1 / 74

Berecz L szl p t sfel gyelo

Az enged

twila
Download Presentation

Berecz L szl p t sfel gyelo

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


    1. Berecz László építésfelügyelo Észak-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Építésfelügyelo Nyíregyháza, Hosök tere 5. E-mail: berecz.laszlo@szabolcs.earkh.hu Telefon: 42/594-204

    2. Az engedélyezési és a kivitelezési tervdokumentációk szakmai követelményei „építésügyi hatóság által engedélyezett építmények vonatkozásában”

    3. A tervezésrol általában I. Építmények alkotásával az ember mindenkor a világról alkotott felfogásában, kora szemléletével és technikai-gazdasági adottságaival a nagy egészet igényeihez és képességeihez mérten alakítja, formálja. Minden alkotás a megoldásból – tervezés –, majd az azt követo megvalósításból – építés – áll. Mivel a ketto egyben él – az alkotásban –, így egymástól el nem választható, állandó kölcsönhatásban van. A tervezés minden alkotás, építési tevékenység alapja.

    4. A tervezésrol általában II. Jelen korunkra jellemzo: a technológia gyors fejlodése, az építési célú termékek választékának rohamos bovülése, magas komfortszintu, kis energiafelhasználású, minoségi épületek igénye stb. Mindezek az építmények tervezésére jelentos hatást gyakorolnak, ugyanis nívós építmények a muködtetésükhöz szükséges épületgépészeti, épületvillamossági és technológiai berendezésekkel együtt tervezomérnökök, szakértok, technológusok összehangolt munkája eredményeként készített tervek alapján alkotható!

    5. A muszaki rajzról (tervrol) általában I. A muszaki rajz mérési adatoknak vagy technikai elképzeléseknek képszeru ábrázolása a síkon, és rendszerint papíron készítjük el. A muszaki rajz tehát kifejezo eszköz, amelyet oly világosan és egyértelmuen kell formába öntenünk, hogy az ábrázolni kívánt létesítményt a rajz alapján külön magyarázat nélkül megépíthessék. A muszaki rajz egyik fo feladata, hogy közvetítse a tervezo gondolatait az építteto felé. A muszaki rajzolás tehát a technikai gondolatközlés leglényegesebb formája, mert a pár vonallal felvázolt rajz többet mond, mint a beszéd vagy az írás. A muszaki rajz az építo- és gépipar fejlodésével hirtelen emelkedett a mai fokra, de már az ókori görögök és rómaiak nagyobb építményei is pontosan kidolgozott tervek alapján létesültek. A muszaki rajzon elsosorban az épülettervezésben a létesítendo épületet, építményt az ábrázoló geometria eszközeivel és szabályainak megfeleloen rögzítjük.

    6. A muszaki rajzról (tervrol) általában II. A muszaki rajzokra vonatkozó hatályos nemzeti szabványok alkalmazása lehetové teszi, hogy a muszaki rajzok egyöntetuen készüljenek, így a rajzok könnyen megérthetok és áttekinthetok. Ennek eredménye, hogy a muszaki rajz nemzetközi nyelv. A nemzeti szabványosításról szóló 1995. évi XXVIII. törvény eredménye, hogy a nemzeti szabványok alkalmazása önkéntessé vált. Alkalmazását nem lehet jogszabályi szinten kötelezové tenni.

    7. Vonatkozó „hatályos” jogszabályok: 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) az épített környezet alakításáról és védelmérol 1995. évi XXVIII. törvény a nemzeti szabványosításról 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet (R.) az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-muszaki dokumentációk tartalmáról 290/2007. (X. 31.) Korm. rendelet (Ékt.) az építoipari kivitelezési tevékenységrol, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról

    8. Étv. 1. § (1) bek. d) pont Az Étv. hatálya kiterjed az épített környezet alakítása és védelme körébe tartozóan az építmények építészeti-muszaki tervezésére.

    9. Étv. 32. § (1) bek. a) pont „Építészeti-muszaki tervezési tevékenységnek minosül az építmény, építményrész, építményegyüttes megépítéséhez, bovítéséhez, felújításához, átalakításához, helyreállításához, korszerusítéséhez, lebontásához, elmozdításához, rendeltetésének megváltoztatásához szükséges, jogszabályban meghatározott tartalmú és részletezettségu építészeti-muszaki tervdokumentáció elkészítése, valamint a külön jogszabály szerinti esetenként kapcsolódó tevékenységek.”

