מצגת הדרכה בחסות פורטל איטום נט מרכז המידע המקצועי למערכות איטום ובידוד

מצגת הדרכה בחסות פורטל איטום נטמרכז המידע המקצועי למערכות איטום ובידוד מערכות איטום ובידוד בדירות מגורים למידע נוסף

חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • השלבים הראשוניים מקורם עוד בשלבי התכנון המוקדם של המערכות השונות בדירות המגורים. על מנת ליצור מעטפת מבודדת מפני חדירת רטיבות, קור וחום. אחת התופעות השכיחות והחמורות הקיימות בדירות מגורים, בעיקר בבנייה פרטית, בנה ביתך, הגורמות לליקויים וכשלים,נזקים חמורים, מקורה בתופעת הרטיבות ובידוד מבנה המגורים. השלבים הראשוניים מקורם עוד בשלבי התכנון המוקדם של המערכות השונות בדירות המגורים. על מנת ליצור מעטפת מבודדת מפני חדירת רטיבות, קור וחום, אנו למעשה יוצרים שכבת מגן למעטפת הבית משלב היסודות ועד לגג המבנה, גג שטוח וגג רעפים. קיימים שיטות רבות ומגוונות ליצירת מעטפת אטומה לבתים לדירות מגורים, הן לגבי מערכות האיטום למניעת חדירה ועבירות מים והן לגבי אטימות מרבית למניעת מעברי חום וקור לפנים דירת המגורים, המונח המקצועי הינו בידוד תרמי. ניתן לאפיין את מערכות האיטום כדלקמן: מערכות איטום חיוביות מערכת איטום חיובית הינה למעשה שיטת האיטום החשובה ביותר. מערכות האיטום יוצרות למעשה שכבת מיגון על גבי מעטפת המבנה, משלב היסודות ועד לגג המבנה. הכלל חל גם על איטום קירות חיצוניים, איטום חלונות, איטום חדרים רטובים, [מקלחות וחדרי שירות] ואיטום מרפסות. • מערכות איטום נגטיביות , [שליליות] • מערכות איטום שליליות מהוות למעשה במרב המקרים, דרך עקיפה למניעת חדירת מים ורטיבות כתוצאה מכשלים בביצוע מערכות איטום חיוביות, כשלים הנובעים מתכנון לקוי, מחוסר ידע בסיסי של המתכנן בשלב התכנון המוקדם של מבנה המגורים, מביצוע מערכות איטום לא ייעודיות, מביצוע כושל של קבלני ביצוע ו/או מפיקוח לקוי בעת הביצוע של המתכנן, מהנדס הבניין ו/או לחלופין מפקח הבנייה. • הנזקים הנגרמים לדירות המגורים כתוצאה מכשלים בתכנון, מאי ביצוע מערכות איטום ייעודיות, רבים ומגוונים. החל מכתמי עובש ופטריות על גבי קטעי קירות חיצוניים ופנימיים, התפוררות שכבות טיח וצבע, פגיעה בתשתיות, פגיעה בחוזקו של המבנה, פגיעה במעטפת התרמית ועוד.

מערכות איטום נגטיביות , [שליליות] מערכות איטום שליליות מהוות למעשה במרב המקרים, דרך עקיפה למניעת חדירת מים ורטיבות כתוצאה מכשלים בביצוע מערכות איטום חיוביות, כשלים הנובעים מתכנון לקוי, מחוסר ידע בסיסי של המתכנן בשלב התכנון המוקדם של מבנה המגורים, מביצוע מערכות איטום לא ייעודיות, מביצוע כושל של קבלני ביצוע ו/או מפיקוח לקוי בעת הביצוע של המתכנן, מהנדס הבניין ו/או לחלופין מפקח הבנייה. הנזקים הנגרמים לדירות המגורים כתוצאה מכשלים בתכנון, מאי ביצוע מערכות איטום ייעודיות, רבים ומגוונים. החל מכתמי עובש ופטריות על גבי קטעי קירות חיצוניים ופנימיים, התפוררות שכבות טיח וצבע, פגיעה בתשתיות, פגיעה בחוזקו של המבנה, פגיעה במעטפת התרמית ועוד. המקורות של חדירת רטיבות ומים לדירת המגורים נובעת ממשקעים בעונת החורף, שימוש במערכות איטום לא ייעודיות ולא תקניות, שימוש בחומרי בנייה, מצעים רטובים, קפילאריות כתוצאה מנגישות של דירת המגורים עם מוקדי רטיבות, כגון:דירת מגורים הנושקת לגינת המבנה ללא ביצוע הפרדה עם מערכות איטום בין גינת המבנה לבין דירת המגורים, חדירת רטיבות לקומת מסד, מרתפים ומקלטים עקב אי ביצוע ו/או ביצוע לקוי של מערכות איטום לפני כיסוי באדמת מילוי, אי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים, הגורמים ללחץ הידרוסטאטי קבוע על קירות המבנה. חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה

חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה המקורות של חדירת רטיבות ומים לדירת המגורים נובעת ממשקעים בעונת החורף, שימוש במערכות איטום לא ייעודיות ולא תקניות, שימוש בחומרי בנייה, מצעים רטובים, קפילאריות כתוצאה מנגישות של דירת המגורים עם מוקדי רטיבות, כגון:דירת מגורים הנושקת לגינת המבנה ללא ביצוע הפרדה עם מערכות איטום בין גינת המבנה לבין דירת המגורים, חדירת רטיבות לקומת מסד, מרתפים ומקלטים עקב אי ביצוע ו/או ביצוע לקוי של מערכות איטום לפני כיסוי באדמת מילוי, אי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים, הגורמים ללחץ הידרוסטאטי קבוע על קירות המבנה.

חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מערכות איטום של חדרים רטובים, [מקלחות וחדרי שירות] אינם נופלות בחשיבותן ממערכות איטום חיצוניות, קיימת חשיבות מיוחדת בביצוע מערכות איטום במקלחות למניעת זחילת מים ורטיבות לקומות מגורים תחתונות, למניעת קפילאריות כתוצאה ממצע חול רווי, עקב חדירת מים מתחת לפני החיפוי במקלחות, מומלץ אף לבצע הרבצה של טיח בטון על הקירות לפני ביצוע חיפוי באריחי קרמיקה. מערכות גמר למעטפת של המבנה, טיח וציפויים שונים נועדו למנוע מעבר רטיבות/מים, הטיח והציפויים השונים מהווים למעשה שכמייה של דירת המגורים מפני פגעי מזג האוויר, קיימים מערכות טיח מתועש המיועדות לביצוע שכבות גמר לאחר בניית השלד ו/או לחילופין מערכות טיח המוכנות באתר הבנייה. הציפויים השונים מתחלקים למערכות צביעה ו/או שליכט/טיח צבעוני. בכל מקרה מומלץ לבצע את הצפויים השונים עם מערכות ייעודיות ואפקטיביות.

חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מערכות איטום תת-קרקעיות מחייבות תכנון מוקדם של המתכנן/מהנדס הבניין על מנת למנוע בעתיד מעבר רטיבות ומים, ראוי לציין כי אי ביצוע ו/או ביצוע לקוי יחייב בעתיד ביצוע חפירה מסביב למבנה, היבט בעל משמעות הן מבחינה כספית והן כתוצאה מפגיעה בפיתוח שבוצע מסביב לדירת המגורים, קיימים אמצעים שונים לביצוע מערכות איטום נגטיביות, [שליליות], מחלקו הפנימי של המרתף, ממ"ד, מערכות איטום אלו יקרות יותר. אחת התופעות הנפוצות בדירות מגורים הינה, היקוות מים מסביב לדירת המגורים עקב אי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים בעונת הגשמים, מהשקיה וכד'. מומלץ בנושא זה להקפיד באופן מיוחד, לחצים מתמשכים של מים על קירות המבנה, בעיקר מרתפים, ממ"דים תת-קרקעיים, עלולים במשך הזמן למצוא דרך ולחדור לפנים דירת המגורים. ככל שמערכות האיטום יהיו אמינות יותר ויבוצע באמצעות בעלי מקצוע מנוסים, קיים תמיד סיכוי של חדירת מים כתוצאה מלחצים אלו, הרחקתם באופן מבוקר חשובה לשמירה הן על מבנה על המגורים והן על מערכות האיטום השונות.

חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • המקורות של חדירת רטיבות ומים לדירת המגורים נובעת ממשקעים בעונת החורף, שימוש במערכות איטום לא ייעודיות ולא תקניות, שימוש בחומרי בנייה, מצעים רטובים, קפילאריות כתוצאה מנגישות של דירת המגורים עם מוקדי רטיבות, כגון:דירת מגורים הנושקת לגינת המבנה ללא ביצוע הפרדה עם מערכות איטום בין גינת המבנה לבין דירת המגורים, חדירת רטיבות לקומת מסד, מרתפים ומקלטים עקב אי ביצוע ו/או ביצוע לקוי של מערכות איטום לפני כיסוי באדמת מילוי, אי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים, הגורמים ללחץ הידרוסטאטי קבוע על קירות המבנה.מערכות איטום של חדרים רטובים, [מקלחות וחדרי שירות] אינם נופלות בחשיבותן ממערכות איטום חיצוניות, קיימת חשיבות מיוחדת בביצוע מערכות איטום במקלחות למניעת זחילת מים ורטיבות לקומות מגורים תחתונות, למניעת קפילאריות כתוצאה ממצע חול רווי, עקב חדירת מים מתחת לפני החיפוי במקלחות, מומלץ אף לבצע הרבצה של טיח בטון על הקירות לפני ביצוע חיפוי באריחי קרמיקה. מערכות גמר למעטפת של המבנה, טיח וציפויים שונים נועדו למנוע מעבר רטיבות/מים, הטיח והציפויים השונים מהווים למעשה שכמייה של דירת המגורים מפני פגעי מזג האוויר, קיימים מערכות טיח מתועש המיועדות לביצוע שכבות גמר לאחר בניית השלד ו/או לחילופין מערכות טיח המוכנות באתר הבנייה. הציפויים השונים מתחלקים למערכות צביעה ו/או שליכט/טיח צבעוני. בכל מקרה מומלץ לבצע את הצפויים השונים עם מערכות ייעודיות ואפקטיביות. מערכות איטום תת-קרקעיות מחייבות תכנון מוקדם של המתכנן/מהנדס הבניין על מנת למנוע בעתיד מעבר רטיבות ומים, ראוי לציין כי אי ביצוע ו/או ביצוע לקוי יחייב בעתיד ביצוע חפירה מסביב למבנה, היבט בעל משמעות הן מבחינה כספית והן כתוצאה מפגיעה בפיתוח שבוצע מסביב לדירת המגורים, קיימים אמצעים שונים לביצוע מערכות איטום נגטיביות, [שליליות], מחלקו הפנימי של המרתף, ממ"ד, מערכות איטום אלו יקרות יותר. • אחת התופעות הנפוצות בדירות מגורים הינה, היקוות מים מסביב לדירת המגורים עקב אי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים בעונת הגשמים, מהשקיה וכד'. מומלץ בנושא זה להקפיד באופן מיוחד, לחצים מתמשכים של מים על קירות המבנה, בעיקר מרתפים, ממ"דים תת-קרקעיים, עלולים במשך הזמן למצוא דרך ולחדור לפנים דירת המגורים. ככל שמערכות האיטום יהיו אמינות יותר ויבוצע באמצעות בעלי מקצוע מנוסים, קיים תמיד סיכוי של חדירת מים כתוצאה מלחצים אלו, הרחקתם באופן מבוקר חשובה לשמירה הן על מבנה על המגורים והן על מערכות האיטום השונות. • קיימים בתחום מערכות האיטום מספר מערכות לשימושים ייעודים:חומרי אטימה ביטומנים.חומרי אטימה על בסיס פוליארטני.חומרי אטימה על בסיס צמנטי, [מיועדים גם לאיטום נגטיבי].חומרים על בסיס סילקוני.חומרי אטימה על בסיס אקרילי. • מערכות בידוד תרמי נועדו לחסימת מעבר אנרגית חום דרך חומר, ככל שרמת הבידוד התרמי של החומר אפקטיבית יותר, לא תהיה השפעה של תנאי מזג אוויר קיצוניים בדירת המגורים, בתכנון נכון וביצוע מערכות בידוד בדירת המגורים, מעטפת המבנה, גשרי קור, גג המבנה, מפתחים, הצללה של חלונות וכד' ניתן לחסוך כ 07 % מההוצאות על מערכות מיזוג והסקה בדירות המגורים, לשפר את איכות החיים, יהי נעים ונוח יותר לדיירי הבית.בידוד אקוסטי נועד לבודד את דירת המגורים ממעברי רעש/קול, הן מסביבת המגורים והן במבנים משותפים ממעברי רעש בין קירות/קומות, קיימים בארץ תקנים בנושא בידוד תרמי ואקוסטי, בעיקר בבנייה חדשה. מומלץ לבצע התקשרות חוזית עם קבלני ביצוע מורשים בעלי ניסיון בתחום ולא להתפתות לבצע את עבודות האיטום השונות עם קבלני שאינם בעלי ניסיון וותק בתחום, חלקם הגדול של הכשלים במערכות האיטום השונות נובע בעיקר מביצוע לקוי של קבלנים ללא ידע וניסיון בתחום.

