Asta-Treuhand Revisions AG

1. Asta-Treuhand + Revisions AG Leutschenbachstrasse 95, 8050 Zürich, Switzerland +41 44 213 61 40 Treuhand Immobilienverwaltung Das Rätsel der Anlageimmobilien Anleger, die eine Diversifizierung anstreben, haben sich häufig einem Mietobjekt oder einer Sammlung von Mietobjekten zugewandt, um das Risiko auszugleichen und über ihre Anlageportfolios zu verteilen. Wie bei jeder Investition sollten die Menschen alle Probleme, Probleme und Fallstricke zusammen mit den potenziellen Renditen berücksichtigen. Leider sind sich viele Anleger der potenziellen Probleme nicht bewusst und nehmen sich nicht die Zeit, diese Probleme zu untersuchen, bevor sie die Treuhand schließen. Ein Immobilienverwaltungs Kurs und ein Kurs in grundlegenden Immobilieninvestitionen wären eine großartige Zeitinvestition für jemanden, der Mietimmobilien als Quelle für Kapitalerträge und langfristige Investitionen in Betracht zieht. Einige der Probleme und Bedenken werden nachstehend erörtert. Unerfahrene Agenten und ungebildete Investoren stellen ein tödliches Gebräu her Investoren von Mietobjekten nehmen oft die Dienste eines unerfahrenen Maklers in Anspruch, der Mietobjekte nicht vollständig versteht, der die Kapitalrendite nicht vollständig versteht und der nicht vollständig versteht, was Obergrenzen sind. Meistens wenden sich diese Investoren einfach an ihren Freund „den Makler“ oder wenden sich an einen Makler, mit dem sie vertraut sind oder mit dem sie sich wohlfühlen, um diese Art von Immobilien zu kaufen, so traurig das auch klingen mag. Tatsache ist, dass die meisten Immobilienmakler nicht versiert genug sind, um Mietobjekte, Cap-Raten, Kapitalrendite, Kapitalrendite, fremdfinanzierte Investitionen und die mit Anlageimmobilien verbundenen allgemeinen Begriffe zu verstehen. Hinzu kommt, dass die meisten Investoren zunächst ebenso unerfahren sind und nicht über das richtige Fachwissen verfügen, um eine leistungsstarke Anlageimmobilie zu finden und zu kaufen. Niemand muss sich weiter umsehen als diese Frage: Warum sollte ein Eigentümer eine leistungsstarke

2. Anlageimmobilie verkaufen? Diese Frage sollte die erste von vielen sein, die sowohl vom Agenten als auch vom Investor gestellt werden. Ein Problem ist, dass einige Investoren einfach so aufgeregt sind, in eine Immobilie einzusteigen, dass sie über die Wahrheit und die Zahlen hinausblicken und einfach nur die Kontrolle über die Immobilie erlangen wollen. Oft ist dies ein fehlerhafter Ansatz, da die meisten Makler zögern werden, den eifrigen Käufer zu stoppen, aus Angst, eine gesunde Provision zu verpassen. Der Beruf der Immobilienverwaltung ist ein Equalizer Nachdem ein Investor die Treuhand geschlossen hat und der unerfahrene Makler nicht angeboten hat, die Immobilie für ihn zu „verwalten“, entscheiden sich viele von ihnen, die Immobilie selbst zu verwalten (nur lizenzierte Immobilienmakler können Mietobjekte verwalten). Wenn diese ahnungslosen Eigentümer mit den Feinheiten der Gesetze zu fairem Wohnen, Fragen der Chancengleichheit, Bürgerrechtsfragen, Antidiskriminierungsproblemen, Problemen bei der Überprüfung schlechter Mieter, Problemen mit der Inverzugsetzung, Räumungsproblemen und schließlich Inkassoproblemen konfrontiert werden, wenden sie sich oft an a professionellen Hausverwalter oder Hausverwaltungsgesellschaft, um bei der Rettung ihres sinkenden Schiffes zu helfen. Bei rechtzeitiger Rettung kann ein professioneller Immobilienverwalter eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie umkehren und dazu beitragen, dass sich die Entscheidung des Investors auszahlt. Mit einem kompetenten Immobilienverwalter kann die Kapitalrendite tatsächlich realisiert werden und der Eigentümer kann tatsächlich Zeit haben, die Investition zu genießen, ohne sich darum zu kümmern oder sich darüber Sorgen zu machen. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Investition, den Unterhalt, die Mieter und alle damit verbundenen Belange der Immobilie. Lehrgang Immobilienverwaltung Die Schulung sowohl unerfahrener Immobilienmakler als auch Anfänger von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien über eine umsichtige Immobilienverwaltung ist entscheidend für die Maximierung der Kapitalrendite des Investors. Es kommt selten vor, dass ein Eigentümer seine Immobilie oder Immobilien erfolgreich verwaltet und die maximal mögliche Rendite auf diesem bestimmten Markt erzielt. Der Grund dafür ist, dass der typische Manager-Eigentümer nicht die neuesten und besten Immobilienverwaltungstechniken, Software und Screening-Verfahren einsetzt und vor allem nicht mit den sich ständig ändernden Vermieter-Mieter-Gesetzen Schritt hält. Jeden Januar werden mehrere scheinbar immer mehr Mieter-Schuldner-begünstigte Gesetze erlassen, die den meisten Menschen nicht bewusst sind. Wenn ein neues Gesetz in Kraft tritt, ist dies eine weitere potenzielle Falle für den

3. Einzelgängerbesitzer, gegen die er verstoßen und auf der falschen Seite der Beschwerde landen kann. Der sicherste Weg, dieses potenzielle Problem zu umgehen, besteht darin, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu beauftragen, um die Investition des Eigentümers zu verwalten und zu schützen und vor allem die Kapitalrendite zu maximieren. Eine andere Möglichkeit, dieses Problem zu umgehen, besteht darin, jeden Eigentümer einen Hausverwaltungskurs besuchen zu lassen und den Beruf von Grund auf zu erlernen, ohne die harten Schläge der Mieterprobleme aus erster Hand zu erleben.