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“Compromiso de excelencia ”

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“Compromiso de excelencia ”. Concepto de negocio. INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados de alto valor añadido en el ámbito de los Centros Comerciales.

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Presentation Transcript
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Concepto de negocio

INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados de alto valor añadido en el ámbito de los Centros Comerciales.

Especializados en Coordinación de Obras Privativas (ECOP), Comercialización de locales comerciales y Gestión de centros, desarrollamos labores de asesoramiento integral, personalizado y profesional tanto de centros de nueva promoción como de centros en explotación.

Establecemos y potenciamos relaciones con nuestros clientes a largo plazo, integrándonos en sus equipos, y resolviendo un amplio espectro de problemas relacionados con los arrendatarios y con el Promotor.

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Objetivo: el éxito

Desde INSIDECOP defendemos la necesidad de formar equipo con la Propiedad del centro, el Equipo Comercial y el Responsable de Gerencia para liderar y exigir el cumplimiento por parte de los arrendatarios de los requerimientos técnicos, estéticos, de calidad, comerciales y de gestión diaria del centro con el objetivo común del éxito en el negocio.

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Qué ofrecemos: valor añadido

1.- Experiencia en promoción y explotación de CC: ECOP de locales, mix comercial y gestión de centros.

2.- Procedimiento específico para el ECOP de los locales.

3.- Elevado conocimiento del mercado del retail y de los principales operadores y marcas comerciales.

4.- Experiencia en la gestión diaria de un centro comercial.

5.- Asesoramiento técnico y comercial a los arrendatarios.

6.- Resolución de situaciones complejas.

7.- Predecir y evitar riesgos.

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Cómo lo hacemos: nuestro “KNOW HOW”

Las cosas pueden parecer complicadas…

?

A

… pero con los procesos adecuados…

… SE VUELVEN SENCILLAS

B

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Nuestra Propuesta de Valor

EL ÉXITO COMO OBJETIVO COMÚN

PROPIEDAD Y ARRENDATARIOSATISFECHOS

INTEGRACIÓN DENTRO DEL EQUIPO DE LA PROPIEDAD

CONTROL ECOP, MIX COMERCIAL Y GESTIÓN CENTRO

CONOCIMIENTO Y EXPERIENCIA PREVIA EN PROMOCIÓN CC

ALINEACIÓN CON LOS INTERESES DEL PROMOTOR

ABSOLUTA ORIENTACIÓN A RESULTADOS

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Centro en promoción: la apertura

Desde INSIDECOP entendemos que la fase final en la promoción de un centro comercial exige una minuciosa coordinación por parte de ECOP, equipo comercial y gestión del centroparagarantizar su apertura al públicoen la fecha señalada y con el máximo de locales abiertos cumpliendo los requisitos de ingresos previstos.

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Centro abierto: la continuidad

INSIDECOP exige para centros en explotación que las tareas de comercialización, Gestión y ECOP del centro alcancen mantener la unidad estética y funcionalidad de nuevos operadores al mix del centro, los requisitos de gestión del mismo, y el cumplimiento de los objetivos de la Propiedad para velar por la continuidad del negocio,tanto del Centro Comercial como del resto de operadores.

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Activo: el capital humano

Por ello, nuestro mayor activo es elcapital humano,que trabajará conjuntamente y de forma coordinada con el equipo de promoción y explotación del centro aportando su dilatada experiencia en centros comerciales y dedicación al proyecto, para alinearse con los intereses del Promotor y obtener los óptimos resultados.

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Comercialización

Apoyo al equipo gestor

Elaboración mix comercial centro

Fijación plan rentabilidad locales

Supervisión mix comercial y plan rentas

Negociación

condiciones

económicas

Captación operadores mercado

Coordinación documentación contractual

Negociación condiciones contractuales

Firma contrato arrendamiento

Apoyo comercial al equipo ECOP

Coordinación entrega locales

Apertura centro comercial

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Gestión del centro

Fijación presupuestos generales

Elaboración objetivos de gestión

Apoyo al Promotor

Definir y contratar servicios

generales

Elaborar plan

gestión

patrimonial

Crear equipo gestión del centro

Definición política comunicación centro

Iniciar relaciones institucionales

Definir plan de marketing anual

Supervisión mix comercial y equipo ECOP

Elaborar plan apertura centro comercial

Apertura centro comercial

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Equipo Coordinación Obra Privativa

Apoyo al equipo comercial

Asesoramiento técnico

Adecuación PCT

Monoplanos

Revisión de proyectos

Ayuda en gestión de licencias

Entrega de locales

Supervisión de obras privativas

Coordinación con obra general

Logística de obras privativas

Apertura al público

Tratamiento locales no comercializados

Entrega de la documentación final

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Resultados

Nuestrapropuesta de valor se hace patente al pasar de esto…

…a esto

con PLENAS GARANTÍAS para el promotor

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Resumiendo

DAMOS SOLUCIONES DE VALOR AÑADIDO A LAS NECESIDADES DEL PROMOTOR

  • Aportar soluciones para los operadores,
  • minimizando el coste para el Promotor.
  • Gestionar los riesgos de cara a la apertura,
  • anticipándonos ante potenciales problemas.
  • Comprometernos con nuestros clientes.
  • Superar las expectativas.