    10. Étv. 32. § (3) bek. Építészeti-muszaki tervezési tevékenység szakmai névjegyzékbe vétellel elnyert tervezoi jogosultság birtokában folytatható. Étv. 32. § (11) bek. Az építészeti-muszaki terv - külön törvény alapján - szerzoi jogvédelem alatt áll.

    11. Az építésfelügyelo kivitelezési dokumentációt érinto tevékenységei Építésfelügyeleti ellenorzés során ellenorzi a kiviteli tervek tervezoje megfelelo jogosultsággal rendelkezik-e, az építoipari kivitelezési tevékenység kiviteli terv alapján történik-e, az építmény szerkezetei az engedélyezési és kivitelezési tervnek megfeleloek-e, az építés helyszínén az építési napló a jogszabályban meghatározottak szerint rendelkezésre áll-e, azt a jogszabályoknak megfelelo módon és tartalommal vezetik-e, (napló mellékletét képezi a kivitelezési dokumentáció)

    12. Építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció tartalmi és szakmai követelményei A kivitelezési dokumentáció az építmény megvalósításához szükséges és elégséges minden információt és utasítást tartalmazó muszaki dokumentum, melynek részletezettsége és tartalma nagymértékben függ a megvalósítandó építmény paramétereitol: méreteitol, bonyolultságától, rendeltetésétol, igényszintjétol, stb. A kivitelezési dokumentáció a megvalósítás alapja, ezért a kidolgozására és részletes tartalmára vonatkozó eloírásokat az építoipari kivitelezési tevékenységrol szóló jogszabályban találjuk meg. Ez a jogszabály 290/2007.(X.31.) Korm. rendelet, amely 2008. január 1-tol hatályos.

    13. Építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció tartalmi és szakmai követelményei Ékt. 16. § (1)-(2) Építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenység - a (3) bekezdésben foglaltak figyelembevételével - az 1. mellékletben meghatározott tartalmú és részletezettségu kivitelezési dokumentáció alapján végezheto. Muemlék esetén az örökségvédelmi hatóság örökségvédelmi érdekbol egyedileg meghatározott tartalmú részlettervek készítését írhatja elo. A dokumentációban az Étv. 31. §-a (2) bekezdésének c)-h) pontjaiban meghatározott követelmények teljesítését a vonatkozó nemzeti szabványok vagy azokkal legalább egyenértéku muszaki megoldás alkalmazásával kell igazolni.

    14. Az Étv. 31. § (2) bek.ben eloírt országos szakmai követelmények: - a mechanikai ellenállás és stabilitás-, - a tuzbiztonság-, - a higiénia, egészség- és környezetvédelem-, - a használati biztonság-, - a zaj és rezgés elleni védelem-, - az energiatakarékosság és hovédelem-, valamint - az életvédelem és katasztrófavédelem követelményei.

    15. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 16. § (3) bekezdése A kivitelezési dokumentáció tartalma az építési engedélyezési (bejelentési) dokumentációból, az árazatlan költségvetési kiírásból és - jogszabályban meghatározott esetekben - biztonsági és egészségvédelmi tervbol áll a) a legfeljebb az alábbi jellemzoju építményt, építményrészt érinto építoipari kivitelezési tevékenység esetén aa) 300 m2 összes szintterület, ab) három beépített építményszint (alápincézett, földszint+tetotér-beépítés), ac) 1000 m3 bruttó térfogat, ad) 7,5 m-es építménymagasság és ae) 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret (falköz, oszlopköz, eloregyártott födém), eloregyártott födémszerkezet, vagy b) az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telek-alakítási és az építészeti-muszaki dokumentációk tartalmáról szóló külön jogszabály szerint bejelentéshez kötött építményeket érinto építoipari kivitelezési tevékenység esetén, vagy c) polgári loteret, d) hírközlési építményt, e) nem közhasználatú parkot, játszóteret, sportpályát, f) kerítést, vagy g) támfalakat, ha a megtámasztott föld magassága nem haladja meg az 1,5 m-t érinto építoipari kivitelezési tevékenység esetén.

    16. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 16. § (4) bekezdése A kivitelezési dokumentáció tartalma a (3) bekezdésben meghatározottak szerinti a jogszabályban meghatározott védelemmel érintett muemléki területen álló meglévo építmény homlokzatán végzett építési tevékenység (pl. átalakítás, felújítás, nyílászárócsere, vakolás, színezés, felületképzés), a homlokzatára, födémére vagy tetozetére szerelt bármely szerelvény, berendezés, antenna, antennatartó szerkezet, mutárgy létesítése, valamint az ilyen építményeken, területeken hirdetési vagy reklámcélú építmények, berendezések, szerkezetek elhelyezése során.