חשיבות מערכות איטום ובידוד בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • קיימים בתחום מערכות האיטום מספר מערכות לשימושים ייעודים: • חומרי אטימה ביטומנים. • חומרי אטימה על בסיס פוליארטני. • חומרי אטימה על בסיס צמנטי, [מיועדים גם לאיטום נגטיבי]. • חומרים על בסיס סילקוני. • חומרי אטימה על בסיס אקרילי. מערכות בידוד תרמי נועדו לחסימת מעבר אנרגית חום דרך חומר, ככל שרמת הבידוד התרמי של החומר אפקטיבית יותר, לא תהיה השפעה של תנאי מזג אוויר קיצוניים בדירת המגורים, בתכנון נכון וביצוע מערכות בידוד בדירת המגורים, מעטפת המבנה, גשרי קור, גג המבנה, מפתחים, הצללה של חלונות וכד' ניתן לחסוך כ 07 % מההוצאות על מערכות מיזוג והסקה בדירות המגורים, לשפר את איכות החיים, יהי נעים ונוח יותר לדיירי הבית. • בידוד אקוסטי נועד לבודד את דירת המגורים ממעברי רעש/קול, הן מסביבת המגורים והן במבנים משותפים ממעברי רעש בין קירות/קומות, קיימים בארץ תקנים בנושא בידוד תרמי ואקוסטי, בעיקר בבנייה חדשה.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • סימני התקלפויות צבע וטיח, פגמים מהותיים במערכות ובאלמנטים שונים בדירת מגורינו הפכו לדבר שבשגרה בחלקם הגדול של דירות המגורים. לא אחת אנו עומדים מול התוצאה הסופית של כשלים אלו ללא ידיעה ברורה על הסיבות לנזקים וכשלים אלו ועל הדרך בה ניתן לפתור ו/או לתקן את הליקויים הקיימים. הדרך לפתור ו/או לאבחן את הסיבות לליקויים אלו מחייבת אותנו לפנות לבעלי מקצוע בתחום. תחום ענף השיפוצים ו/או קבלני בנייה רווי בבעלי מקצוע שבחלקם מיומן דיו לאבחן את הסיבות לכשלים, דרכי הפתרון והערכת עלויות ובחלקם מדובר בבעלי מקצוע שאין בינם לבין תחום ההתמחות אותה הם מגדירים כלפי קהל הצרכנים כל זיקה ולמרות זאת חלק לא מבוטל של קהל הצרכנים חווה על בשרו את ההתקשרות עם קבלני ביצוע שאינם מיומנים ומנוסים באבחון ומתן פתרון הולם ומקצועי לליקויים אלו ואחרים בדירת המגורים. לפני פנייה לבעלי מקצוע בתום ענף הבנייה/השיפוצים והאיטום, חייב להתבצע אבחון על ידי מומחים בתחום ורק לאחר ניתוח התוצאות ניתן לברור את הדרך המתאימה לפתרון הבעיות, הליקויים הקיימים. ליקויים במעטפת המבנה, ליקויים בשכבות הטיח והצבע, ליקויי רטיבות בחלקה הפנימי של דירת המגורים כתוצאה מחדירת מים ורטיבות. טיח החוץ הוא המעטפת החיצונית של הבית, האיטום, הגימור והעיצוב הסופי לאור החשיבות הרבה של שלב זה דרושה מקצועיות רבה בביצועו. טיח החוץ מבוצע לאחר התקנת אדני החלונות, מאחזי מתכת לצורך ריתוך סורגים, מרזבים ומעקות וכד'. יישום הטיח הוא מלאכה מקצועית ועליה להיעשות על ידי בעל מקצוע מיומן המומחה לעבודות הטיח. • קיימת חשיבות רבה לאופן שבו מכין הטייח את תערובת הטיח, להרכב החומר, ליחס שבין המרכיבים שלו וכן לדרך הביצוע ולכן בזמן ביצוע שכבות הטיח מומלץ להקפיד ולפקח על עבודתו של הטייח לפי המפרטים שיסופקו ע"י יצרן הטיח, על מנת שלאחר סיום העבודות לא תסבלו מסדיקה בשכבות הטיח, מרטיבות בקירות ומבעיות איטום שנובעות מחדירת מים דרך שכבות הטיח אל הקיר ולפנים דירת המגורים.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • פגמים בשכבות הטיח והצבע, סדקים בחלקו החיצוני של המבנה. תערובת טיח לא נכונה, אי ביצוע אשפרה כנדרש, אי ביצוע הכנות נדרשות לפני ביצוע שכבת הצבע, כגון:שכבת יסוד, שכבת צבע שאינה מתאימה לאקלים חיצוני. סדקים כתוצאה מאי ביצוע שטרבות ו/או ביצוע גישור בין בנייה מבלוקים לבין קורות קשר ו/או כשל קונסטרוקטיבי.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • הליקויים בדירות מגורים - כתמי רטיבות מהותיים בקירות ותקרות, התקלפות שכבות טיח וצבע, נזקים לרכוש, תמונות, ריהוט ועוד.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • פגמים באיטום מעברי צנרת של יחידות מיזוג. פגמים במעברי צנרת של מערכות סולריות דרך קירות חיצוניים וגג לפנים דירת המגורים. מדובר באחת התופעות השכיחות למעבר מים לפנים דירת המגורים. פגמים אלו מהווים מוקד חדירת מים ישיר לדירת המגורים וכלן מומלץ לבדוק היטב את עבודתם של מתקיני מערכות המיזוג וקבלת אחריות בכתב על ביצוע ההתקנה ואיטום הצנרת.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • פגמים בריצוף וחיפוי. הפגמים מתייחסים במאמר זה למרפסות לא מקורות. תפקיד הריצוף/חיפוי הוא יצירת פני שטח חלקים ומשופעים לכיוון מרזבי הניקוז. אי ביצוע כנדרש גורם להיקוות מים על גבי הריצוף הקיים ובמרב המקרים היקוות מים זו חודרת לפנים דירת המגורים. • מומלץ להתייחס בעת הביצוע לת"י 1629 על כל חלקיו. כולל ביצוע מצע מיוצב מתחת לפני הריצוף. מערכות האיטום מהוות חלק בלתי נפרד מהליך זה ומבוצעות בשלב הכנת התשתיות לפני הנחת הריצוף.עקירת הריצוף הישן והחלפתו בחדש מהווה אופציה במידה וקיימים כשלים מהותיים במשטח המרוצף. האופציה השנייה היא הדבקת אריחי רצפה חדשים על הישנים. לא כל אריח מתאים לריצוף על ריצוף קיים, תלוי בעובי ועוד פרמטרים נוספים. • האריחים היחידים היכולים לעמוד בדרישה זו הם אריחי קרמיקה, אריחי רזינה או אריחי שיש טבעי שעברו תהליך מיוחד ומיועדים להדבקה. לפני ההדבקה יש לבדוק את המשטח המרוצף. על מנת שניתן יהיה להדביק עליו אריחים חדשים עליו להיות משטח קשיח ומפולס, ללא אריחים פגומים ולא מיוצבים. • התייחסות חשובה בביצוע מערכות שונות במרפסות לא מקורות המהווה חלק בלתי נפרד ממערכות איטום וחיפוי היא, ביצוע מרזבי ניקוז לניקוז עודפי מים.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • פגמים במרפסות לא מקורות - עשבייה הגדלה מתחת לפני החיפוי הקיים ומרזב ניקוז סתום. ב 2 המקרים חדירת מים לפנים דירת המגורים כתוצאה מכשלים אלו קצרה ביותר.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • ביצוע אלתורים לניקוז עודפי מים ממרפסת לא מקורה והיקוות מים הגורמת לרטיבות מעל הפנלים, [קפילאריות].

