1 / 11

Boendekostnadskalkylen - en viktig del i marknadsföringen

Boendekostnadskalkylen - en viktig del i marknadsföringen. Mitt förslag till lydelse 3. tillhandahålla köpare av bostadsfastighet för enskilt bruk en skriftlig beräkning av dennes boendekostnader om köparen begär det. Kommentar

petronella-meris
Download Presentation

Boendekostnadskalkylen - en viktig del i marknadsföringen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Boendekostnadskalkylen - en viktig del i marknadsföringen

  2. Mitt förslag till lydelse 3. tillhandahålla köpare av bostadsfastighet för enskilt bruk en skriftlig beräkning av dennes boendekostnader om köparen begär det. Kommentar Den stora skillnaden mot gällande lag är att köparen, enligt lagförslaget måste begära att få en boendekostnadskalkyl. Hur praxis kommer att utvecklas vet vi naturligtvis inte, men det troliga är att mäklaren på något sätt måste visa att köparen informeratsom sin rätt att få en kalkyl och att köparen tackat nej.

  3. Boendekostnadskalkyl • Viktig del i marknadsföringen (generell kalkyl) • Kontroll av uppgifter - schabloner • Aktuella räntor • Amortering är normalt inte en boendekostnad • Lagfarts- och inteckningskostnader är inte boen-dekostnader, men de påverkar kostnaderna un-der första året

  4. Uppgifter som ska finnas • med i kalkylen • Pris • Kontantinsats • Belåning • Årsavgift (bostadsrätt) • Tomträttsavgäld • Arrendeavgift • Driftskostnader • Lön och andra inkomster • Barnbidrag m.m. • Avdrag • Kommunal skattesats - kyrkoskatten • Kommunal fastighetsavgift - Fastighetsskatt

  5. Driftskostnader • Uppvärmning • Hushållsel • Vatten och avlopp • Sophämtning • Sotning • Underhåll • Försäkring • Vägavgift o. dyl. • Övriga kostnader

  6. Exklusiv villa på Sofiehem Pris: 5 500 000 kr

  7. Basfakta Pris 5 500 000 kr Kontant 550 000 kr Driftskostnad Uppvärmning 27 840 kr Elförbrukning 16 300 kr Vatten o avlopp 6 000 kr Renhållning 1 800 kr Försäkring 2 500 kr Totalt 54 440 kr I min kalkyl har jag även med Sotning 500 kr Underhåll 5 000 kr

  8. De olika bankernas kalkyler Bank Kontant Kostn/mån Amort Fast.avg SEB 550 000 14 567 4 583 532 Swedbank 550 000 15 137 4 583 530 Nordea 550 000 14 248 4 583 530 Länsförsäkringar 550 000 10 605 1 145 250 SBAB 550 000 15 684 4 583 500 Handelsbanken 550 000 11 398 1 528 530 IKANO banken 275 000 14 466 4 583 500 Egen kalkyl 550 000 15 899 3 166 532

  9. Boendekostnadskalkyl Var kan man hitta information om boendekostnadskalkyler FMN – God fastighetsmäklarsed Villaägarna

More Related