16.04.10. Круглый стол IRN.RU "Рынок недвижимости в 2010 году"

1. "Новый подход к жилью экономкласса. Поиск разумного баланса между минимизацией стоимости и развитием продукта "квартира ++". 16.04.10. Круглый стол IRN.RU "Рынок недвижимости в 2010 году"

2. Резюме • «Ведис Групп» сегодня • Самая быстрорастущая компания на рынке недвижимости • Самый высокие темпы строительства в отрасли • Более 1000 специалистов • Срок реализации проектов менее 1 года • 15 000 покупателей квартир • Годовой оборот 800 000 000 $ • Наш подход • Выполнение обязательств в срок • Инновационных продукт «Квартира ++» • Заботливое и внимательное отношение к клиентам, стремление предвосхитить их ожидания • Постоянное улучшение качества продукта и сервиса Краткая информация о компании • «Ведис Групп»— девелоперская компания, реализующаяв своей работе не только строительную, но и социальную функцию. • «Ведис Групп» основана в 1991 году. С 2000 работает на рынке недвижимости, с 2008 - на рынке жилой недвижимости. • «Ведис Групп» специализируется на строительстве жилья экономкласса. • «Ведис Групп» продает не просто квартиры,а среду проживания и общения: • Проживание • Общение • Комфорт • Уют • Безопасность

3. Результаты и планы Финансово-экономические показатели Мы дорожим • Поддержкой Правительства Москвы • Нашей репутацией • Стабильным финансовым положением • Высоким спросом на наши квартиры: количество заявок превышает количество квартир до начала продаж

4. Структура компании Управляющая компания ЗАО «Ведис Развитие» Проектные компании-застройщики «Марфино» «Алексеево» «Нахимово» «Юрлово» «Андреевский» «Нарвская» «Очаково» Технический заказчик ЗАО «Терра Аури» Эксплутационная компания «Ведис Комфорт» Поставщик строительных материалов «ЗАО «Ведис Комплект»

5. Руководство компании • Сергей Вячеславович Бобков Основатель, идейный руководитель и президент компании «Ведис Групп». Кандидат экономических наук, доктор философии, известный общественный деятель. Автор многочисленных научно-производственных публикаций; награждён: орденом Петра Великого I, II степени, орденом Св. Князя Александра Невского II ст., орденом Михайло Ломоносова, орденом «Меценат России»; отмечен почётными наградами Русской Православной церкви; награждён именным оружием. В 2009 году за существенный вклад в развитие района «Марфино» удостоился звания «Почетный житель района Марфино». • Андрей Владимирович Белюченко Первый вице-президент компании «Ведис Групп». Окончил МГИМО (У) МИД РФ по специальности экономист-международник и юридический факультет РГУ Нефти и Газа им. Губкина. С 2002 г. становится руководителем проектов в различных компаниях холдинга «Ведис Групп». В 2004-2006 г.г. являлся начальником управления девелопмента ЗАО «Инвестиционная компания Росбилдинг». В 2006-2008 руководит департаментом развития ЗАО «Хорус Кэпитал». С начала 2009 г. — совладельц компании «Ведис Групп» и ее первый вице-президент, одновременно возглавляет ЗАО «Терра Аури» — компанию, специализирующуюся на разработке градостроительной и разрешительной документации.

6. Стратегические планы компании Планы на 2010 год: • Покупка и реализация 10 строительных проектов в г. Москва. • Ввести в эксплуатацию около800 тыс. м2 жилья. • Покупка еще около 10 площадок в г.Москве под дальнейшую реализацию. • Достижение оборота группы по итогам 2010 года на уровне $ 2 млрд. Планы на 2011 год: • Выход на рынок Московской области. • Достижение целевых показателей ввода в эксплуатацию жилья — 1 млн. м2 в год • Достижение годового оборота группы уровня $ 3 млрд.

7. Структура капитала Соотношение капитала Денежные средства на расчетных счетах и размещенных на депозитах cоставляют более 120 000 000$* * по состоянию на 01.04.2010 г. Банки, с которыми сотрудничает «Ведис Групп»:

8. ПРОЕКТЫ «ВЕДИС ГРУПП»

9. Проекты «Ведис Групп» • Проектный портфель : • «Юрлово» 60,68Га • «Марфино» • «Нарвская» • «Алексеево» «Андреевский» • «Очаково» • «Нахимово» более 1 250 000 м2 • реализован • в стадии реализации • - в стадии проработки

10. Жилой микрорайон«Марфино» • «Марфино» 52 Адрес: Москва, СВАО, Ботаническая ул.вл.11 14 га 24 898,7 м2 407 919,1 м2 337 327,1 м2 231 123,0 м2 3929 3590 14-22 • Площадь земельного участка • Площадь застройки • Общая площадь объекта • Общая площадь надземной части • Общая площадь квартир • Количество квартир • Количество машиномест • Этажность Основные Технико-экономические показатели проекта строительства жилого квартала