    17. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 16. § (5) bekezdése Az építési engedélyezési dokumentáción túlmenoen a) tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha aa) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton, ab) az aa) pontban foglaltak kivételével a teherhordó szerkezet 5,4 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz, ac) eloregyártott födémszerkezet 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz, ad) a tetoszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévo megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 m-t, b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hotermelo berendezés kerül beépítésre, c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele, d) energetikai számítást kell készíteni a külön jogszabályban meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.

    18. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 16. § (6) bekezdése Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedo kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építok, szerelok, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési muszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését a) a (3) bekezdés b)-g) pont és a 16. § (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmény, b) a (3) bekezdés a) pontjában meghatározott mértéket meghaladó építmény, c) közhasználatú épület, d) a 9. § (1) bekezdésben meghatározott építmény, a) tömegtartózkodásra szolgáló építmény, b) tömegtartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó építmény, c) a katasztrófák elleni védekezés irányításáról, szervezetérol és a veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésrol szóló 1999. évi LXXIV. törvényben meghatározott és megbecsülhetoen legalább 300 fot meghaladó személy életét, egészségét veszélyezteto, súlyos káreseményt, katasztrófát váratlan tönkremenetelébol fakadóan eloidézo építmény, vagy d) a honvédelmi és katonai célú építmények, e) a Kbt. hatálya alá tartozó építmény, f) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentoségu ügy tárgyát képezo építmény e) üzemeléstechnológiai (gyártás-, javítás-, vizsgálat-, konyha-, egészségügyi technológiai stb.) tervet igénylo épület építoipari kivitelezési tevékenysége esetében.

    19. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 16. § (6) bek. c-d. pontjához Étv. 2. § 9. pont Közhasználatú építmény: az olyan építmény (építményrész), amely - a település vagy településrész ellátását szolgáló funkciót tartalmaz, és - használata nem korlátozott, illetve nem korlátozható (pl. alap-, közép-, felsofokú oktatási, egészségvédelmi, gyógyító, szociális, kulturális, muvelodési, sport, pénzügyi, kereskedelmi, biztosítási, szolgáltatási célú építmények mindenki által használható részei), továbbá - használata meghatározott esetekben kötelezo, illetve elkerülhetetlen (pl. a közigazgatás, igazságszolgáltatás, ügyészség építményeinek mindenki által használható részei), valamint, amelyet - törvény vagy kormányrendelet közhasználatúként határoz meg. A 9. § (1) bekezdésben meghatározott építmények: a) tömegtartózkodásra szolgáló építmény, b) tömegtartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó építmény, c) a katasztrófák elleni védekezés irányításáról, szervezetérol és a veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésrol szóló 1999. évi LXXIV. törvényben meghatározott és megbecsülhetoen legalább 300 fot meghaladó személy életét, egészségét veszélyezteto, súlyos káreseményt, katasztrófát váratlan tönkremenetelébol fakadóan eloidézo építmény, vagy d) a honvédelmi és katonai célú építmények, e) a Kbt. hatálya alá tartozó építmény, f) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentoségu ügy tárgyát képezo építmény

    20. Általános követelmények A kivitelezési dokumentáció tartalma - az Étv. 38. §-ának (2) bekezdésében foglaltak kivételével - nem térhet el a jogeros és végrehajtható építésügyi hatósági engedélyben, illetve muemlék esetén az örökségvédelmi hatósági engedélyben és a hozzá tartozó, jóváhagyott és engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-muszaki dokumentációban foglaltaktól. Muszaki tartalma csak a részletezettség mértékében térhet el a jogeros és végrehajtható építésügyi hatósági engedélyben, Ennek betartásáért a tervezo felel. Ékt. 16. § (7) bek.

    21. Általános követelmények A kivitelezési dokumentációt magyar nyelven kell összeállítani. A dokumentációt címlappal, aláírólappal, tartalomjegyzékkel és tervjegyzékkel kell ellátni. A címlap a megvalósítás tárgyát képezo építési tevékenység szabatos megnevezésén és az ingatlan azonosító adatain túl tartalmazza az építteto nevét, illetve megnevezését és a tervezo nevét, megnevezését. Az aláírólap tartalmazza a tervezésben részt vett minden tervezo nevét, megnevezését, a tervezési jogosultság számát és a tervezo saját kezu aláírását. Ékt. 17. § (3) bek.

