Vad är på gång inom fastighetsföretagandet?

1. Vad är på gång inom fastighetsföretagandet? Aktuellt från Sveriges Kommuner och Landsting Jonas Hagetoft Sveriges Kommuner och Landsting tfn 08-452 79 52 jonas.hagetoft@skl.se

2. Tre hörnstenar inom fastighetsområdet • Intressebevakning • Gentemot regering, riksdag och myndigheter, t ex Boverket, Näringsdepartementet, Arbetsmiljöverket • Kurser och konferenser = Rådgivning • Kompetensutveckling i form av kurser och konferenser • Olika expertkompetenser inom organisationen, exempelvis juridisk expertis • Snabb nyhetsförmedling via nyhetsbladet Offentliga fastigheter • FoU-arbete med tonvikt på utvecklingsfrågor

3. Intressebevakning Klimat- och energi i budgetpropositionen • 3 miljarder till åtgärder inom klimat- och energiområdet • 4 miljarder till klimatbistånd • Förlängda insatser för energieffektivisering • Fokus flyttas från statliga investeringsbidrag till teknikutveckling, effektivare marknad och global solidaritet Mål för 2020… • Utsläpp av växthusgaser ska minska med 20 procent • Andelen förnybar energi ska uppgå till 20 procent • Förnybara drivmedel ska uppgå till 10 procent • Energianvändningen ska effektiviseras med 20 procent Energieffektiviseringsutredningen • Delbetänkande i mars (SOU 2008:25) • Offentlig sektor ska vara förebild • Frivilliga avtal mellan stat och kommun/landsting

4. Intressebevakning Tillgänglighet • Enkelt avhjälpta hinder ska vara åtgärdade 2010 • SKL-enkät i kommunerna • Många enkelt avhjälpta hinder återstår att åtgärda • Debattartikel i DN den 19 maj

5. Intressebevakning STIL2 – Inomhusmiljö och energianvändning • Samarbete mellan Energimyndigheten och Boverket • Nationell statistik för energianvändning och inneklimat i lokaler • Inventeringar och enkäter kring innemiljö Några resultat i undersökningen om innemiljö • Upplevda symptom relateras i begränsad utsträckning till skolmiljön • Problem med buller och belysning vanligare i förskola än i skola • Låg rumstemperatur och torr luft vanligare i skola än i förskola • Genomsnittsbetyg 3,31 – små skillnaderna • Städbarhet • Luktproblem • Fuktproblem • Kalla golv • Solinstrålning

6. Några genomförda projekt • Växla upp kompetensen • Riv rätt! • Handla el utan fel • Något att deklarera? • Vindkraft • Ett säkerhetsarbete som går i lås: Blå boken • Ett säkerhetsarbete som går i lås: Gula boken • Mer än bara fyra väggar och tak • Underhållsstrategier • Erfarenheter av driftentreprenad • Brandskydd i offentliga lokaler • Rätt upphandling • Tillgänglig lokal – handlingsplan för enkelt åtgärdade hinder • Ordning och reda - fastighetsinformationssystem

7. Äga eller hyra verksamhetslokaler? Bakgrund till projektet • Bred verksamhet, övergripande ansvar och finansiering • Förändringar i hur önskade tjänster produceras • Fler privata aktörer i verksamheten • Service läggs ut - fastigheter behålls • Produktionsfaktorer hyrs in i stället för att ägas Rapportens innehåll • Viktiga frågor att beakta inför beslut • Konsekvenser av att sälja och sedan hyra • Enkel kalkylmodell för kostnadsberäkning • Checklista inför beslut

8. Växla upp kompetensen Bakgrund till projektet • Pensionsavgångar och hårdnande konkurrens • Kompetens - en färskvara • Brist på utbildningsmöjligheter • Brukare ställer högre krav Rapportens innehåll • Egen spjutspetskompetens eller god beställare • Stärkt attraktivitet - rekrytera ”rätt” kompetens • Säkerställa att kunskaper och kompetens överförs till nya medarbetare Exempel på… • …hur andra arbetat med kompetensförsörjning • …metoder för att skapa en attraktiv bransch • …olika sätt att arbeta med kompetensöverföring • …hur kompetensluckor kan identifieras

