ALTO 曼彻斯特精品公寓 | 仲量联行JLL

2. A L T O , M A N C H E S T E R 开发商 位置 当地管理机构 土地所有权 竣工时间 层数 户型 通讯地址 Winocal Limited（Fulcrum Global Properties的子公司） Block D, Alto, Sillavan Way, Salford, M3 6GF 索尔福德市政府 自2013年1月1日起250年 2014年9月已全部竣工 17层+1楼底层 2居室和3居室公寓 Apartment 1-81 Block D Alto, Sillavan Way, Salford,M3 6GF 项目简介 Alto与它所处的城市环境一样非凡而别具一格。市中心的黄金地段，距离商业中心Spiningfields仅数分 钟的路程，步行即可前往Deansgate和具有历史底蕴的Castlefield。地处优质地段，可满足城市达人的 一切要求。所处位置交通便利，可轻松到达城市的各核心地区。 Alto位于Trinity Way与Chapel Street 两条大街之间，与市中心近在咫尺。项目由4座公寓楼组成，6-18 层不等，共计327套公寓。礼宾接待处位于D座。 作为曼彻斯特市中心主要的开发项目之一，Alto为这座历史名城营造了一个现代时尚的城市居住环境， 带来了时髦别致的精品公寓，为城市中人提供了一个真正位于市中心、融时尚与个性为一体的理想居住 环境。

3. 关于Fulcrum Fulcrum成立于2009年，是一家总部位于香港的房地产投资公司，目前所管理的资产总价值5亿美元。 该公司的业务主要侧重于在英国和东盟的中心城市进行房地产投资，并与这些地区的知名房地产开发商 - 开展合作。除此之外，公司经验丰富的团队与合作伙伴密切合作，在世界各地的著名城市推广世界一流 的住宅项目。

4. 地理位置 Alto的优质地段可以满足城市达人的一切要求。 曼彻斯特所具有的活力特质不仅在近年来吸引大批新人在此定居，还引发了前所未有的房地产投资热 潮。其中，大型项目有索尔福德市壮观的MediaCity UK项目和位于城市另一侧、Cooperative投资8亿英 镑开发的住宅商用项目NOMA。 正是Alto的优越位置使它在其他众多项目中脱颖而出，附近有各种交通方式可供选择，包括通往主要高 速公路的环道，也有2分钟即可抵达的索尔福德火车站。 Spinningfields (CBD) Castlefield China Town

5. 其他信息 A．房屋税（备注：仅适用于空置或自用房产） 价值分段 A B C D E F G H 房产价值 不超过4万英镑 40001-52000英镑 52001-68000英镑 68001-88000 英镑 88001-120000 英镑 120001-160000英镑 160001-320000 英镑 320000英镑以上 房屋税费 921英镑 1075英镑 1228英镑 1382英镑 1689英镑 1996英镑 2303英镑 2764英镑 B．物业管理代理机构 Zenith Management (NW) Limited C．预估物业费 • • 1350-1450英镑/年 1885英镑/年 两居室： 三居室： D．地租 • • • 两居室： 三居室： 停车位： 300英镑/年 300英镑/年 50英镑/年 E．物业租赁和管理代理机构 Fulcrum资产管理有限公司 租赁代理费：租金的12%（如适用，需另加增值税） *维修和维护费不含在内

6. 付款方式 1）预订时支付25000港元的订金，缴后不退； 2）预订和交换购房合同后28天内，支付20%的购房款（扣除订金）； 3）交换购房合同后90天内按时完成交易时，支付80%的余款； 4）如选择“延期完成交易选项”，在2017年3月31日当天或此前支付80%的余款 交换购房合同时所需证明文件 • 带有照片的身份证明——护照或身份证 • 一份三个月内的近期水电气账单或银行对账单，上注有姓名和家庭住址 请注意：上述文件的原件需经律师签字并证明。 或 • 来自买方律师的第三方合规函 如以公司名义购置，则须提供以下文件： • 公司营业执照和公司章程副本 • 公司注册地址证明 • 董事和股东名单 • 董事和股东带有照片的个人身份证明及住址证明 开发商律师 JMW Solicitor 1 Byrom Place Manchester M3 3HG 联系人 Jessica Henthorn 电话（办公）+44 0161 838 2814 电邮：jessica.henthorn@jmw.co.uk 推荐买家律师 待定

7. 更多详情，敬请致电 全国热线400 818 3399 仲量联行 上海：上海市南京西路1366号恒隆广场2座25楼 北京：北京朝阳区建国门外大街1号国贸三期11层 天津：天津市和平区南京路189号津汇广场1座3509室 成都：成都市成都市红星路3段1号成都国际金融中心1座29层 住宅网站：www.jllresidential.cn 情况简报仅供参考。因此，所有具体信息仅应作为大致参考之用，不得视为对《1991 年英国房地产错误描述法》 （Property Misdescription Act 1991）所界定的购置物业具体事项的准确描述。同时， 这些具体信息不构成任何合约， 合约的组成部分或保证。 我们的海外物业销售代表仅负责处理香港以外地区的物业事务，因此无权按照《地产代理条例》 （Estate Agents Ordinance）的 规定受理香港物业的购置事务。部分图片仅供参考。许可证号：C-029469。仲量联行国际地产有限公司自身以及仲量联行国际 地产有限公司担任其代理的本物业的卖方或出租人特此告知，本文件中的具体信息不构成任何要约或合同的全部或部分内容。仲 量联行住宅有限公司或本物业的卖方或出租人均不对这些具体信息中所载的有关本物业的所有陈述内容承担任何责任。所有描述、 尺寸和其他具体信息均出于诚意提供，我们认为这些信息均正确无误，但有意向的买家或租户不得将这些信息视为对事实的陈述 或声明，应通过现场考察或其它方式自行验证这些信息的正确性。仲量联行国际地产有限公司雇佣的任何人员均无权就与本物业 有关的任何事宜做出任何声明或担保。