    22. Általános követelmények Az egyes különálló tervlapokon szerepeltetni kell: a) az építmény megnevezését, az ingatlan címét és helyrajzi számát, b) az adott tervrajz szabatos megnevezését és méretarányát önálló ábránként, c) a tervezo(k) nevét, eredeti aláírását jogosultságának (névjegyzéki bejegyzésének) számát, és d) a tervezés dátumát. Ékt. 17. § (4) bek.

    23. Általános követelmények (5) A tervezo a kivitelezési dokumentáció részeként tervezoi nyilatkozatot tesz, amely tartalmazza: a) a tervezett építési tevékenység aa) helyét, címét, helyrajzi számát, az ingatlan jogszabályi védettségére való utalást, ab) megnevezését, rövid leírását (tartalmát), jellemzoit, b) a környezet meghatározó jellemzoit, védettségi minosítését, c) az építészeti-muszaki tervezo és a szakági tervezok nevét, címét, aláírását, tervezoi jogosultságuk igazolását, az általuk tervezett dokumentáció(rész) megnevezését,

    24. Általános követelmények d) annak kinyilvánítását, hogy da) az általa tervezett muszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, így különösen az Étv. 31. §-ának (1)-(2) és (4) bekezdésében meghatározott követelményeknek, az országos településrendezési és építési követelményeknek és az eseti hatósági eloírásoknak, db) a vonatkozó nemzeti szabványtól eltéro muszaki megoldás alkalmazása esetén a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer a szabványossal legalább egyenértéku, dc) az építési engedélyezési terv és a kivitelezési terv összhangban van, dd) a dokumentáció a külön jogszabály szerinti biztonsági és egészségvédelmi koordinátor közremuködésével készült, és de) muemléki védettség esetén az örökségvédelmi hatósági engedély rendelkezésre áll,

    25. Általános követelmények e) a betervezett építési termékek megfeleloség igazolására vonatkozó nyilatkozatot, továbbá f) annak ismertetését, ha az engedélyezési dokumentációtól - a jogszabályok keretein belül - a kivitelezési dokumentáció eltér.

    26. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete I. ………. A kivitelezési dokumentáció: az Étv. 31. §-ának (2) bekezdésében meghatározott követelmények kielégítését bizonyító, az építmény megvalósításához - minden munkarészre kiterjedoen az építok, szerelok, gyártók számára kello részletességgel - a szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmazva bemutatja az építmény részévé váló összes anyag, szerkezet, termék, berendezés stb. helyzetét, méretét, minoségét, méretturését, továbbá tanúsítja az összes vonatkozó eloírásokban, valamint az építésügyi hatósági engedélyezésnél és az ajánlatkérési muszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését. A kivitelezési dokumentáció minden munkarészét olyan léptékben kell elkészíteni, amely a megértéséhez, a kivitelezéshez, az építési szerelési munka szakszeru elvégzéséhez, az ellenorzéshez szükséges (a dokumentáció egyes munkarészeinek léptékére, kidolgozottsági szintjére a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara vonatkozó szabályzatában foglaltak irányadóak).

    27. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete I. ………. Az azonos alaprajzi és szerkezeti kialakítású tartószerkezetek tervei az épületen belüli elhelyezkedésük egyértelmu jelölésével összevonhatók Több szakaszra bontott építkezés esetében az egyes megvalósulási szakaszokat a dokumentációban egyértelmuen jelölni kell. Az adott anyag vagy szerkezet jelölésére a dokumentációban feltüntetett, egyedileg meghatározott, egyértelmu jelkulcsot kell alkalmazni. (R. 5. melléklet I. rész 13. pontja: Az adott anyag vagy szerkezet jelölésére vonatkozó hatályos szabvány hiányában egyedileg meghatározott, egyértelmu jelkulcsot kell alkalmazni.)

    28. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete II. ………. A kivitelezési tervdokumentációban meg kell határozni: a) az összes építményrész, szerkezeti elem, beépített berendezés térbeli elhelyezkedését, méretét, mennyiségét, b) minoségének meghatározását, c) a mennyiségek és minoségek részletes, tételes költségvetési kiírását a technológiai folyamatok és minoség szerint csoportosítva.