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • פגמים במערכות איטום תת-קרקעיות. פגמים במערכות איטום תת-קרקעיות מהוות את אחת התופעות הקשות לפתרון. ניתן לבצע מערכות איטום נגטיביות [שליליות] מחלקה הפנימי של דירת המגורים/קומת מסד/מרתף. ללא פגיעה בתשתיות חיצוניות וללא ביצוע חפירה. בחלקם של המקרים אף לא ניתן לאחר ביצוע גמר למבנה ופיתוח שטח לבצע מערכות איטום חיוביות ו/או לחילופין תיקון פגמים במערכות אלו. חשוב עוד בשלבי התכנון המוקדם להתייחס לנושא מערכות איטום תת-קרקעיות בכובד ראש ואף להיוועץ עם מומחים בנושא. הנזקים כתוצאה מחדירת מים מהותיים לא רק לקירות המבנה אלא גם לרכוש ועוד. הליקויים בדירות המגורים - בתמונה מימן רואים לאחר עקירת הריצוף באדמת המילוי שחדרה לפנים החדר הממוקם בקומת המסד עקב אי ביצוע מערכות איטום. בתמונה משמאל קיימת חדירת מים מהותית דרך סדקים.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • חדרים רטובים [מקלחות וחדרי שירות] - אי ביצוע מערכות איטום כנדרש ופגמים במערכות אינסטלציה וסניטציה מהווים מקוד ישיר לחדירה/עבירות מים לפנים דירת המגורים. הנזקים במרב המקרים מהותיים ביותר ומחייבים עקירת החיפוי הקיים וביצוע מחודש של חדר האמבטיה, מערכות איטום, תיקון הליקויים הקיימים וחיפוי מחדש. הליקויים בדירות המגורים - פגמים במערכת הדלוחין מתחת לפני האמבטיה הגורמת להרטבת מהותית של המצע הקיים מתחת לפני החיפוי הקיים.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • תוצאה ישירה של היקוות מים בחדרים רטובים, כתמי עובש, התפרקות פנלים, שקיעת הריצוף הקיים בחדרים חופפים, קפילאריות מעל קו גובה הפנלים, ריקבון משקופים וכד'.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • גגות שטוחים בדירות מגורים - חדירת מים דרך גגות שטוחים גורמת לנזקים מהותיים בדירות מגורים, כתוצאה מאי ביצוע הכנות כנדרש, ביצוע שלא עפ"י התקנים הרלוונטיים, ת"י 1430/3. • בתמונה הימנית רואים פגמים בתשתיות הגג לפני יישום מערכות איטום, כגון:חורים ושקעים. בתמונה משמאל בוצעה מריחת שכבת יסוד אך אין התייחסות למערכות הצנרת של מערכת סולרית ואי ביצוע כנדרש עפ"י ת"י 1752.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • הליקויים בדירות המגורים - תוצאה ישירה של חדירת מים דרך גג המבנה, ישירות למערכת החשמל בדירת המגורים וכתמי רטיבות מהותיים בתקרה חדר המגורים.

ליקויי בנייה וליקויים במערכות איטום בדירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • איטום אדניות פרחים - היקוות מים כתוצאה משיפועים לקויים. ואי ביצוע מערכות איטום כנדרש עפ"י ת"י.בתמונה מימין קיימת היקוות מים מהותית על שטח נרחב מאדנית הפרחים. בתמונה משמאל רואים בבירור כי את תשתית היריעות הביטומניות שאינה מרותכת כלל לתשתיות הקיימות וניתן להרימה בנקל לאחר פינוי המצע הקיים.

מערכות בידוד תרמי למבנים ודירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • חלקם של התקרה, הגג והקירות במעטפת המבנה הוא משמעותי וחשוב לתכננם נכון ומראש כדי לחסוך אנרגיה בחימום דירת המגורים במהלך עונת החורף ובמיזוג החללים בעונת הקיץ. בנוסף לכך תכנון נכון של מעטפת המבנה הינו בעל חשיבות מיוחדת למניעת חדירת מים ורטיבות. מעטפת המבנה משמשת למעשה כשכמייה האמורה לנטרל השפעות של מזג אוויר קיצוני, מניעת חדירת רטיבות והקניית בידוד תרמי ואקוסטי. • תקן ישראלי 1045 מהווה כלי שימושי ויעיל בקביעת ערכים לבידוד תרמי. תקן ישראלי 1004 מקנה ערכים לבידוד האקוסטי של חלקי מעטפת אלו. • יש להתייחס אל דרישות התקן כאל דרישות מינימום ומומלץ לנסות ולשפר את יכולת הבידוד של חלקי המעטפת הנ"ל, גג, קירות לשיפור החיסכון באנרגיה והעלאת איכות החיים בדירת המגורים. בידוד תרמי של גגות ומעטפת המבנה. • מערכות בידוד תרמי נועדו למנוע מעבר אנרגיה של חום וקור דרך מעטפת הבניין. שימוש בטכנולוגיות הקיימות בתחום ישפרו את רמת הבידוד של דירת המגורים, מבנה מגורים, חללים שונים, מתחת לגג רעפים ועוד. נעים יותר לגור בדירת מגורים מבודדת יותר ללא השפעה של תנאי האקלים החיצוניים בנוסף לחיסכון ניכר בעלויות חימום וקירור דירת המגורים בעונות השנה, קיץ, חורף.

