Tenuta vitivinicola in franciacorta
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Tenuta vitivinicola in Franciacorta. Note sulla proprietà. La proprietà è intestata a 2 persone fisiche a titolo personale. L’azienda (Srl) gode dell’usufrutto della stessa.

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Presentation Transcript


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Tenuta vitivinicola in Franciacorta


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Note sulla proprietà

La proprietà è intestata a 2 persone fisiche a titolo personale.L’azienda (Srl) gode dell’usufrutto della stessa.

La superficie di proprietà è di circa 312.000 mq di cui 130.000 mq coltivati a vite (tutti docg o doc), ai quali si aggiungono altri 13.000 mq in affitto da terzi.

Tenuta vitivinicola in Franciacorta


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Consistenza dei beni immobili

Tenuta vitivinicola in Franciacorta


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Inventario dei beni mobili, personale & attività prevalenteal 31/12/2009

Tenuta vitivinicola in Franciacorta


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Computo delle superfici aziendalipt.I

Tenuta vitivinicola in Franciacorta


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Computo delle superfici aziendalipt.II

Tenuta vitivinicola in Franciacorta


Tenuta vitivinicola in franciacorta

Analisi dell’operazione

La richiesta per la vendita di immobili, terreni ed attrezzature è di € 12mln. In questa cifra NON è compresa la giacenza di vini che è di circa 500.000 bottiglie, il cui valore si aggira sui 5mln, e che la proprietà potrebbe anche mantenere e commercializzare in proprio.

Lo stato delle strutture destinate all'attività ricettiva è complessivamente buono, seppure di target medio-basso, mentre necessiterebbe di un facelift il fabbricato destinato a casa padronale ed alle attività produttive.

Sono peraltro già stati presentati ed approvati progetti per l'ampliamento della cantina e delle strutture ricettive che richiedono un investimento ulteriore di circa 3mln.

I terreni invece, per esposizione e caratteristiche, sono tra i migliori reperibili in Franciacorta. I vini prodotti hanno ricevuto numerosi riconoscimenti nel corso degli anni e, per qualità, rivaleggiano con i più noti brand della zona, pur collocandosi in una fascia di prezzo assolutamente abbordabile.


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