    29. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete III. Általános eloírások kivitelezési dokumentáció munkarészei: a) helyszínrajz, b) egyesített közmu (genplan) terv, az építmények és a közmuvek összefüggéseinek áttekintését szolgáló elrendezési terv, c) alapozási terv, d) alaprajzok, e) metszetrajzok, f) tartószerkezeti terv, g) szintáthidalók alaprajzai és metszetei, h) csavarozott, szegecselt, hegesztett vagy ragasztott, illetve faszerkezetu tartószerkezetek esetében tartószerkezeti csomóponti részletterv, i) homlokzatok, nézetrajzok, j) épületgépészeti és épületvillamossági tervek (ivóvíz-, ipari víz-, gáz-, szennyvíz-, csapadékvíz vezetékrendszerrol, elektromos-, távközlési-, hír- és számítástechnikai hálózatokról, k) villámvédelmi terv, l) üzemeléstechnológiai terv,

    30. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete III. Általános eloírások m) részlettervek az építmény olyan részeinek, szerkezeteinek és azok összeépítésének nagyléptéku rajzai, melyek az általános terveken kelloen nem ábrázolhatóak, n) tartószerkezeti, akusztikai, energetikai, tuzvédelmi és szakági igazoló (méretezési) számítások, o) szakáganként muszaki leírások, p) méret- és mennyiség-kimutatások, konszignációk, q) a beépítendo építési termékek muszaki specifikációja, r) részletes, minden szakágra kiterjedo tételes (árazatlan) költségvetés-kiírás, mennyiségi kimutatással. Az itt felsorolt és a IV. pontban részletezett tartalmú munkarészek közül azok képezik kötelezoen a kivitelezési dokumentáció részét, amelyek az adott építményre vonatkozóan a I. pontban meghatározott követelmények kielégítéséhez szükségesek. A 16. § (4) bekezdésében meghatározott esetben a dokumentáció tartalmát az örökségvédelmi hatóság határozza meg.

    31. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. 1. Építészeti munkarész Az építmény elhelyezését, funkcionális (térbeli - alaprajzi - szintbeli) elrendezését, az építomesteri, szakipari, épületasztalos és lakatos feladatok muszaki megoldásait, épületszerkezeti-csomóponti részleteit az építészeti dokumentációban kell meghatározni. Az építészeti tervezés elemei: a) Helyszínrajz, kiegészítve a kituzési adatokkal, tartalmazza a ą0,00 kiinduló relatív szintmagasságnak megfelelo abszolút szintmagassági értékek, valamint a kituzésre vonatkozó pontok, irányok meghatározását. b) Tereprendezés esetén a csapadékvíz elvezetés részletes tervmegoldása is szükséges.

    32. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. c) Alaprajzok valamennyi szintrol, ábrázolva: ca) az elmetszett és a nézet irányába eso nem teljes szintmagasságú szerkezeteket, kéményeket, szellozoket stb., cb) a földszinti alaprajzon a csatlakozó véglegesen rendezett terepet, az épület körüli járdát, az elolépcsot és egyéb szerkezeteket, a ą0,00 helyét és abszolút magasságát, cc) a nyílásokat és nyílásáthidalókat, a nyílászárókat (tengelyméret, méret, konszignációs jel és parapet magasság megadásával), cd) az ábrázolt szintek szintváltásait és szintmagasságát, a szintáthidalók emelkedési irányát, méreteit, mindkét végének szintmagasságát, ce) a szerkezeti dilatációk helyét, méretét, cf) a beépített bútorok, berendezések, cg) a gépészeti helyiségeket, aknákat, kéményeket, ch) a helyiségek rendeltetését, méreteit, burkolatát. Az azonos alaprajzi és szerkezeti kialakítású szintek tervrajzai - a különbözo szintmagasságok egyértelmu jelölésével - a tervdokumentációban összevonhatók. Több szakaszra bontott építkezés esetében az egyes megvalósulási szakaszokat a tervrajzokon egyértelmuen jelölni kell. Meg kell nevezni az egyes helyiségek rendeltetését (elnevezését), alapterületét és burkolatát. Jelölni kell a metszetek helyét, esetleges törését és nézetének irányát.

