TESTE ZUMAK IMÓVEIS

1. Marca Empresa/Empreendimento TESTE ZUMAK IMÓVEIS

2. Justificativa Um breve relato de duas operações comerciais de compra e venda as quais habilitam e qualificam a empresa ZUMAK IMÓVEIS para ser contemplada pela ADEMI-ES com a premiação pelo reconhecimento de seu sucesso associado à ética e profissionalismo. No início do segundo semestre de 2010, em reunião com dois de meus clientes informei-os sobre o meu projeto de abertura de uma empresa imobiliária para atuação direta e contínua no mercado do ES. Ambos receberam a notícia com grande entusiasmo e me confiaram alguns de seus imóveis para que, após a abertura de minha empresa, pudesse então desenvolver projetos sobre os referidos imóveis.Com abertura de minha empresa no primeiro semestre de 2011, defrontamos estes dentre outros desafios. Montamos em nossa imobiliária um material rico e detalhado sobre os referidos imóveis, os quais continham informações sobre a sua logística, topografia, valores de mercado, dentre outros diferenciais com relação às opções de imóveis nas regiões em que se encontravam. Enfim, traçamos características que demonstravam a inexistência de imóveis semelhantes em oferta no mercado.Com esse material buscamos investidores e/ou incorporadores que pudessem se interessar por imóveis com o perfil que demonstramos; o que também requereu da nossa empresa muito tato e estratégia para trabalhar os produtos, pois assim como os imóveis, os propensos investidores e/ou incorporadores também possuíam características específicas.Fato é que já no segundo semestre de 2011, já estávamos com pelo menos três negociações em estágio bem avançado. No início do primeiro semestre de 2012, uma das negociações evoluiu mais que as demais com assinatura de uma Opção de Compra, da qual gerou uma série de demandas à nossa empresa que se abstraiam da simples operação comercial, tais como visita de equipe técnicas contratadas pelos investidores para análise da situação jurídica, de solo, de água; que eram inerentes ao negócio e indispensáveis para a efetivação do mesmo.Efetivação esta que ocorreu ainda no primeiro semestre de 2012, com a assinatura de uma Promessa de Compra e Venda, com posterior assinatura de Escritura Pública de Compra e Venda, no segundo semestre de 2012.

3. Justificativa Vale ressaltar que a operação comercial sucintamente descrita acima, trata-se da venda de um imóvel de aproximadamente R$ 28.300.000,00 (vinte e oito milhões e trezentos mil reais), com variação para maior conforme atualizações definidas contratualmente e ainda que, durante este período de 2012, fora efetivado um novo negócio de uma área anexa, no valor de mais R$3.150.000,00 (três milhões, cento e cinquenta mil reais), o que nos deu faturamento aproximado de R$ 31.450.000,00 (trinta e um milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) com variação para maior, conforme demonstrado acima. É de suma e relevante importância informar que todas as operações acima demonstradas ocorreram com o cumprimento de suas obrigações fiscais e tributárias, e que o imóvel referido trata da área que sediava a antiga Fábrica de Chocolates Vitória, localizados na BR-101 Sul em Viana-ES, e que trarão reflexos positivos e significantes ao nosso Estado, em especial ao Município de Viana-ES, sobretudo no que tange o aspecto Econômico e Social, por se tratar de uma aquisição para implantação de um Operador Logístico, com projeto inicial de 60.000m2 (sessenta mil metros quadrados) de galpões, com expansão em curto/médio prazo para mais de 100.000m2 (cem mil metros quadrados). Tratas-se sem dúvida de um grande projeto imobiliário, que com toda certeza desdobrar-se-á em vários outros para região, e que nós traz muito orgulho e satisfação por ter sido a ZUMAK IMÓVEIS quem deu início a esse negócio.Esperamos aqui termos exposto e demonstrado o que faz com que a ZUMAK IMÓVEIS venha pleitear junto a ADEMI-ES o Prêmio EMPRESA IMOBILIÁRIA REVELAÇÃO e EMPRESA IMOBILIÁRIA DESTAQUE COMERCIALIZAÇÃO pelos trabalhos desenvolvidos no Mercado Imobiliário do Estado do Espírito Santo. Na certeza da lisura e transparência dos critérios de julgamento, esperamos ansiosos e confiantes no resultado.

4. Imagens

5. Imagens Inserir imagens neste espaçoFormato: jpgQuantidade de imagens: até 4Sugestão: plantas humanizadas, perspectiva da fachada, localização no google maps entre outras.