1 / 18

KOSZTY PRODUKCJI BUDOWLANEJ

KOSZTY PRODUKCJI BUDOWLANEJ. Opracował: Dr inż. Michał Krzemiński. Koszt produkcji budowlanej. Warunki opłacalności produkcji: warunek konieczny: pokrycie kosztów produkcji,

macha
Download Presentation

KOSZTY PRODUKCJI BUDOWLANEJ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. KOSZTY PRODUKCJI BUDOWLANEJ Opracował: Dr inż. Michał Krzemiński

  2. Koszt produkcji budowlanej Warunki opłacalności produkcji: • warunek konieczny: pokrycie kosztów produkcji, • warunek wystarczający: otrzymanie nadwyżkifinansowej, przeznaczanej na potrzeby rozwojoweprzedsiębiorstwa i obsługę ewentualnego zadłużenia C ≥ Cmin Wyznaczanie Cmin - konieczność uwzględnienia kosztów finansowych i zróżnicowania formuł obliczeniowych w zależności od ustalonych źródeł finansowania robót.

  3. Koszt produkcji budowlanej • Koszt produkcji budowlanej:wartość pracy żywej i pracy sprzętu oraz wartość materiałów i innych środków, które należy zużyć w związku z realizacją produkcji budowlanej.

  4. Koszt produkcji budowlanej Rodzaj i ilość środków produkcji potrzebnych do wytworzenia, w ustalony sposób, określonego produktu albo wykonania określonej roboty nazywa się nakładami rzeczowymi. W budownictwie wyróżnia się trzy rodzaje nakładów rzeczowych: • nakład pracy ludzi, czyli robociznę • zużycie niezbędnych materiałów – określane ogólnie jako materiały, • nakład pracy maszyn, sprzętu i urządzeń transportowych, czyli praca sprzętu.

  5. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej • Układ rodzajowy kosztów (co zostało lub zostanie zużyte w planowanym okresie?) – stosowany w rachunkowości przedsiębiorstw, • Układ kalkulacyjny kosztów (na co i gdzie zostaną poniesione koszty?) – stosowany przez przedsiębiorstwa w kalkulacji kosztów i cen na potrzeby zawierania umów z zamawiającymi.

  6. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Układ rodzajowy • materiały (wszelkie), • paliwo, • energia, • amortyzacja, • płace, • ubezpieczenia, • inne.

  7. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Układ kalkulacyjny • materiały bezpośrednie z kosztami zakupu, • robocizna bezpośrednia, • praca sprzętu, • koszty ogólne budowy, • koszty zarządu przedsiębiorstwa.

  8. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej W skład całkowitych kosztów obiektów budowlanych wchodzą przede wszystkim koszty bezpośrednie, czyli wydatki związane bezpośrednio z wykonaniem robót na placu budowy, wśród których wyróżnia się: • koszt bezpośredni robocizny, tzn. koszt pracy wykonanej na placu budowy, bezpośrednio związanej z realizacja robót, • koszty nabycia materiałów obejmujące koszty zakupu i transportu zewnętrznego materiałów oraz pozostałe koszty związane z ich zakupem i dostarczeniem na plac budowy lub do magazynu przedsiębiorstwa, • koszty pracy sprzętu oraz środków transportu technologicznego.

  9. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Zapewnienie bezpośrednim wykonawcom robót budowlanych właściwych warunków technicznych i organizacyjnych, jak również kierowanie robotami i całością budowy oraz przedsiębiorstwa generują koszty, które nie mogą być przypisane do określonej roboty lub części obiektu. Odnoszą się za to do całej budowy i całego przedsiębiorstwa i noszą nazwę kosztów pośrednich.

  10. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Wśród kosztów pośrednich wyróżnia się: • koszty ogólne budowy, obejmujące wydatki związane bezpośrednio z organizacją, kierowaniem i ogólną obsługa procesów produkcyjnych na placu budowy • koszty zarządu, do których zalicza się płace personelu kierowniczego i biura przedsiębiorstwa, koszty administracyjne, biurowe, delegacje itp. wynikające z działalności przedsiębiorstwa jako całości.

  11. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej W budownictwie można grupować koszty, stosując także inne kryteria. W wielu przypadkach jest wygodne wyodrębnić koszty, które zmieniają się odpowiednio do zmian w wielkości produkcji oraz koszty niezależne od tych zmian. Z uwagi na to kryterium rozróżnia się: • koszty zmienne, • koszty stałe.

  12. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej • Koszty zmienne - koszty, których całkowita wielkość jest określona przez zakres produkcji. Całkowity koszt zmienny jest iloczynem liczby jednostek produkcji i kosztów jednostkowych, • Koszty stałe – koszty, których wysokość jest taka sama w określonym przedziale czasu i nie zależą od wielkości produkcji.

  13. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Przy analizowaniu wysokości kosztów i poszukiwaniu sposobów ich zmniejszenia może być przydatny podział ze względu na związek między kosztami i czasem wykonania robót. Rozróżnia się: • koszty zależne od czasu, charakteryzujące związek między czasem wykonania robót a wielkością kosztów, • koszty niezależne od czasu, nie mające związku z czasem wykonywania robót.

  14. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Ogólna formuła kalkulacyjna cen w budownictwie wyraża się wzorem: Ck = K + Z + Pv gdzie: K – koszt wykonania obiektu, elementu obiektu lub robót, Z – zysk kalkulacyjny (nie należy mylić z rzeczywistym zyskiem wykonawcy), Pv – podatek od towarów i usług.

  15. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Koszt wykonania robót wyraża się wzorem: K = Kb + Kz + Kp gdzie: Kb – koszty bezpośrednie pracy robotników, zużycia materiałów i zatrudnienia sprzętu, Kz – koszty zakupu materiałów, Kp – koszty pośrednie.

  16. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Koszt pośrednie wyraża się wzorem: Kp = Ko + Kzarz. gdzie: Ko – koszty ogólne budowy, Kzarz. – koszty zarządu przedsiębiorstwa.

  17. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Koszty ogólne obejmują: • Koszty urządzenia placu budowy • Koszty utrzymania placu budowy • amortyzacja obiektów zaplecza, • zużycie drobnego sprzętu budowlanego, • zużycie energii i wody na cele nieprodukcyjne, • koszty zatrudnienia personelu nieprodukcyjnego. • Koszty likwidacji placu budowy

  18. Klasyfikacja kosztów produkcji budowlanej Koszty zarządu przedsiębiorstwa obejmują: • Koszty utrzymania majątku trwałego, nie związanego z poszczególnymi placami budów (siedziba przedsiębiorstwa, baza sprzętu, wytwórnie pomocnicze, wyposażenie w/w obiektów) • Koszty zatrudnienia personelu kierowniczego, technicznego, administracyjnego i pomocniczego, nie związanego z poszczególnymi placami budów.

More Related