Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management.

1. Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management. Olga Krygier MKNB BANKIER

2. Zawód zarządcy ewoluuje

3. Czym jest tak naprawdę Facility Management? • Czy FM można utożsamiać z zarządzaniem nieruchomościami? • I w końcu, czy szybki rozwój i wzrost popularności tego zawodu usunie w cień tradycyjnych zarządców nieruchomości?

4. Zarządzanie nieruchomościami Jest to działalność zawodowa, prowadzona przez osoby posiadające licencję zarządcy nieruchomości. Polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.

5. Zarządzanie nieruchomościami a administrowanie Administrowanie obejmuje takie czynności jak: • bieżące kontrole i przeglądy techniczne, • naprawy i konserwacja bieżąca, • sprzątanie, • wywóz odpadów bytowych, • itp.

6. Facility Management Stowarzyszenie IFMA definiuje je jako "profesjonalną działalność, której zadaniem jest sprawowanie szeroko pojętej opieki nad budynkiem, a w szczególności obniżanie kosztów jego utrzymania, pod­noszenie jakości oferowanych w nim usług oraz zachowa­nie, a nawet podnoszenie jego wartości rynkowej". IFMA - International Facility Management Association jest międzynarodową organizacją skupiającą w swych szeregach profesjonalistów z dziedziny Facility management (Professional Members) i przedstawicieli firm usługowych i wytwórczych pracujących w tym obszarze (Associate Membership). IFMA z siedzibą główną w USA ma swe oddziały w ponad 130 krajach świata.

7. Główne domeny FM • Utrzymanie obiektów i urządzeń (aspekt operacyjny) – maintenance • Usługi administracyjne • Zarządzanie powierzchnią • Usługi architektoniczne- budowlane i inżynieryjne • Gospodarowanie nieruchomościami (Real Estate) • Zarządzanie finansowe • Zdrowie i bezpieczeństwo • Planowanie udogodnień (facilities)

8. Czy szybki rozwój i wzrost popularności tego zawodu usunie w cień tradycyjnych zarządców nieruchomości?

9. Dziękuję za uwagę Olga Krygier MKNB BANKIER ola.krygier@wp.pl