ＢＤＡＣ=Ｓｔｙｌｅのご紹介

ＢＤＡＣ=Ｓｔｙｌｅのご紹介 ㈱LIXIL TH研究所 2014年7月1日

ＢＤＡＣ=Ｓｔｙｌｅの概要

概要 -ＢＤＡＣ=Ｓｔｙｌｅとは- 目的：デザイン性に優れた差別化できる住宅を低コストで実現します。【ポイント】１規格商品を積極的に採用し、「つくりやすさ」と「低価格」に配慮した建築デザインを提案します BDAC=styleはデザインの提案で「設計行為」ではありません! ２利用し易い料金と内容 ⇒ デザイン料一律３０万円<税抜> サービスは基本計画まで３任せて安心のシステム ⇒ 建築家が現地出張して提案します

その他の特長 ● 建築家が「住宅の計画」と「規格商品」をトータルでコーディネートし提案します【規格商品（LIXIL）】 ① サッシ ③ 玄関ドア ⑤ 室内建具 ⑦ キッチン ② ユニットバス ④ 洗面化粧台 ⑥ エクステリア ⑧ ＳＷパネル※ ※ SW加盟店様は標準 ●ビルダー様の今いる見込客に提案できます【客層の違い】富裕層旧ＢＤＡＣハードルの引下げ客層に差がある ⇒本格的にこだわらなくても「他とちょっと違う」ことで満足できる客層を狙う今いる客に提案できるビルダー見込客 ● 商品提案のため「建築家」に加えて「LIXIL」が強力にサポートします【３者の協働】工務店様 ⇒事務局が建築家とビルダー様の間に立って進め方を調整します。万が一のクレームにも対応。打ち合わせにはセールスが参加して商品のフォローをしていきます。優れたデザイン物件の相談建築家 LIXIL 規格商品の選定・使い方

ＢＤＡＣの経緯

今までのBDACの経緯 2001年ビルダー様向けの設計支援システムとして設立･･･ ※BDACの由来…B(builders), D(design-architects) A(and) C(clients) BDAC=style にｻｰﾋﾞｽを全面移行 2010年ﾋﾞｰﾀﾞｯｸ･ｽﾀｲﾙ・・・・・・売上 BDAC=styleのデザイン料 2013年 BDAC=House ｻｰﾋﾞｽ開始ﾋﾞｰﾀﾞｯｸ･ﾊｳｽ

現在のBDAC建築家メンバー 2014/07/01 現在ＴＶや住宅雑誌でお馴染みの建築家１８組が登録

これまでの実績

登録会員（全国） 14/07/01時点１回以上利用した方

利用件数（全国） ～14/03 BDAC=style利用件数 ■今期受注分のリピート率６３．３％（３１件/４９件）

利用ジャンル別（全国） 13/10-03 (半期) ■ ミニ分譲、モデルハウスの相談が増加 ■ リフォームの相談も一定量ある

建築家の定例会 およそ２ヶ月に一度、登録建築家が集まった定例会を実施しています。【主なテーマ】 ① 各メンバーによる事例発表 ② 規格商品の勉強会 ③ 新商品開発のアドバイス ④ システム改善の意見交換

利用手順

利用の流れ 現地打合せ（建築家と面談）オプション対応提案＋指定図書の作成計画承認初回～２回まで＋実施設計要望書の作成３回以降申込＋実施設計＋申請＋実施設計＋申請＋現場チェックキャンセル ※ ◎部分的に図書を訂正する場合＋５万円（税抜）/回 ◎全く新たに基本構想を提示する場合＋１０万円（税抜）/回＋実施設計＋申請＋工事監理計画期間約１ヶ月（移動交通費は別途かかります）デザインコースオプションコース無料期間要望があった際、物件毎に対応（都度見積り）計画料 30万円(税抜) ビルダー様/建主様 ⇔ 建築家で再契約ビルダー様 ⇔ BDAC（相談窓口/運用/代理請求）⇒建築家 ※建築家の移動交通費について、現地面談後にキャンセルする場合は無料、２人目以降の建築家と面談後、キャンセルする場合は有料となります。

