Недвижимость на Филиппинах - Презентация услуг 2009-2010 гг.

1. Недвижимость на Филиппинах -Презентация услуг 2009-2010 гг.

2. О компании Компания Gorizont Consulting Corporationпредоставляет риэлтерские услуги для клиентов, желающих приобрести недвижимость на Филиппинах и является частью холдинга, куда помимо нее входит Инвестиционная компания и Туристический оператор. В штате компании трудятся граждане США, России, Филиппин. В головном офисе компании в городе Лапу-Лапу работают 6 человек. Компания обладает широко развитой агентской сетью на территории Филиппин – 26 агентов. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперскими структурами Республики Филиппины, такими как: • Filnvest Land Inc, • Robinsons Land Corp, • J.R.King and Sons • Cebu Property Ventures and Development и т.д. Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

3. Зачем покупать недвижимость на Филиппинах: Существует пять основных причин ПОЧЕМУ НАДО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ФИЛИППИНАХ: Райский климат. Температура воздуха не опускается ниже 28 градусов Цельсия, теплый океан, лето круглый год, шикарные пляжи с белоснежным песком, девственная природа. Инвестиционная привлекательность страны. Недвижимость на Филиппинах никогда не падала в цене, переживая лишь периоды стабилизации. На рынке отсутствуют переоцененные «инвестиционные» пузыри. В ближайшее время цена на недвижимость будет только расти. Недвижимость сможет приносить гарантированный доход. Проживая на Филиппинах 2-3 месяца в год, в остальное время квартира или дом могут сдаваться в аренду, принося дополнительный гарантированный доход ее покупателю. Защищенность иностранного капитала. Филиппины – страна, в которой иностранный капитал получает дополнительные гарантии защищенности, так как большая часть экономики государства построено на зарубежных инвестициях. Гражданин иностранного государства, приобретающий недвижимость, получает специальную визу, гарантирующую проживание на территории страны даже без вида на жительство («ретайрмент виза» и «инвестмент виза»). Стабильная политическая ситуация в стране. Стабильная политическая ситуация в стране поддерживается большой интеграцией Филиппин в мировую экономику и экспансией иностранного капитала. Филиппины – единственная страна в Юго-восточной Азии, в которой большая часть населения – 95% - принадлежат христианской вере (католицизм). Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

4. Наши услуги и стоимость работ: Услуги Gorizont Consulting Company включают в себя четыре основных направления, непосредственно связанных с приобретением недвижимости: • Брокеридж недвижимости • Управление объектом недвижимости • Независимая оценка • Юридическое консультирование Стоимость услуг компании по каждому направлению варьируется, в зависимости от спецификации технического задания от клиента. В среднем, комиссия по приобретению отдельного объекта недвижимости/участка земли составляет 5% от стоимости. В отдельных случаях, связанных с дополнительными бюрократическими процедурами, объем нашего вознаграждения может составить до 10% от стоимости. Стоимость управления отдельным объектом недвижимости варьируется от срока действия контракта и от объема работ, осуществляемых на объекте. Стоимость консультирования по отдельным юридическим вопросам просчитывается дополнительно по запросу от клиента. Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

5. Юридическое консультирование Юридическая поддержка наших клиентов предусматривает следующие варианты услуг: • Получении визы постоянного проживания (также, визы пенсионной и визы инвестора). • Регистрации юридического лица (корпорации). • Оформление документов при регистрации сделки о покупке недвижимости. • Проверка документов на предмет отсутствия обременений, залогов и проч. • Оптимизация налоговой схемы при совершении различного вида сделок (недвижимость, бизнес). Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

6. Брокеридж недвижимости Включает в себя подбор объектов недвижимости на Филиппинах по запросу клиента, в том числе и следующих объектов недвижимости: • Кондоминиумы • Кондотели • Городские апартаменты • Офисные помещения • Таунхаусы и т.д. Юридическое оформление сделок по приобретению объектов недвижимости, других операций с недвижимостью, включая: • Продажа объектов недвижимости • Аренда помещений • Приобретение земельных участков Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

7. Управление объектом недвижимости Профессиональное управление объектом недвижимости включает в себя: • Контроль технического состояния объекта и обеспечение текущего и планового ремонта; • Обслуживание имеющихся в здании коммуникаций, их своевременную замену и дооснащение; • Обеспечение надлежащей чистоты как внутри здания, так и на прилегающей территории; • Внедрение информационных технологий и организация рабочих мест; • оказание юридических услуг и организацию системы безопасности, страхование объекта;  • Управление арендными отношениями и финансовыми потоками, услуги администрирования, маркетинг;  • Ведение отношений с органами властями, контролирующими и надзорными органами. Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

8. Профессиональная оценка По запросу клиента, специалисты нашей компании проведут следующие работы: • Оценка недвижимости • Оценка бизнеса и предприятий • Оценка машин и оборудования • Оценка интеллектуальной собственности Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

9. Процедура и стоимость работ: Выбор объекта(ов) из каталога Запрос и получение дополнительной информации об объекте Личный осмотр объекта на месте его локации на Филиппинах Платеж и получение покупателем документов на объект, переход права собственности Оформление визы и необходимых документов, юридические процедуры (макс. 3 месяца) Внесение залога (2%) от стоимости объекта + копия паспорта Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

10. Стоимость дополнительных услуг: Презентация услуг компании 2009-2010 гг.

11. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Контактные данные нашей компании для связи: GORIZONT Consulting Corp. Телефон, факс: +63 (032) 495-5855 E-mail:info@gorcon.ru Почтовый адрес:60156 Quezon Highway, Eugenio Vaño Sr. Bldg.,Pusok, Lapu-Lapu CityРеспублика Филиппины Мобильный телефон: +63 (908) 945-4984 Skype: gorizont_cc 2009-2010 гг.