Download
1 / 6
60 likes | 181 Views
Реструктуризация непрофильных активов, расположенных по адресу: Автодорога, 2/8 ОАО «Сибирский химический комбинат». Северск, 2013. Фототаблица. Здание дорожного обходчика, забор. Склад битума. 2. Местоположение относительно центра деловой активности.
E N D
Реструктуризация непрофильных активов, расположенных по адресу: Автодорога, 2/8ОАО «Сибирский химический комбинат» Северск, 2013
Фототаблица Здание дорожного обходчика, забор Склад битума 2
Местоположение относительно центра деловой активности • Объекты расположены в промышленной зоне города. Недалеко расположена база механизации РМЗ. • Объекты относятся к сектору производственно-складской недвижимости. Район расположения объектов является удобным для ведения производственной деятельности, размещения производственно-складских зданий и сооружений предприятия, это обусловлено расположением в черте города и наличием подъездных путей. Объект оценки 3
Краткое описание • Состав выводимых непрофильных активов: • Земельный участок, площадью 2 905 м.кв. является федеральной собственностью и принадлежит ОАО «СХК» на правах аренды.; • Забор территории путевого обходчика площадью 292,5 м.кв., • Нежилое строение. Здание дорожного обходчика площадью 41,8 м.кв., • Нежилое строение. Склад битума площадью 130,9 м.кв.; • Юридический статус. Объекты недвижимого имущества принадлежат ОАО «СХК» на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права Здания дорожного обходчика : 70 АБ 2463447 от 06 октября 2008 года; Забор территории путевого обходчика: ; Склад битума: Свидетельство о государственной регистрации права 70 АБ 199156 от 01 октября 2008 года. Земельный участок принадлежит ОАО «СХК» на правах аренды по договору №08/027 от 30.12.2008 г.; • Адрес и территориальное месторасположение. Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, Автодорога ,2/8. Объекты находятся в промышленной зоне города. Недалеко расположена база механизации РМЗ; • Назначение использования. Объекты представляют собой производственно-складской комплекс; • Техническое состояние: • нежилое строение, здание дорожного обходчика - общая площадь - 41,8 м.кв. в т.ч., основная площадь – 33,0 м.кв., вспомогательная площадь – 8,8 м.кв. Год постройки 1963г.. Число этажей - 1. Фундаменты - бетонные. Стены - бревенчатые. Перегородки – деревянные. Чердачное перекрытие - деревянное. Кровля – шифер по деревянной обрешётке. Состояние ветхое. • Забор территории путевого обходчики - длина ограждения из ж/б плит – 38,0м; из досок - 91м. Длина ворот – 4,6м. Год постройки 2007г. Состояние удовлетворительное. • Нежилое строение, склад битума - общая полезная площадь 130,9 м.кв. Год постройки 2007г. Число этажей – 1. Фундаменты - бетонные. Стены - кирпичные. Кровля – металлический профиль по металлическим балкам. Состояние удовлетворительное. • В настоящее время имущественный комплекс находится на консервации. 4
Краткое описание Имеются водопровод, электроосвещение, отопление – печное (только для здания дорожного обходчика), Склад битума является холодным сооружением. Данные объекты находятся в промышленной зоне города. Недалеко расположена база механизации РМЗ. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. 5
Краткое описание 8) В соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ» отчет №2661-18 от 30.11.2012 г. (договор №99/99-3168 от 22.10.2012г.) рыночная стоимость объектов составила – 966 626,5 руб. (с НДС) без учета стоимости земельного участка. 6