成果図書 住宅プランと商品提案書を１冊にして、建築家が商品も一緒に提案します

【特徴①】 - 建築家の推薦の方法 - ● 原則、事務局が候補建築家を推薦します。事務局より推薦文をメール配信しますので、候補者のプロフィールを確認して、支障なければ現地面談の日程調整をいたします。合わせて日頃の図書表現のサンプルも添付します。依頼者が予め建築家を指定することもできます。その際は推薦メールは省略します。ヒアリングシートの要件を建築家のデータベースと照合して候補者を絞り込みますヒアリングシート推薦メール

【特徴②】 -「現地面談」当日の進め方- ↓ 建築家がビルダー様事務所を訪問 ↓ 下打ち合わせ (建主様は不参加) 1.ビルダー様担当者/候補建築家/LIXILセールスの顔合わせ 2.相談物件の特徴、オーナー様と面談する上の注意点について、ビルダー様担当者より候補建築家に説明 3.相談物件に採用予定のビルダー様の仕様・工法・LIXIL商品の確認 ↓本打ち合わせ> (建主様が参加) 1.建主様への候補建築家の自己紹介（簡単な略歴と実績の説明） 2.成果図書のサンプルの提示（特にパース図や模型の表現がわかるように） 3.相談物件の詳細ヒアリング 4.周辺環境の特徴等の聞取り 5.建主様が希望する建物仕様の確認 6.遠距離対応の希望内容を確認 7.今後のスケジュールの確認 ↓現地視察 ↓解散ほぼ半日の工程です

【特徴③】 -初回提案前の確認- ● 初回提案前に、建築家がビルダー様にラフ図面を作成します。予算に合うかどうか確認いただいた上で資料を清書します。（自社企画のモデルハウス、分譲計画は除きます。）建主様に見せる前に予算に合うかチェックラフプラン清書した図面

【ご注意①】 -図書の表現- ● プレゼンの表現は建築家によって異なります。面談時に建築家の表現を十分お確かめ下さい。図書の表現は建築家によって異なりますイメージ写真が付かないケースもあります。パースB パースA パースＣパースB のイメージ写真

【ご注意②】 - 遠距離対応 - ● 現地面談後の進め方は、原則は担当建築家が都度ビルダー様の事務所を訪問して建主様に直接プレゼンする流れです。ただし、交通費負担を軽減するため、出張回数を減らすことができます。（※現地面談の出張は省略できません）進め方は面談時に担当建築家と相談して決めてください。進め方１> 建築家が出張して、直接プレゼン。進め方２> 図面データをメール転送して、ビルダー様が建築家の代わりに建主様に説明する。進め方３> 図面データをメール転送した上、スカイプなどの無料通話システムを使って遠隔から建築家が建主様に説明する。

【ご注意③】提案回数と計画期間 ● 提案回数条件：２回まで【ポイント】 ① 建主様には事前に提案回数を説明して下さい。 ② あいまいなご要望は提案回数が増え無駄なコストがかかってしまいますので、要望を十分確認してからご依頼ください。 ● 目標計画期間：1ヶ月【ポイント】 ① 打ち合わせ後の建主様の回答が遅れる場合は、ビルダー様より建主様に督促いただき、計画目標に近づけるようご協力下さい。

初期費用 ＢＤＡＣ登録店の申込が必要です。下記金額は消費税を除く価格です。 ●ＴＨ友の会会員（新規加盟の場合）入会金１０，０００円年会費３５，０００円 ●ＢＤＡＣ登録時（初回のみ）「ＢＤＡＣ紹介セット」購入費用１０，０００円ＢＤＡＣ紹介セットの中身 ★BDAC=styleユーザーカタログ（8ページ・見開きA3：10部） ★BDAC=styleリーフレット（A4・三つ折：20部） ★BDAC=style登録建築家設計事例集（12ページ・見開きA3：1部）

専用サイト 「ＴＨメンバーズネット」のＢＤＡＣサイトに詳しい説明があります。更に詳しいお問合せは「ＴＨ研究所ＢＤＡＣ事務局（03-6273-3462）」までお願いします

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