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成都市房地产市场周报 （ 2011.11.21-11.27 ）

成都市房地产市场周报 （ 2011.11.21-11.27 ）. 本周看点. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 第一部分 . 每周资讯. 目 录. 第二部分 . 市场表现. 第三部分 . 土地供应. 第四部分 . 降价快报. 第二部分 市场表现. 住宅供应情况. 数据来源：锐理数据. 本周，主城区住宅供 应 9.51 万㎡ ，较上周 下降 26.29% ；新增供 应 1048 套 ，较上周 下降 47.81% 。

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成都市房地产市场周报 （ 2011.11.21-11.27 ）

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Presentation Transcript

  1. 成都市房地产市场周报（2011.11.21-11.27）

  2. 本周看点 1 2 3 4 5 6

  3. 第一部分 . 每周资讯 目 录 第二部分 . 市场表现 第三部分 . 土地供应 第四部分 . 降价快报

  4. 第二部分 市场表现 住宅供应情况 数据来源：锐理数据 本周，主城区住宅供应9.51万㎡，较上周下降26.29%；新增供应1048套，较上周下降47.81%。 本周共有7个项目新增住宅供应，新增1048套。主力供应区间70-90㎡段，有蓝光金楠府、万科金润华府、华润·24城等项目入市，同时新盘蒂梵尼TOWN入市供应330套。 蒂凡尼TOWN在房交会上首次亮相，经过两个月的蓄水，近期将入市。该项目受到不少刚需人群的关注，它的入市策略值得关注。

  5. 第二部分 市场表现 住宅销售情况 数据来源：锐理数据 本周，主城区住宅成交7.75万㎡，较上周下降48.23%；成交814套，环比下降45.59 %。 本周，共有110个项目有成交备案，其中79个项目的成交套数为个位数，61个项目仅成交1-2套。同时，成交套数最高的项目为龙湖北城天街，成交96套；其次为中德英伦联邦，成交备案50套。 近期降价项目铺天盖地，真降假降夹杂难辨。从本周成交较好的两个项目来看，分属于价格和产品有特色的产品。

  6. 第二部分 市场表现 住宅价格 数据来源：锐理数据 本周，主城区住宅成交价格8344元/㎡，较上周下降9.45%。 本周，成交项目的均价在6000-8300元/㎡区间内堆积，占成交套数的78.52%，成交均价被成功拉低。 值得一提的项目当属北城天街，清水房成交均价6800元/㎡，降价幅度15%。北城天街从精装10000元/㎡到清水的转变，再从清水均价8000元/㎡到清水成交均价6800元/㎡，一次次的产品和价格的变化，都反映除了市场的变化特征。现在市场中，品质高的降价楼盘以及产品较好的刚需楼盘销售较好。

  7. 第二部分 市场表现 媒体投放情况 单位：万元 单位：次 本周，商报投放金额环比下降39%，华西都市报投放金额环比下降43%。 本周约有89个项目进行了媒体投放，其中54个项目，仅投放了1次，投放金额在0.19万-17.97万不等。元瑞国际家具博览中心依然是媒体投放金额最高的项目 。 同时，工业地产项目汇都企业总部园，有广告投放。

  8. Thank you！

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