מערכות בידוד תרמי למבנים ודירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מומלץ כבר בשלב התכנון הראשוני של ביתנו לשקול את נושא הבידוד התרמי על כל מרכיביו, כגון: בידוד חללים מתחת לגגות רעפים, בידוד גגות מבנה, מרפסות, קומת מסד, מעטפת חיצונית. • בעזרת יישום מערכות בידוד נכונים ניתן לחסוך עד 70% מההוצאות של חימום ומיזוג דירת המגורים, ניתן להוסיף על כך אמצעי הצללה שונים וחלונות בידודית לשיפור רמת הבידוד התרמי. • בידוד חיצוני של מבנה ( בידוד מעטפת המבנה ) מספק את ההגנה הטובה ביותר, הן מבחינה אקלימית, הן נגד רעש, והן להקטנת מאמצים תרמיים על המבנה. מסת הבית המבודד פועלת כקבוע תרמי המונע שינויי טמפרטורה קיצוניים, ועל כן מאריך את קיום המבנה. • גג המבנה עצמו, מהווה חלק מהמעטפת החשוף ביותר לקרינת השמש ולפגעי מזג האוויר, ולכן קיימת חשיבות מיוחדת בביצוע מערכות בידוד ואיטום כחלק בלתי נפרד ממערכות הגמר לדירת המגורים. • קיימים מספר שיטות של ביצוע מערכות איטום ובידוד גגות. מומלץ תמיד לשאוף לביצוע מערכת איטום בהירה על מנת למנוע התחממות של גג המבנה וקליטה מינימאלית של קרינה סולרית.

מערכות בידוד תרמי למבנים ודירות מגוריםמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מיקום טוב של שכבת הבידוד התרמי - השכבה ממוקמת מעל המסה התרמית של הגג. שכבת הבידוד מגינה על שכבות האיטום השונות שבוצעו על גג המבנה. • חובה ! לדאוג לשיפועים תקינים לכיוון מרזב הניקוז והגנה מסביב למערכת הניקוז למניעת גלישת החצץ. • הבידוד התרמי משמש בחלק מהשיטות כחלק מתהליך יצירת השיפועים בגג. גם במידה והוחלט על ביצוע בשיטת גג הפוך קיימת חשיבות ליצירת שיפועים באמצעות בט-קל ו/או לחילופין מדה. • מרב הכשלים ובעיות הרטיבות בגג נובעות מאלמנטים שונים שנמצאים על הגג: מערכות סולריות, מערכות מיזוג, צנרת וכד' ולכן קיימת חשיבות מיוחדת בביצוע מערכות גיבוי מסביב לאלמנטים אלו באמצעות מערכות איטום ייעודיות.

הבידוד התרמי... אלמנט מרכזי בחיסכון... בחוץ- °16 בפנים- °22 בידוד בינוני בידוד איכותי הבלוק המבודד בנוי מאחוז גדול יחסית של חללי אוויר. אוויר עומד יוצר בידוד מעולה.

שאלות ותשובותמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מהי מערכת האיטום המומלצת לרצפת מרתף? • ברצפות מרתף שטוחות, שאינן מופרעות ע"י כלונסאות חודרים, מומלץ ליישם מערכת איטום דו-שכבתית של יריעות ביטומניות תקניות מסוג SBS ללא אגרגט. ברצפות עם כלונסאות חודרים מומלץ ליישם מערכת איטום דו רכיבית בהתזה מסוג "פלקסיגום". • האם יש צורך להגן על מערכת האיטום ברצפת המרתף? • יש הכרח להגן על מערכת האיטום ברצפת המרתף, לפני תחילת עבודות הברזלנות והטפסנות של הרצפה. ההגנה תבוצע ע"י מדה בטון בעובי 4-5 ס"מ או ע"י יריעות HDPE מסוג "ביטודריין T-10 ". • מהי מערכת האיטום המומלצת על קירות מרתף? • מערכת האיטום המומלצת על קירות מרתף הינה מערכת איטום מותזת. יישום יריעות ביטומניות על קירות מרתף הוא בעייתי, דורש הכנת שטח קפדנית מאוד שבמרבית המקרים אינה נעשית כהלכה, ואחוז ההדבקה של היריעות לפני הקיר אינו עולה בד"כ על %40%50 . כתוצאה מכך, כל כשל מקומי הופך במיידי לכשל כללי של מערכת האיטום עקב נדידת המים החודרים במרווח שבין הקיר ליריעות הביטומניות שאינן צמודות אליו במלואן. כאשר מיישמים מערכת איטום בהתזה, ההידבקות שלה לפני הקיר היא מלאה וכשל מקומי נשאר כזה ובמרבית המקרים לא יגרום לחדירה כלשהי של מים למרתף.

