LICITACIÓN PÚBLICA, “CONTRATO DE PARTICIPACIÓN Y CONCESIÓN COMPLEJO MICROEMPRESARIAL HENRY FORD”

1. LICITACIÓN PÚBLICA, “CONTRATO DE PARTICIPACIÓN Y CONCESIÓN COMPLEJO MICROEMPRESARIAL HENRY FORD” ACOGIDO A LEY Nº 19.865, SOBRE FINANCIAMIENTO URBANO COMPARTIDO BASES DE LICITACIÓN Maipú, 20 enero 2011

2. La iniciativa de inversión fue presentada por la asociación de microempresarios denominada AMICAME A.G., la que se encuentra emplazada en los terrenos ubicados en camino a Melipilla 17.800 km. 20, Maipú. La asociación está compuesta por trabajadores reunidos en torno al área Metalúrgica y sus áreas específicas de desarrollo: metal mecánica, fabricación, perfiles metálicos, etc. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestaciones

3. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación • La asociación en la actualidad se ve enfrentada a problemáticas en las siguientes áreas: • Comercial, no tiene una presencia que en términos de negocios permita recibir a clientes y posibles nuevos clientes a sus instalaciones. • Sanitaria, ya que carece de servicios higiénicos normados y sistemas de extracciones de resultantes en sus procesos productivos. • Regulación, ya que no tiene regulación en cuanto a permisos y patente, así como tampoco uso de suelo apropiado. Carente de infraestructura, ya que carece accesos pavimentados, seguridad, sistemas eléctricos en buen estado, etc.

4. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación El proyecto se encuentra ubicado en el Barrio Industrial de la comuna. Los ejes de desplazamiento que componen su contexto directo son : Camino Melipilla Nudo Vial Av. Los Pajaritos Camino a Lonquén

5. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación • Permuta de Terrenos • Solicitantes: • Bravo Energy S.A. • Antecedentes: • La base de operaciones • de Bravo Energy se localiza • en sector mencionado. • Bravo energy posee un • terreno de similar superficie • en calle Henry Ford • Prestación Bravo Energy: • Dotación de Empalme • Trifásico • b) Capacitación y asesoría a • los microempresarios para • la obtención de calificación • técnica e informe sanitario, • ambos necesarios para obtención de sus patentes y exigidos por la SEREMI de Salud. • Lo anterior descrito en Bases de licitación de llevarse a cabo la permuta.

6. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación El proyecto se compone de 16 Naves Industriales tipo, distribuidos en torno a una calle central de abastecimiento. Se dividen en Áreas de Trabajo (15) y Galpón Común (1). Superficie terreno: 5937 m2 Superficie construida: 3148 m2 Nave Tipo: 195 m2 Oficinas: 22.5 m2

7. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación • Nave Tipo • Galpón de Trabajo • Características: • Accesos: • Frontal: carga y descarga. • Posterior: Emergencia • Superficies: • Total: 195 m2 • Oficinas: 22.5 m2 • Alturas: • Máxima: 7.2 m • Mínima: 4.5 m

8. Ocupación tipo F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación • Nave Tipo • Galpón de Trabajo • Luminosidad • Diseñado por sobre la norma en • Ganancia lumínica • Normas de Incendio • Propuesto como unidades adosadas una • con otra, separadas por elementos constructivos que retardan la propagación • del fuego. • La estructura soportante también se encuentra protegida, otorgando seguridad al conjunto. Vista Interior

9. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación Prestación Nave Común Sala de Capacitación Municipal El proyecto contempla una nave adaptada a las necesidades municipales de reuniones masivas, ceremonias, capacitaciones, charlas, conferencias o seminarios, según requerimientos aportados por el Departamento de CEDEP del municipio. El espacio diseñado tiene la capacidad de transformar su distribución interna de tal manera de contar con un espacio único de trabajo o bien la conformación de 2 salas acústicamente aisladas una de otra, entregando versatilidad a su uso.

10. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación Nave Común Tipología Salón Conferencia Tipo Características: Capacidad: 126 personas Servicios Oficinas Superficie: 150 m2 Altura Libre: 5.00 m Acceso: Frontal, Lateral y emergencia.

11. F U C Complejo Micro-empresarial Henry Ford Proponente Situación Actual Contexto Urbano Oportunidad Proyecto Tipología y Usos Prestación Nave Común Tipología Salas Simultáneas Características Capacidad: 63 pers. c/u Servicios Oficinas Superficie: 75 m2 c/u Altura Libre: 5.00 m Acceso: Frontal, Lateral y emergencia.

12. COMPLEJO MICROEMPRESARIAL HENRY FORD Monto estimado inversión: $445.000.000 Plazo concesión: 25 años