    33. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. d) Metszetek, minden eltéro épületrészrol ábrázolni és méretadatokkal kell ellátni: da) az elmetszett, a nézet irányába eso látható vagy más szerkezetek által takart szerkezeteket, beleértve az alapokat, lépcsoket, áthidalókat, tetoszerkezetet is; a helyiségek belmagasságának, a szerkezetek magasságának, az anyagok minoségének ismertetésével, db) zártsorú beépítésnél a szomszédos csatlakozó alapokat, dc) a csatlakozó végleges rendezett terepszintet, járdát, dd) meg kell határozni az összes egymástól eltéro vízszintes és függoleges épületszerkezeti rétegfelépítést. e) Szintáthidalók, a szintkülönbség-áthidalók alaprajzai és metszetei az épület minden 1,5 m-nél nagyobb függoleges méretu elemérol, mely ábrázolja és méretezi: ea) a szintkülönbség-áthidaló geometriáját, szerkezetét, eb) a fellépok szélességét és magasságát, járóvonalát, ec) a csatlakozó szerkezeteket, korlátokat. Az azonos alaprajzi és szerkezeti kialakítású szintkülönbség-áthidalók az épületen belüli elhelyezkedésük egyértelmu jelölésével összevonhatók. f) Homlokzatok minden eltéro homlokzatról. g) Építészeti muszaki leírás. A közhasználatú rendeltetési egységet, építményrészt tartalmazó építmények esetében mind a helyszínrajzon, mind az egyes tervlapokon méretadatok megadásával ábrázolni kell a mozgásukban korlátozottak akadálymentes és biztonságos közlekedését biztosító megoldásokat a telek közterületi csatlakozásától az építmény megközelítéséig (bejáratáig).

    34. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. 2. Tartószerkezeti munkarész A tartószerkezet olyan építményszerkezet, szerkezeti elem, amely feladata az erohatások felvétele és továbbítása (pl. a talajra). A tartószerkezet az építmény „erotani vázát” alkotja, ezért erotani (statikai) tervezéssel az egyensúly megtartására úgy kell méretezni, hogy a várható hatások (terhek) következtében a megengedett mértéket meghaladó mértéku elmozdulás, törés, repedés, folyás ne keletkezzék. Tartószerkezeti tervezés elemei: erotani számítás, tartószerkezetek terve, tartószerkezeti muszaki leírás. a) Erotani számítás (méretezés): a tartószerkezeti rendszer egészében a hatások (terhek) okozta igénybevételek és alakváltozások meghatározása, valamint az ezek felvételére alkalmas szerkezetek, anyagok és szerkezeti méretek kiválasztása, az építmény tartószerkezetének, illetve egyes tartószerkezeti elemének (megtervezése), annak érdekében, hogy aa) a követelményeket eloírt biztonsággal kielégítse, ab) a tervezett élettartama során kello megbízhatósággal (biztonsággal) és gazdaságosan álljon ellen a megvalósítás és a használat során fellépo minden hatásnak (tehernek), ac) legyen alkalmas az eloírt használatra.

    35. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. b) Részletes talajmechanikai szakvélemény kell ba) a négy beépített szintnél nagyobb, bb) a 10 m-es építménymagasságnál magasabb, bc) az 1000 m2-nél nagyobb alapterületu, bd) a 7,0 m-nél nagyobb szerkezeti fesztávolságú, elore gyártott vagy vázas tartószerkezetu építmény építési, fennmaradási engedélyezésekor az építmény szerkezeti rendszerétol függetlenül, vagy ha az alapozás várható szintje a környezo terepszint alatt 4,0 m-nél mélyebbre ér. c) Tartószerkezetek tervei tartalmazzák az ca) építmény bármely anyagú teherhordó szerkezet minden tartószerkezeti részének, szerkezeti elemének erotani méretezéssel (számítással) meghatározott alakját, méretét, kapcsolatait, anyag és egyéb jellemzoit, rajzi és/vagy írásos meghatározását a tartószerkezet alapozási, teherhordó fal és pillér, teherhordó födém (és azok további részei: lemezek, gerendák, koszorúk, kiváltók), a szintek áthidalására szolgáló szerkezetek (lépcso, rámpa stb.) elemeirol, cb) a csavarozott, szegecselt, hegesztett vagy ragasztott, illetve faszerkezetu tartószerkezetek esetében m1:20 a tartószerkezeti csomóponti részletterveket, cc) a monolit vasbeton szerkezetek vasalási terveit, cd) az üzemben eloregyártott szerkezetek diszpozíciós terveit (gyártmánytervek nélkül).

