Občanský zákoník č.89/2012 Sb.

1. Občanský zákoník č.89/2012 Sb. Věcná práva k cizím věcem

3. Právo stavby§ 1240 - § 1256 • Pozemek může být zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka) mít stavbu na pozemku jiného vlastníka. Nezáleží na tom, zda se jedná o stavbu již zřízenou či dosud nezřízenou. • Právo stavby nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby. Je-li pozemek zatížen zástavním právem, lze jej zatížit právem stavby jen se souhlasem zástavního věřitele. • Právo stavby se nabývá smlouvou mezi stavebníkem a vlastníkem, vydržením nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci. • Právo stavby vzniká zápisem do veřejného seznamu. • Právo stavby lze zřídit jen jako dočasné, nesmí být zřízeno na víc než 99 let. Poslední den doby, na kterou je právo stavby zřízeno, musí být patrný z veřejného seznamu. • Smlouva může stavebníku uložit, aby stavbu provedl do určité doby, stavebník má povinnost udržovat stavbu v dobrém stavu, smlouva může stavebníku uložit povinnost stavbu pojistit. • Právo stavby lze převést i zatížit. Vyhradí-li si vlastník pozemku souhlas k zatížení práva stavby, zapíše se výhrada do veřejného seznamu. • Právo stavby přechází na dědice i na jiného všeobecného právního nástupce. • Stavebník má předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku má předkupní právo k právu stavby. • Není-li nic jiného ujednáno, dá vlastník stavebního pozemku stavebníkovi při zániku práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, za stavbu náhradu. Náhrada činí polovinu hodnoty stavby v době zániku práva stavby, ledaže si strany ujednají jinak.

4. Věcná břemena§1257 - §1308 • Věc může být zatížena věcným břemenem neboli služebností, která zakládá povinnost vlastníka věci něco strpět nebo něčeho se zdržet. • Vlastník může zatížit svůj pozemek služebností ve prospěch jiného svého pozemku. • Služebnost se nabývá smlouvou, pořízením pro případ smrti nebo vydržením. Vzniká zápisem do veřejného seznamu. • Služebnosti lze rozlišit na pozemkové a osobní. • Mezi pozemkové služebnosti patří : • - služebnost inženýrské sítě (zakládá právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku a nebo přes něj vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat). • - služebnost okapu • - právo na vodu • - služebnost stezky, průhonu a cesty • - právo pastvy, atd. • Mezi osobní služebnosti patří: • - užívací právo (se uživateli poskytuje právo užívat cizí věc pro jeho vlastní potřebu a potřebu jeho domácnosti). • - požívací právo (právo užívat cizí věc a brát z ní plody, poživatel má právo i na mimořádný výnos z věci) • - služebnost bytu ( je-li zřízena služebnost bytu, má se za to, že byla zřízena jako služebnost užívání). Služebnost zaniká trvalou změnou, pro kterou služebná věc již nemůže sloužit panujícímu pozemku nebo oprávněné osobě, dále uplynutím doby, smrtí oprávněného člověka a dalšími skutečnostmi. Definitivně zanikne výmazem z veřejného seznamu.

5. Zástavní právo§1309 - §1394 • Zástava je věc určená k zajištění pohledávky. • Zástavou může být každá věc, s níž lze obchodovat. • Výtěžek ze zástavy umožní věřiteli uspokojit své pohledávky v případě, že dlužník nezaplatí svůj dluh, zástava se zpeněží např. ve veřejné dražbě. • Zástavní právo se zřizuje zástavní smlouvou. V ní si strany ujednají, co je zástavou a pro jaký dluh je zástavní právo zřízeno. • Není-li movitá věc jako zástava odevzdána zástavnímu věřiteli, nebo třetí osobě, aby ji pro zástavního věřitele opatrovala , vyžaduje se pro zástavní smlouvu písemná forma. • Zástavou může být věc movitá i nemovitá, ale také cenný papír či jiná pohledávka. • Zástavce může dát jako zástavu cizí věc jen se souhlasem vlastníka. Zastaví-li zástavce cizí movitou věc v zastavárenském závodu a nejedná-li se o věc, kterou vlastník zástavci svěřil, má vlastník vůči provozovateli zastavárenského závodu právo na vydání věci, pokud prokáže, že věc pozbyl ztrátou nebo úmyslným trestným činem. Provozovatel zastavárenského závodu nemá právo požadovat po vlastníku, aby mu před vydáním věci zaplatil částku vyplacenou zástavci. • Zánik zástavního práva: • Zanikne-li zajištěný dluh, zanikne i zástavní právo (zaplacením). • Zástavní právo zanikne, ale pohledávka trvá, • a) zanikne-li zástava, • b) vzdá-li se zástavní věřitel zástavního práva, • c) vrátí-li zástavní věřitel zástavu zástavci, • d) složí-li zástavce zástavnímu věřiteli cenu zastavené věci, nebo • e) uplyne-li doba, na niž bylo zástavní právo zřízeno.

6. Zadržovací právo§1395 - §1399 • Toto právo umožňuje věřiteli zadržet movitou věc, jejímž vlastníkem je dlužník, za účelem zajištění své splatné peněžité pohledávky. • Automechanik má právo zadržet opravené auto, dokud mu zákazník nezaplatí dlužnou částku za opravu. • Zadržet cizí věc nesmí ten, kdo ji má u sebe neprávem, zejména zmocnil-li se jí násilně nebo lstí. • Kdo zadržel cizí věc, vyrozumí dlužníka o jejím zadržení a jeho důvodu.Má-li věřitel věc u sebe na základě smlouvy uzavřené v písemné formě, vyžaduje i vyrozumění písemnou formu • Věřitel je povinen pečovat o zadrženou věc . Užívat zadrženou věc může jen se souhlasem dlužníka. • Věřiteli, který zajistil svou pohledávku zadržovacím právem, náleží z výtěžku zpeněžení zadržené věci přednostní uspokojení před jiným věřitelem, a to i věřitelem zástavním. • Zadržovací právo zaniká: • - zánikem zajištěného dluhu nebo zadržené věci, • - vzdá-li se věřitel zadržovacího práva jednostranně, • - dá-li se věřiteli dostatečná jistota (např. náhrada zadržovacího práva právem zástavním).

7. Použitá literatura • Občanský zákoník – Zákon č.89/2012 Sb.,účinnost od 1.1.2014 • Zákon č.90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích)., účinnost od 1.1.2014 • Ryska Radovan a Puškinová Monika – Právo pro střední školy – Eduko 2013 nakladatelství, s.r.o.,Tušimická 509/10,184 00 Praha 8, počet stran 88, vydání osmé, v nakladatelství EDUKO druhé, aktualizované a doplněné. Obchodní číslo 40113