1 / 14

ISAK 21

ISAK 21. Presented by: Dwi Martani Slide by : Nia Paramitasari. Perjanjian Konstruksi Real Estat. Agenda. Latar Belakang dan Ruang Lingkup. 1. Interpretasi. 2. Akuntansi Pendapatan Real Estate. 3. Pengungkapan. 4. Latar Belakang.

frances-woods
Download Presentation

ISAK 21

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ISAK 21 Presented by: DwiMartani Slide by : Nia Paramitasari PerjanjianKonstruksi Real Estat

  2. Agenda Latar Belakang dan Ruang Lingkup 1 Interpretasi 2 Akuntansi Pendapatan Real Estate 3 Pengungkapan 4

  3. LatarBelakang Entitas yang melakukankonstruksimenyepakatiperjanjiandengansatuataulebihpembelisebelumkonstruksiselesai. Perjanjianvariatif. Pembelimembayaruangmukakepadaentitas yang dapatdikembalikanhanyajikaentitasgagaluntukmenyerahkansuatu unit yang lengkapsesuaidenganketentuankontrak. Sisa pembelimemperolehhak. Konstruksi real estat komersialdanindustri. Pembayaran  bertahaphinggakonstruksiselesai Pelaksanaankonstruksi dilahanpembeliataulahan yang disewasebelumkonstruksi

  4. RuangLingkup

  5. Permasalahan

  6. Interpretasi • Perjanjianpenyerahanbarangataujasasebagaitambahankonstruksi real estat: • Dipisahkanmenjadikomponen-komponen yang dapatdiidentifikasitermasukkomponenuntukkonstruksi real estat; • Nilaiwajarimbalanataupiutangdialokasikanpadasetiapkomponen. Penentuanapakahtermasukdalam PSAK 34 bergantungpadaketentuan yang adadalamperjanjiandanseluruhfaktadankondisi yang ada perjanjianmemenuhidefinisikontrakkonstruksipada PSAK 34.

  7. Interpretasi pembelidapatmenentukanelemenstrukturalutamadesain real estatsebelumkonstruksidimulaidan/atauperubahanelemenstrukturalutamasaatkonstruksisedangberjalan? Ya Tidak Perjanjianmenjualbarang PSAK 23 PSAK 34

  8. AkuntansiPendapatanKonstruksi Real Estat PerjanjianadalahKontrakKonstruksi Pendapatanberdasarkantingkatpenyelesaian • Termasukruanglingkup PSAK 34 • Hasilnyadapatdisetimasidenganandal Tentukan: perjanjianpenyediaanjasaataupenjualanbarang? • Termasukruanglingkup PSAK 23

  9. AkuntansiPendapatanKonstruksi Real Estat PerjanjianadalahPerjanjianPenyediaanJasa Pendapatanberdasarkantingkatpenyelesaian (PSAK 34) • Termasukruanglingkup PSAK 23 • Memenuhikriteria PSAK 23 par 19 PerjanjianadalahPerjanjianPenjualanBarang Pendapatanberdasarkantingkatpenyelesaian (PSAK 34) • Menyediakanjasadan material konstruksi • Memenuhikriteria PSAK 23 par 13

  10. AkuntansiPendapatanKonstruksi Real Estat PerjanjianadalahPerjanjianPenjualanBarang Jikaentitasdisyaratkan u/ melaksanakanpekerjaanlanjutan barangataujasatambahan yang dapatdiidentifikasisecaraterpisah real estat yang sudahdiserahkankepadapembeli barangataujasa yang masihtersisasebagaikomponen yang terpisahdaripenjualan liabilitas dan beban sesuaidengan PSAK 23

  11. Pengungkapan JikaPengakuanPendapatandengan % PenyelesaiandanMemenuhi PSAK 23 bagaimanaentitasmenentukanperjanjianyang memenuhiseluruhkriteriadalam PSAK 23 (revisi 2010) paragraf 13 secaraberkelanjutansebagaikonstruksiberjalan; jumlahpendapatanyang timbuldariperjanjiantersebutpadaperiode; metode yang digunakan untuk menentukan tahap penyelesaian dari perjanjian yang sedang berjalan.

  12. Pengungkapan JikaPengakuanPendapatandengan % PenyelesaiandanMemenuhi PSAK 23 sertaMasihBerjalandiAkhirPeriodePelaporan jumlahagregatbiayayang terjadidanlaba yang diakui (dikurangirugi yang terjadi) padatanggalpelaporan; dan jumlahuangmukayang diterima

  13. Tanggal Efektif dan Transisi Interpretasi ini berlaku efektif pada 1 Januari 2012. Perubahan kebijakan akuntansi diterapkan secara retrospektif sesuai dengan PSAK 25 (revisi 2009): Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan.

  14. Dwi Martani Departemen Akuntansi FEUI martani@ui.ac.id atau dwimartani@yahoo.com 081318227080 TERIMA KASIH

More Related