שאלות ותשובותמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מהי מערכת האיטום המומלצת למרפסת מרוצפת? • במרפסת מרוצפת ששטחה פחות מ- 10 מ"ר מומלץ ליישם מערכת איטום משחתית, עקב המורכבות שביישום יריעות ביטומניות בשטח קטן ומוגבל. מערכת האיטום המשחתית המומלצת היא מערכת ה"מסטיגום". מערכת נוספת אשר מתאימה ליישום זה מבוססת על חומר איטום פוליאוריטני מסוג "וולקם 108" מתוצרת OCMERT, ארה"ב. במרפסות ששטחן גדול מ- 10 מ"ר מומלץ ליישם מערכת דו-שכבתית של יריעות ביטומניות מסוג S.B.S כגון "ביטומגום", ללא אגרגט, על גבי שכבה של ביטומן אלסטומרי חם מסוג "פוליגום" בכמות של כ- 2 ק"ג/מ"ר. • כיצד יש לאטום את איזור סף היציאה למרפסת? • באזור סף היציאה אל המרפסת יש לדאוג ליציקת הגבהה מבטון אשר תפריד לחלוטין בין החול הממוקם מתחת לריצוף בתוך הבית, לבין החול הממוקם מתחת לריצוף במרפסת. מערכת האיטום תעלה על סף המים הזה כך שהמרפסת תהיה אטומה בכל היקפה, ללא מתן אפשרות למים לעבור מתוך החול שבמרפסת פנימה, לתוך הבית.מערכת האיטום תעלה עד לגובה של 5 ס"מ מעל פני הריצוף בכל היקף המרפסת. • באיזה פתח מרזב מומלץ להשתמש במרפסות? • במרפסות מומלץ להשתמש בפתח מרזב דו מפלסי, אשר מאפשר ניקוז מים מעל ומתחת לריצוף. כמו-כן, מומלץ להשתמש בפתח מרזב המשלב טבעת חיצונית של יריעה ביטומנית (כגון - REMLAD) להבטחת הריתוך של היריעה הביטומנית לפתח המרזב.

שאלות ותשובותמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מהן ההכנות הנדרשות לפני איטום רצפת מקלחת? ההכנות הנדרשות לפני איטום המקלחת הן כדלקמן: • יישום הרבצה צמנטית (טיט צמנטי מושבח בפולימרים) על קירות המקלחת. • יציקת הגבהה מבטון בסף הדלת. • יישום רולקות מטיט צמנטי מושבח בפולימרים בכל היקף המקלחת, במידות של 2X2 ס"מ, לאחר ניקיון כללי של רצפת המקלחת. • ביטון צנרת ע"י טיט צמנטי מושבח בפולימרים, על גבי תשתית נקייה. • מריחת חומר איטום צמנטי כגון "ביטומסיל" באזור הטוש, האמבטיה ומעל הכיור. המריחה בשתי שכבות של 1.5 ק"ג/מ"ר כל אחת. • ניקיון כללי וייבוש, לפני יישום מערכת האיטום ברצפה ע"י "מסטיגום". מהי מערכת האיטום המומלצת לרצפת מקלחות? • מערכת האיטום המומלצת לאיטום רצפת מקלחות מבוססת על ה"מסטיגום-10". • מערכת זו מיושמת במריחה, בשתי שכבות של 1.5 ק"ג/מ"ר כל אחת. • זמן ההמתנה הנדרש עד לביצוע הריצוף עומד על 24 שעות. • במידה ונדרש לבצע בדיקת הצפה יש להמתין שבוע ימים לייבוש. • במקרה ונדרש לבצע בדיקת הצפה בתוך זמן קצר יותר 36) שעות) יש להשתמש ב"מסטיגום ספיד".

שאלות ותשובותמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • במה מומלץ לאטום קיר קיים, מחופה באבן ירושלמית, אשר מחדיר מים? • בקיר קיים המחופה באבן ירושלמית ומחדיר מים יש לוודא תחילה שכל הכוחלות תהיינה מלאות בטיט צמנטי מתאים, ולאחר ניקוי הקיר וייבוש מתאים שלו למשך 3-2 ימים יש להתיז עליו חומר איטום שקוף על בסיס סילוקסאן כגון "מסטיקליר". הריסוס יכול להתבצע ע"י שימוש במרסס גן פשוט, לפי הוראות היישום. • כיצד יש לאטום קיר חוץ מטויח בטיח צמנטי חלק או מחוספס ומחדיר מים? • קיר חוץ מטויח בטיח צמנטי חלק או מחוספס מומלץ לאטום ע"י חומר איטום אקרילי גמיש כגון "מסטיקיר". ה"מסטיקיר" יוצר שכבה אוטמת דקורטיבית וגמישה על פני הקיר, נספג בטיח הצמנטי ואוטם אותו. • כיצד יש לאטום, בזמן הבניה, קיר חוץ מחופה באבן בשיטה היבשה? • קיר חוץ מחופה אבן בשיטה היבשה (תליה מכאנית של האבן על קונזולות המקובעות לקיר) מומלץ לאטום ע"י "מסטיגום ספריי", בהתזה, בכמות של כ- 2 ק"ג/מ"ר. ההתזה תתבצע לאחר קיבוע הקונזולות לקיר כך שאיזור החדירה לקיר ייאטם אף הוא. • כיצד יש לאטום, בזמן הבניה, קיר חוץ מחופה באבן בשיטה הרטובה (הדבקת האבן לקיר ע"י טיט בטון)? • במידה וקיר החוץ מחופה באבן בשיטה הרטובה יש לאטום את הקיר ע"י חומר איטום צמנטי כגון "ביטומסיל גמיש", היישום מתבצע במריחה עפ"י הוראות היישום של המוצר.