11. Жилой комплекс «Алексеево» • «Алексеево»Адрес: Москва, СВАО, ул. 3-я Мытищинская, вл. 3 • Площадь земельного участка • Площадь застройки • Общая площадь объекта • Общая площадь надземной части • Общая площадь квартир • Количество квартир • Количество машиномест • Этажность 2,87 га 13 364,64 м278 342, 1 м2 62 804,3 м2 44 779,5 м2 765 851 17 Основные Технико-экономические показатели проекта строительства жилого квартала

12. Жилой комплекс «Нахимово» • «Нахимово» Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Болотниковская, 36А 7,05 га 14 699 м2 197 252,4 м2 144 387,8 м2 82 203 м2 1408 1593 17 • Площадь земельного участка • Площадь застройки • Общая площадь объекта • Общая площадь надземной части • Общая площадь квартир • Количество квартир • Количество машиномест • Этажность Основные Технико-экономические показатели проекта строительства жилого квартала

13. Жилой комплекс «Юрлово» • «Юрлово» Адрес: Москва, СВАО, Юрловский пр-д, вл.14 Основные Технико-экономические показатели проекта строительства жилого квартала • Площадь земельного участка • Площадь застройки • Общая площадь квартир • Общая площадь нежилых помещений • Количество квартир • Количество машиномест • Этажность 7,14 га 6,4699 га 94 044,5 м2 4 836,65 м2 1 600 1 861 17

14. Дом «Андреевский» • Дом «Андреевский» Адрес: Москва, ЦАО, 2-я Фрунзенская, д.8 • Площадь земельного участка • Площадь застройки • Общая площадь объекта • Общая площадь надземной части • Общая площадь квартир • Количество квартир • Количество машиномест • Этажность 0,8192 га 2 285 м2 24 776 м2 16 882,7 м2 12 963,49 м2 93 193 12 Основные Технико-экономические показатели проекта строительства жилого квартала

15. Проект «Нарвская» • «Нарвская» Адрес: Москва, САО, ул. Нарвская, 1а Проект предусматривает строительство жилого комплекса эконом-класса в Войковском районе г.Москвы на земельном участке, общей площадью 7,9 га. Жилой комплекс будет состоять из 10-ти 22-х этажных секций серии КОПЭ, 3-х 25-ти этажных и 2-х 17-ти этажных секций П44Т. Общая площадь квартир — 74 447 м2; начало реализации — 3 квартал 2010 года; Проект предусматривает развитие инфраструктуры района: • Детский сад на 125 мест; • Школа на 300 мест; • Спортплощадки; • Наземные гаражи на 1 256 машиномест; • Магазины шаговой доступности на первых этажах комплекса. Суммарные инвестиционные затраты по проекту 242 000 000 $, выручка – 316 000 000 $, общий срок реализации проекта – 27 мес.

16. Проект «Очаково» • «Очаково» Адрес: Москва, ЗАО, ул.Б.Очаковская, вл.1 и 3 Проект предусматривает строительство жилого комплекса эконом-класса в одном из самых экологически благоприятных районов г. Москвы на земельном участке, общей площадью 12,35 га. Жилой комплекс будет состоять из 16-ти 22-х этажных секций серии КОПЭ и 20-ти 17-ти этажных секций П44Т. Общая площадь квартир — 135 809 м2; начало реализации — 3 квартал 2010 года; Проект предусматривает развитие инфраструктуры района: • Детский сад на 220 мест; • Школа на 550 мест; • Спортплощадки; • Подземные гаражи на 2320 машиномест; • Магазины шаговой доступности на первых этажах комплекса. Суммарные инвестиционные затраты по проекту 422500 000 $, выручка — 587 000 000 $, общий срок реализации проекта — 26 мес.

17. НАШ ПРОДУКТ

18. Наш рынок Наш покупатель Семья Наша концепция Мы расширяем границы Дома • Новая среда проживания и общения: • Лучшие дома серии П-44Т • 4 варианта отделки квартиры • Индивидуальный дизайн общественных зон и парадных • Социальная инфраструктура первых этажей • Уникальное благоустройство придомовой территории • Детские развивающие площадки • Продуманная концепция безопасности • Услуги собственной управляющей компании • Проект «Сообщество» Наш продукт

19. Варианты отделки квартир

20. Варианты отделки квартир

21. Дизайн лифтовых кабин

22. Дизайн межквартирных холлов

23. Дизайн лифтовых холлов

24. Дизайн входных групп

25. Комфорт проживания... и радость общения!

26. Спасибо за внимание С уважением, Леонард Блинов Директор Департамента Маркетинга Тел.: +7 (495) 641-2280, доб. 633 blu@vedis.ru