I N S I D E C O P

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INSIDECOP: Hitos profesionales más destacados

  • CC Arenas de Barcelona, BCN (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Dirección Comercial
  • CC Fira, Reus (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Consultoría comercial
  • CC La Maquinista, Barcelona (Metrovacesa): Comercialización y campaña de inauguración
  • CC Portal de la Marina, Ondara (Grupo Lar-Eroski): Dirección de Proyecto y Dirección de ECOP
  • CC Parque Almenara, Lorca (Eroski): Dirección de Proyecto y Asesoramiento comercial
  • CC Vilamarina, Viladecans (Metrovacesa): Dirección de ECOP, Consultoría comercial y campaña de inauguración
  • Port Fórum, St. Adrià del Besós (Port Forum + Monteverde): Dirección de ECOP y Consultoría comercial
  • CC Airesur, Sevilla (Grupo Lar): Dirección de Proyecto
  • Ribera del Turia, Valencia (Corio): Estudios de implantación y valoraciones
  • Portfolio ING: Valoración de Portfolio
  • Gran Vía 2, Hospitalet (Barcelona) (SGCE): Dirección de Marketing y campaña de inauguración
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Equipo Asignado a Proyecto CC Port Halley

INSIDECOP surge en el año 2008 como consecuencia de aunar la experiencia profesional de expertos en el sector inmobiliario, con el objetivo de dar soluciones integrales y personalizadas a nuestros clientes.

Al haber trabajado anteriormente en empresas promotoras y consultoras, y haber externalizado y contratado los servicios de Comercialización, Gestión y ECOP, conocemos los procedimientos y las necesidades del promotor, anticipándonos a los problemas y dando soluciones de alto valor añadido para la correcta ejecución de nuestros servicios, orientados al éxito en la explotación del centro comercial: la apertura de todos los locales en las condiciones de mercado más favorables para la propiedad.

A continuación se adjuntan historiales profesionales del personal asignado con la experiencia necesaria para acometer los servicios propuestos:

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CV VICTOR ÁLVAREZ MADRIGAL

FORMACIÓN:

LDO. EN CIENCIAS ECONÓMICAS

MRICS, Miembro de Royal Institution of CharteredSurveyors

MBA por Escuela Europea de Negocios

Masteren Ciencias Inmobiliarias Internacionales (Universidad Politécnica de Valencia)

Ingeniero Técnico en Tasaciones y Peritaciones inmobiliarias

EXPERIENCIA LABORAL:

INSIDECOP; Socio – Director

METROVACESA; Director de Proyectos

GRUPO LAR; Director de Proyectos

ALBAN COOPER; Director de Inversiones

KNIGHT FRANK; Director de Estudios y Valoraciones

LV SALAMANCA INGENIEROS; Adjunto a Dirección General

RESUMEN PROFESIONAL:

Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales.

Ha participado en numerosos proyectos desde distintas perspectivas de negocio: en promoción como Director de Proyectos, rentabilidad e inversión como Director de Inversiones, valorador de numerosos centros comerciales y realizando estudios de viabilidad de centros comerciales que posteriormente se han desarrollado bajo los parámetros estudiados.

Experiencia en dirección de equipos, comercialización, contratación y dirección de ECOP.

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CV ANNA MORAGAS PUJADÓ

FORMACIÓN:

Licda. en Económicas, UB Barcelona

Posgrado Marketing, UB

Máster Executive MDMC en ESADE

EXPERIENCIA LABORAL:

INSIDECOP: Consultor Retail & Marketing

CORIO: LettingCoordinator

METROVACESA: Dir. Comercial CC Vilamarina

CBRE: SeniorRetailConsultant

SCCE: Dir. Marketing CC Gran Via 2

CCC-SONAE: RetailConsultant

RESUMEN PROFESIONAL:

Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales y Retail.

Amplia experiencia en promoción de centros tanto en fase de proyecto como en centro abierto como Director de Comercial, en gestión de centros como Directora de Marketing, en valoración socioeconómica de nuevos proyectos como Analista de Centros y elevado conocimiento del retail como Gestora de Grandes Cuentas de marcas de retail, nacionales e internacionales y consultor de expansión y creación de nuevas líneas de negocio para cadenas de retail.

Experiencia en coordinación de equipos, captación de nuevos clientes, comercialización de marcas de retail y contratación de servicios de gestión y marketing para centros comerciales.

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Member of RICS

Desde INSIDECOP entendemos la excelenciacomo única forma de hacer las cosas.

Como miembros de RICS cumplimos con las máximas exigencias en cuanto a responsabilidad, honradez, rigor y profesionalidad.

MRICS, COMPROMISO DE EXCELENCIA PARA EL PROMOTOR

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tu llave para el ÉXITO

Datos de contacto:

Víctor Álvarez667 544 789valvarez@insidecop.com

Anna Moragas 610 286 421

amoragas@insidecop.com

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