1 / 26

Studiedag VVSG Lokale Economie & Werkgelegenheid Ontwikkeling van bedrijventerreinen

Studiedag VVSG Lokale Economie & Werkgelegenheid Ontwikkeling van bedrijventerreinen. Mechelen donderdag 26 november 2009. Agenda. Toelichting ‘De Kieleberg’ Bilzen Toelichting ‘Kristalpark’ Lommel Discussie ‘Waarom zelf ontwikkelen’. DE KIELEBERG BILZEN. F8. Algemene gegevens stad Bilzen.

lani
Download Presentation

Studiedag VVSG Lokale Economie & Werkgelegenheid Ontwikkeling van bedrijventerreinen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Studiedag VVSGLokale Economie & WerkgelegenheidOntwikkeling van bedrijventerreinen Mechelen donderdag 26 november 2009

  2. Agenda • Toelichting ‘De Kieleberg’ Bilzen • Toelichting ‘Kristalpark’ Lommel • Discussie ‘Waarom zelf ontwikkelen’

  3. DE KIELEBERG BILZEN F8

  4. Algemene gegevens stad Bilzen • Aantal inwoners 1/1/2009 30.727 • Oppervlakte 76 km² • Deelgemeenten 13 • Oppervlakte industriegrond 150 ha

  5. Economie en tewerkstelling stad Bilzen • Oppervlakte industriegrond 150 ha • Genk-Zuid (De Kieleberg, Scheepvaart) 81 ha • KMO Spelver 25 ha • Eikaert – Intercompost 31 ha • Diverse kleine KMO-zones 13 ha

  6. De Kieleberg • Aansluitend logistieke poort Genk • E313/E314 • Spoorlijn Antwerpen/Luik – Montzen • Langste haven van ‘t land • Groene woon/werkomgeving metgoede huisvestingsmogelijkheden Hier komt een foto of een kleurvlakje

  7. De Kieleberg • 50 ha bedrijvenpark i.p.v –terrein • 10 ha groen • 35 tot 38 bedrijven (hightech, elektronica,logistiek ondersteunend, bouwnijverheid • 600 tot 1000 duurzame jobs • Kwaliteitsvolle bedrijfsarchitectuur • Clean technologie waar mogelijk Hier komt een foto of een kleurvlakje

  8. Ontwikkelingszoektocht 1 2000 eerste visie ontwikkeling door opmaak BPA 2001 projectontwikkelaar/LRM/stad 2002 LRM/stad – géén onteigening ten private nutte Enkele geïnteresseerde projectontwikkelaars2004 stad: verwerven van gronden2005 2005 LRM/GOM/stad  doorstart samenwerkingsstructuur2006  projectvennootschap LRM/GOM/AGB

  9. Ontwikkelingszoektocht 2 2006 LRM/GOM/stad : ontwerp uitvoerings-, susidiedossiers ontsluitingsinfrastructuur 2006 Stad beslist zelf te ontwikkelen  gelet op historische inspanningen/rendementsstudie 2007 stad: realisatie ontsluitingsinfrastructuur 2008 Collegiale intervisie werkbezoeken Lommel,Genk,Beringen 2008 Aanwerving diensthoofd lokale economie principes/procedure uitgiftebeleidmodel verkoopovereenkomstprijssetting

  10. Ontwikkelingszoektocht 3 2008 criteria: aard bedrijvigheid, impact omgeving, tewerkstelling, duurzaam ruimtegebruik, beeldkwaliteit van de bedrijfsarchitectuur 2009 3 kandidaten principieel beslist

  11. KRISTALPARK LOMMEL

  12. Algemene gegevens • Aantal inwoners (01/01/2009): 32.679 • Oppervlakte: 102 km² • Wijken 11 • Oppervlakte industriegrond: 1.370 ha

  13. Situering Eindhoven Lommel: • in de Noordwest hoek van de provincie Limburg • op de grens met provincie Antwerpen en Nederland • tussen de bio-pool Hasselt/Genk en Eindhoven LOMMEL Genk Hasselt