    36. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. d) Zártsorú beépítés esetén a szomszédos, meglévo épületek feltárás útján meghatározott alapsíkjának megadásán túlmenoen meg kell tervezni a meglévo épületek esetleges alap-megerosítésének megoldását is. e) A tartószerkezeti muszaki leírás tartalmazza a tervezett tartószerkezet jellemzoit, és minden olyan fontos jellemzot, amelyet a tervezo a szerkezet megtervezésénél figyelembe vett, illetve amelyet a kivitelezés során be kell tartani. f) Részletes geotechnikai munkarész szükséges: fa) a jogszabályban meghatározott veszélyes üzemnél, fb) a jogszabállyal kijelölt veszélyes környezetben: csúszás-, omlás- és barlangveszélyes, illetve alábányászott, valamint árvíz- és földrengésveszélyes területen, ha egynél több szint kerül a terepszint alá, fc) 5,0 m-nél nagyobb szabad magasságú, földet megtámasztó építményekhez (támfal).

    37. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. 3. Épületgépészeti munkarész Az épületgépészeti munkarészek vonatkozásában el kell készíteni az épület valamennyi épületgépészeti rendszerének kiviteli terveit, alaprajz, metszet, függoleges csoterv és kapcsolási vázlat szinten, de szerelési, muhely- és gyártmánytervek nélkül. a) Az épületgépészeti tervezés elemei: aa) épületgépészeti számítások, az épületek energetikai méretezése, energiateljesítményének kiszámítása - a külön jogszabályban rögzített esetekben és részletezéssel, ab) épületgépészeti rendszertervezés, a vezetékhálózatok és berendezések méretezése a teljesítmény- és fogyasztási adatok számításon alapuló értékeivel. b) Az épületgépészeti tervdokumentáció tartalmazza: ba) a (víz-, csatorna-, gáz-, futés- és légtechnikai) rendszerek, vezetékhálózatok és berendezések elrendezési és szerelési terveit, bb) az elrendezési, nyomvonal-vezetési, szerelési részletterveket, bc) méretkimutatásokat, konszignációkat, bd) muszaki leírást az épületgépészeti hálózatok és rendszerek, berendezések írásos ismertetésével, a teljesítmény- és fogyasztási adatok (számításon alapuló) értékeivel, az épület funkciójából adódó speciális épületgépészeti rendszerek részletes ismertetését. Az épületgépészeti számításokat a vonatkozó szabványoknak és rendeleteknek megfeleloen kell elkészíteni, archiválni. A számításokat a kiviteli tervdokumentáció nem tartalmazza.

    38. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. 4. Épületvillamossági munkarész Az épületvillamossági munkarészek vonatkozásában el kell készíteni az épület valamennyi épületvillamossági rendszerének hálózati kiviteli terveit, alaprajz, függoleges vezetékterv, kapcsolási vázlat szinten, de szerelési, muhely- és gyártmánytervek nélkül. a) Az épületvillamossági tervek tartalmazzák: aa) szerelési alaprajzokon a villamosvezetékek nyomvonalait, illetve az ezekhez tartozó vezetéktartó szerkezeteket, villamos készülékek és berendezések feltüntetésével, ab) fovezeték-terven az elosztó berendezések elhelyezésének ábrázolását, a vezetékhálózatok jellemzoinek, az elosztó berendezésekre számított beépített, illetve egyideju villamos teljesítményadatok, feszültségjellemzok, érintésvédelmi módok feltüntetésével, ac) villamos elosztó berendezések vonalas kapcsolási rajzait, a kapcsolási rajzokon szereplo villamos készülékek és berendezések jellemzoinek (pl. névleges áram, zárlati szilárdság, védettség stb.) feltüntetésével, elosztó berendezések homlokkép rajzait felirati táblákkal, a beépítésükre vonatkozó utasításokkal, áramút-tervekkel, szükség szerint, ad) villámvédelmi berendezés terveit a villámvédelmi fokozat feltüntetésével, szerelési és anyagminoségre vonatkozó utasításokkal, ae) a gyengeáramú rendszerek hálózati terveit, a készülékek és berendezések telepítési helyeinek megjelölésével, az egyes rendszerek vezetékhálózatainak nyomvonalaival. b) Az épületvillamossági muszaki leírás az épületvillamossági hálózatok, rendszerek és berendezések írásos ismertetése, a teljesítmény- és fogyasztási adatok számításon alapuló értékeivel, speciális rendszerek bemutatásával.

