Beograd 5. decembar 2012.

1. Beograd 5. decembar 2012. Potencijalnelokacijezastadion5. generacije u Srbiji pripremio:

2. “Pre negobilokojadrugavrstagrađevine u istoriji, stadioniimaju moć da preoblikujuneki grad iliregiju. Stadioniimajumogućnostdaodređeneregionepostavenasvetskumapu, formirajućinjihovidentitet u našojsvesti. Kao posledica toga, stadioniće postatinajvažnijegrađevinekojeneki region može da ima, i ako se promišljenokoriste, postaće najkorisnijialatzaurbanoplaniranjekoji grad iliregijamogu da poseduju.” Rod Šird (Rod Sheard)

3. STADIONI PRVE GENERACIJE • Veliki kapaciteti • Minimalna briga za komfor gledalaca • Tribine za stajanje bez dovoljno propratnih sadržaja • 1937. godina – Škotska vs Engleska, 150.000 hiljada posetilaca

4. STADIONI DRUGE GENERACIJE • Uticaj pojave televizije i prenosa sportskih događaja (uvodi se osvetljenje na stadionima) • Akcenat se stavlja na veći komfor (uvođenje sedećih mesta) • Izgradnja propratnih sadržaja (štandovi za hranu i piće) • Prvi natkriveni stadion sa sedištima (1958. godina - Geteborg, Švedska) • Olimpijske igre u Tokiju su prve koje su bile prenošene satelitskim putem

5. STADIONI TREĆE GENERACIJE • Reakcija na razvoj koncepta porodične zabave • Akcenat na bezbednost zbog mnogobrojnih tragedija na stadionima(Hejsel 1985.godine, Šefild 1989.godine) • Fokus je na zabavi za celu porodicu • Većinski izvor prihoda je od suvenira, restorana i televizijskih prava • Gledalac postaje centralna tačka Ribok (Reebok) stadion, Bolton, Engleska

6. STADIONI ČETVRTE GENERACIJE • Digitalna televizija, satelitska komunikacija i internet su osnovni faktori koji utiču na razvoj stadiona četvrte generacije • Televizija diktira uslove novog dizajna stadiona: • Optimalno osvetljenje za kvalitetni prenos • Akustika je izuzetno bitna, jer publika postaje sastavni deo događaja • Kapaciteti stadiona • Povećan broj gledalaca • Stvaranje uslova za korporativna sponzorstva • Olimpijske igre 1984.godine u Los Anđelesu

7. STADIONI PETE GENERACIJE • Urbanistička regeneracija zapuštenih delova grada ili regiona • Stadioni kao fokusne tačke razvoja • Stambeni • Komercijalni • Maloprodajni • primeri: Baltimor, Pitsburg, Kardif, Lisabon, London, Filadelfija, Barselona • Olimpijski stadion u Londonu: • 6.800 stanova • Najveći šoping centar u Londonu • 12 škola i obdaništa; 3 zdravstvena centra • 120 ha parkova. 35 km pešačkih i biciklističkih staza • 8.000 novih radnihmesta Stadioni krajem 20. i početkom 21. veka zbog dominacije sporta kao nove globalne kulture zauzimaju centralnu poziciju u gradovima - finansijsku, geografsku, političku i duhovnu.

8. KORPORATIVNO SPONZORSTVO • Sport je postigao apsolutnu dominaciju u poređenju sa svim drugim formama masovne zabave • Prodaja prava na ime (tzv. “Naming rights”) • Kupovina velikog broja mesta (sedišta) na stadionima kao vid koinvestiranja • Ekskluzivne lože • Brendiranje • Iznajmljivanje stadiona za razne događaje van sfere sporta Primeri: City Field stadion, Njujork Emirates stadion, London

9. GDE SMO MI? • Druga generacija stadiona Rezultati koje postižu naši sportisti su daleko iznad nivoa naše sportske infrastrukture

10. PLAN ZA BUDUĆNOST • Srbiji je potreban stadion 5. generacije • Višestruki razlozi – sportski, ekonomski, politički, geografski, sociološki • Javno-privatno partnerstvopredstavlja jedini realni koncept • Država i samouprave bi mogle učestvovati u vidu lokacije (sa rešenim imovinsko-pravnim pitanjima), infrastrukture, urbanističkim planovima i sl. • Pravljenje multifunkcionalnih objekata i lokacija koji mogu biti ekonomski samoodržive i isplative,da ne predstavljaju trošak za lokalne zajednice • Primer stadiona sa pratećim sadržajima – zabavnim višenamenskim parkom, HoReCa • Loš primer Grčke

11. PRIMER GRČKE 2004. HELLINICO OLIMPIJSKI KOMPLEKS - KAJAK ARENA ZA ODBOJKU NA PESKU STADION ZA SOFTBOL OKOLINA OLIMPIJSKOG STADIONA

12. MOGUĆE LOKACIJE ZA STADION • Stara Pazova • Desna obala Dunava u Beogradu • Rekonstrukcija jednog od postojećih stadiona – C. Zvezda, Partizan, OFK Beograd, Rad • “Banatski (treći) Beograd” • Sremski Beograd

13. STARA PAZOVA • Postojeća “Kuća fudbala” • 3 miliona ljudi živi na manje od 60 minuta vožnje • Urbanizmom predviđeni široki potezi za sportske namene • Odlična saobraćajna povezanost • Pored autoputa i M22.1 (starog puta), železnički saobraćaj ima izvanredan potencijal (npr. pojačati kapacitet već postojećeg Beovoza koji saobraća do Inđije) E75 Stara Pazova M22.1 Nova Pazova

14. DESNA OBALA DUNAVA U BEOGRADU • Pozicija “Luke Beograd” • Doprinelo bi potpunom oživljavanju ovog dela grada • U centralnom gradskom jezgru • Odgovarajuća (inače dugoročno planirana) infrastrukturna poboljšanja Dunav BEOGRAD Izvor: Infograd & Solidity

15. REKONSTRUKCIJA POSTOJEĆEG STADIONA • Stadioni Crvene zvezde, Partizana, OFK Beograda, Rada • Prednosti i mane • Najveći lokacijski potencijal ima lokacija “Rada” na Banjici – sa okolnim parcelama se radi o potesu od par desetina hektara Izvor: PlanPlus & Solidity

16. TREĆI BEOGRAD • “Beogradski Banat” - planirane privredne zone, mogućnost proširenja • Dovoljno “slobodnog” zemljišta u blizini gradskog jezgra • Odlična buduća saobraćajna povezanost • Izvesna izgradnja SMT-a sa “kineskim” mostom, u perspektivi predviđena i izgradnja mosta preko Ade Huje i kasnije železničko-drumskog mosta Vinča-Starčevo (produžetak autoputa od Bubanj potoka)

17. SREMSKI BEOGRAD • Pozicije iza bloka 45 ili iza Privredne zone Autoput (iza Altine i severno od autoputa) • Velika koncentracija stanovništva, besprekorna saobraćajna povezanost • Zemun - u neposrednoj blizini železničke stanice “Zemun” • Savski blokovi – planirana metro linija i povezivanje ul. Dr Ivana Ribara sa Novosadskim putem (pored “Tempa” i “kvantaša”) • U blizini je sva neophodna infrastruktura (grad je srednjoročno inače planirao opremanje privrednih zona) Zemun BEOGRAD Savski blokovi Izvor: PlanPlus & Solidity

18. KONTAKT Hvala Vam! Jovica Jakovac Managing Partner Boris Bjelica Partner • 47-49 MajkeJevrosime • 11 103 Beograd • Tel (+381) 11 3043 651 • office@solidity.rs • www.solidity.rs