  14. Economie en tewerkstelling • Aanwezige industrieterreinen ± 1.370 ha • Aaneengesloten ‘Dorperheide’(o.a. Kristalpark I + II + III) ± 880 ha • Maatheide ± 150 ha • Kerkhoven ± 13 ha • Elders ± 2 ha • Ford testbanen ± 325 ha

  15. E34 Maatheide Barrier Kristalpark I Spoorweg Dorperheide Spoorweg E313 Kristalpark II Ford testbaan Kristalpark III Kerkhoven E314

  16. Overzicht Industrieterreinen

  17. Kristalpark I - BPA • Modern bedrijvenpark • Zone voor mega-projecten • KMO-zone • Hoogwaardig bedrijvenpark • Spoorweggebonden bedrijvenpark Hier komt een foto of een kleurvlakje

  18. Kristalpark II - verkaveling • Modern Bedrijvenpark • KMO – zone • Spoorweggebonden BP Hier komt een foto of een kleurvlakje

  19. Kristalpark III – structuurschets • Logistiek park • Terrein voor megaprojecten • Regionaal bedrijventerrein • Groen bedrijvenpark Hier komt een foto of een kleurvlakje

  20. Overzicht

  21. Proces Kristalpark III • Proces Kristalpark III (i.s.m. LRM): • 1990 faling PRB • 1995 opstart vrijwillige sanering door Balim nv • 1997 beëindiging demilitarisatie van het terrein • 2003 aanvragen subsidies voor opmaak Masterplan • 2004 beëindiging bodemsaneringsproject • 2004 afsluiten samenwerkingsverbanden • 2004 opmaak Masterplan • 2005 toewijzing studieopdracht MER – MOBER en VR • 2006 aanstellen studiebureau ifv infrastructuurdossier • 2006 gedeeltelijke aankoop gronden door LRM • 2006 aanvragen subsidies fase III (a) • 2008 beëindiging werken fase III (a) • 2008 aanvragen subsidies fase III (b) • 2010 oprichten beheersstructuur • 2011 beëindiging werken fase III (b) • 2011 start uitgifte industriegronden Kristalpark

  22. Waarom zelf ontwikkelen • Volledige procesbeheersing • Opmaak MER – MOBER - VR • Vergunningen • Subsidies • Kwalitatieve invulling • Compartimentering • Uniformiteit • landscaping • Op- en afritten • Openbare infrastructuur meer dan een betonnen weg • Stedenbouwkundige voorschriften waken over een degelijke hedendaagse architectuur

  23. Waarom zelf ontwikkelen • Realiseren doelstellingen i.f.v. maatschappelijk belang • Tewerkstelling • Diversificatie • Koppeling onderwijs – arbeidmarkt • Duurzaamheid • Verkoop vs. concessie / erfpacht • Harmonie: wonen – werken – vrije tijd • Vastlegging in verkoopsvoorwaarden

  24. Verkoopsvoorwaarden Kristalpark • Bestemming • Tewerkstelling • Bouwverplichting • Binnen 36 maanden • Recht van terugkoop • Schadevergoeding overschrijding termijn • Vervreemding • Voorafgaandelijk + schriftelijk aan te vragen • Aanbrengen van een groenscherm + omheining • Min. 15% groen (gem. 3 meter op perceelgrens) • Parkeergebeuren op eigenterrein • Bankgarantie • Terreinbeheer • beheerskost

  25. Knelpunten / Aandachtspunten • Knelpunten • Impact op de gemeentelijke begroting • Belasting van de gemeentelijke diensten • Aanwezigheid van kennis vs. zoektocht • Studietijd i.f.v. procesbeheersing • Intensieve opvolging bij uitgifte • Aandachtspunten • Inzetten op duurzaam beheer van bedrijventerreinen / parkmanagement • CO2 neutraliteit • Verkorten doorlooptijd • Bewegwijzering • ……

  26. Einde Stad Lommel Stad Bilzen Afdeling Economie Afdeling Interne Zaken Ronny Vanhoof Jos Claesen Hertog Janplein 1 Deken Paquayplein 1 3920 Lommel 3740 Bilzen Tel: 011/39.97.20 Tel: 089/51.92.05 lokale.economie@lommel.be jos.claesen@bilzen.be www.lommel.be www.bilzen.be

More Related