שאלות ותשובותמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • כיצד מומלץ לאטום גג חדש עם שיפועים מבטון? • גג חדש עם שיפועים מבטון מומלץ לאטום תחילה ע"י ביטומן חם מושבח בפולימרים כגון "פוליגום", בכמות של 2 ק"ג/מ"ר ולאחר מכן ע"י יריעות ביטומניות תקניות כגון "ביטומפלסט 5R עם אגרגט בהיר. ע"י השימוש ב"פוליגום" נקבל שכבת איטום רציפה וגמישה, ללא תפרים, מתחת לשכבת היריעות הביטומניות, אשר נדבקת היטב לפני הגג במלואם ומבטיחה את אטימות הגג. • כיצד יש לאטום גג חדש עם שיפועים מבטון מוקצף ("בטקל")? • בגג חדש עם שיפועים מבטקל יש ליישם תחילה יריעה מחוררת מסוג "פוליוונט" על פני הגג,בהנחה חופשית. על גבי היריעות המחוררות ניתן לרתך את היריעות הביטומניות המיועדות לאיטום הגג. • כיצד יש לאטום את קצה היריעות הביטומניות באזור המעקה שבהיקף הגג? • במקרה של מעקה עם אף מים, היריעה הביטומנית תרותך עד תחתית אף המים ולאחר מכן יש למרוח מסטיק ביטומני אלסטי כגון "מסטיק 442" על קצה היריעה עד אף המים. במקרה של מעקה גבוה, יש לרתך את היריעות עד לגובה של כ- 30 ס"מ מעל פני הגג, לקבע פרופיל אלומיניום בקצה היריעה ולמרוח מעליו "מסטיק 442". כשבועיים לאחר מריחת המסטיק יש להכסיף אותו עם "ביטומסילבר", להגנה. • יש לאטום גג שטוח שבו מקובעים מתקנים רבים? • בגג שטוח אשר מקובעים בו מתקנים רבים והשיפועים שלו אינם חזקים במיוחד מומלץ ליישם במריחה חומר איטום פוליאוריטני כגון "וולקם 108", מתוצרת OCMERT, ארה"ב, אשר אינו רגיש למים עומדים. היישום יתבצע לפי ההוראות בדף המוצר.

מפרטי מערכות איטום וניקוז מאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מערכות ניקוז למרפסות

מפרטי מערכות איטום וניקוזמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • פרטי ניקוז למרפסות מרוצפות בשילוב אדניות צמחיה.

מפרטי מערכות איטום וניקוזמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • מערכת איטום דו שכבתית - פרט איטום קצה יריעה באזור מעקה גבוה ללא אף מים.

מפרטי מערכות איטום וניקוזמאת: ס.דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד ובנייה • איטום מרפסות מרוצפות עם מסטיגום.

ס. דניאל - מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה. • בוגר המכון לחוות דעת מומחים, מסלול מורחב, בעל הכשרה לחוות דעת מקצועיות ובוררויות. • מומחה מטעם בתי המשפט בישראל בנושאי: מערכות איטום, בידוד,בנייה. • בוגר קורס מורחב למדידות רעש סביבתי מטעם המשרד לאיכות הסביבה. • בוגר קורס הסמכה בנושאי גז רדון למבנים ודירות מגורים מטעם המשרד לאיכות הסביבה. • יעוץ ופיקוח בתחום - למוסדות, רשויות, חברות וקבלני בנייה, סקטור פרטי, בנושא פתרונות לבעיות וכשלים במערכות איטום ומערכות גמר בבנייה, בידוד תרמי ואקוסטי, בדיקות גז ראדון, חוות דעת מקצועיות, הכנת מפרטים טכניים. • כתיבה מקצועית: עיתונות, מגזין בניין ואדריכלות, מגזין בית ונוי, מגזין משפצים, רשת האינטרנט, כתיבת מדריכים שימושיים בענף הבנייה. הפקת מחירון בענף הבנייה, שיפוצים, מערכות איטום ובידוד. • קו פתוח - ניתן לפנות אלי לקבלת יעוץ טלפוני ועזרה בנושאים אלו ללא תשלום [בשעות הערב, מהשעה 8pm ועד 10pm] • נייד: 050-7652117 , 057-4662219 • דוא"ל: sofird@zahav.net.il

מצגת הדרכה בחסות פורטל איטום נט מרכז המידע המקצועי למערכות איטום ובידוד