9. Tillgänglig lokal 2 Projektets inriktning • Vad är en lokal dit allmänheten har tillträde? • Vad är ett enkelt avhjälpt hinder? • Hur ska åtgärdandet finansieras? • Fallstudier i fem organisationer • Organisation • Tolkning av regelverk • Praktiskt jobb med enkelt avhjälpta hinder • Exempel på bra lösningar och arbetssätt

10. Tillgänglig lokal 2 (forts) Framgångsfaktorer • Förankrat i ledningen • Samordningsansvarig eller projektledare • Klargör vilka regelverk som gäller • Gränsdragningar och tolkningar för den egna verksamheten • Informationsstrategi för kommunikation och förankring • Involvera handikapporganisation direkt eller indirekt • Internutbildning för personalen • Inventera det som kan åtgärdas inom överskådlig framtid • Planera för tillgänglighet som en del i löpande förvaltning • Projektledning och inventering finansieras i löpande verksamheten • Myndigheter finansierar i underhållsbudget • Övriga tar det som en investering

11. Lokalutvärdering Bakgrund till projektet • Kostsamma lokaler – motsvarar de verksamhetens behov? • Tidevarv där offentlig sektor granskas, bedöms och inspekteras • Säkerställa att kvalitets- och resultatmått upprätthålls • Utvärdering av lokaler vid • planering och beställning • bedömning av hur lokalerna stödjer verksamheten • styrmedel för lokalmiljö • uppföljning av det som beställts Rapportens innehåll • Introduktion till utvärdering av lokaler • Vägledning till beställning, genomförande, tolkning och granskning av utvärderingar • Praktiska exempel

12. Nya projekt • Säkerhet i kultur- och fritidslokaler • Nyckeltal 2008 • Energieffektivisering i driftentreprenader • Brukarmedverkan vid energieffektivisering • Livscykelkostnader i praktiken • Strategier för komfortkyla

13. FoU-fonden för fastighetsfrågor • FoU-fond för fastighetsfrågor • Inrättades år 2000 • Ca 130 medlemmar som bidrar med 50 öre per kommuninvånare • Total budget om drygt 2,3 miljoner kronor per år • Fondstyrelsen • Utvecklingsprojekt En strategisk resurs för offentliga fastighetsföretag!

14. FoU-arbete • Finansiering • Initiativ • Bästa utredarna • Styr- och ledningsgrupper • Distribution av resultaten • Implementering • Publikationer • Nyhetsbrev (går att prenumerera på nätet) • Webbsidor • Utbildning, seminarier och konferenser www.skl.se/fastighet och www.offentligafastigheter.se

15. Några frågor som kommer belysas: • inredning och utrustning • komfortkyla • kostnader för myndighetskrav • facility management • flexibla sjukhusbyggnader • lokalutvärdering • energieffektivisering • politiska visioner kring offentlig fastighetsförvaltning

16. Hur når man Sveriges Kommuner och Landsting? • Växel 08-452 70 00 • Jonas Hagetoft, Avd för tillväxt och samhällsbyggnad, tfn 08-452 79 52, jonas.hagetoft@skl.se • Magnus Kristiansson, Avd för tillväxt och samhällsbyggnad, tfn 08-452 79 33, magnus.kristiansson@skl.se • Frida Foley, Avd för tillväxt och samhällsbyggnad, tfn 08-452 79 49, frida.foley@skl.se • Sök skrifter eller se vad som är på gång på www.skl.se/fastighet eller www.offentligafastigheter.se • Beställ våra böcker eller skrifter på tfn 020-31 32 30 eller fax 020-31 32 40