    39. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. 5. Tuzvédelmi munkarész A külön jogszabályban rögzített esetekben (a tuz elleni védekezésrol, a muszaki mentésrol és a tuzoltóságról szóló 1996. évi XXXI. törvény 21.§ (1) és (3) bekezdése).eloírt részletes tuzvédelmi munkarész tartalmazza: a) az építmény megközelíthetoségét, tuztávolságát, b) az építmény oltóvíz-ellátásának biztosítását, c) az építmény tuzveszélyességi osztályba sorolását, tuzállósági fokozatát, d) a tuzszakaszok elhelyezkedését, a tuzszakasz-határokat és azokon található nyílászárók és átvezetések leírását, e) az alkalmazott épületszerkezetek éghetoségi és tuzállósági paramétereit, f) a tuzterhelés meghatározását, g) a kiürítési feltételek biztosítását, h) az épületgépészet és a villámvédelmi rendszer kialakítását, valamint i) a ho- és füstelvezetésre, tuzjelzésre és tuzoltásra vonatkozó megoldásokat.

    40. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. 6. Építésszervezési munkarész A kivitelezo által készített munkarész a tervezett építmény építoipari kivitelezési feladatainak megszervezéséhez szükséges részletezettségben tartalmazza: a) az egyesített közmu (genplan) tervet, az építmények és a közmuvek összefüggéseinek áttekintését szolgáló elrendezési és idobeli fázisterveit, b) a kivitelezési tevékenység végzéséhez szükséges - tervezoi koordinátor által ellenorzött - munkabiztonsági és egészségvédelmi tervet.

    41. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete IV. …. Környezetrendezési munkarész A kivitelezés során felhasznált anyagok, alkalmazott eljárások, technológiák környezetvédelmi szempontú leírása, ezen belül: a) az építés során felhasznált - a külön jogszabály szerint környezetbarátnak minosített - anyagok leírása, b) az alkalmazott napkollektoros, hoszivattyús és egyéb alternatív energiaforrásokkal üzemelo rendszerek leírása, c) egyéb környezetvédelmi, természetvédelmi szempontok felsorolása.

    42. Kivitelezési dokumentáció tartalma Ékt. 1. melléklete V. …. Az épületek energetikai jellemzoinek meghatározásáról szóló külön jogszabályban meghatározott esetekben - annak melléklete szerinti - energetikai számításokat kell készíteni. III. Általános részben nincs említés az V. részben foglalt dokumentumról! (Része vagy nem része a kiv. dok.-nak?) Az ép.gépészeti munkarészben épületenergetikai számítás készítése van eloírva, azzal, hogy a számítás nem képezi részét kiv. dokumentációnak.)

    43. Építésügyi hatósági engedélyezési eljáráshoz szükséges építészeti-muszaki dokumentáció tartalmi és szakmai követelményei A 37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet (R.) „A TELEKALAKÍTÁSI ÉS AZ ÉPÍTÉSZETI-MUSZAKI DOKUMENTÁCIӔ címu IV. fejezet tartalmazza. A R. alkalmazásában az „Építészeti-muszaki dokumentáció” fogalma: az építésügyi hatósági döntés alapjául szolgáló, a tényállás tisztázásához szükséges, tervi, szöveges vagy számításokat tartalmazó dokumentumok, iratok, kép- és hangfelvételek, makettek - e rendeletben meghatározott tartalmú - összessége. (R. 2. § 4. pont)

    44. Általános követelmények R. 48-50. § A tervezett építési tevékenység építészeti-muszaki tervdokumentációját a tervezett építmény helyének, környezetének, rendeltetésének, a tervezett építési tevékenység jellegének, a tervfajtának, valamint az építésügyi hatósági eljárás jellegének megfelelo - az 5. mellékletben meghatározott - tartalmú és részletezettségu dokumentumokból magyar nyelven kell összeállítani. (R. 48. § (1) bek.) A tervezo az építészeti-muszaki dokumentáció összeállítása során gondoskodik arról, hogy az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon a helyszínrol, annak környezetérol készített minden olyan hitelt érdemlo dokumentum (terv, képfelvétel, hivatalos feljegyzés, egyéb okirat, nyilatkozat stb.), amely a tervezés alapját képezte, és amely lehetové teszi a döntés meghozatalát, az építésügyi hatósági engedély megadása feltételeinek vizsgálatát, igazolását. (R. 48. § (2) bek.) Az építészeti-muszaki dokumentációnak kötelezo része a látványterv a) a jogszabállyal védett építményen vagy területen történo építési tevékenység esetén, vagy b) ha azt külön jogszabály eloírja. (R. 48. § (3) bek.)

    45. Általános követelmények R. 48-50. § A dokumentációban az Étv. 31. § (2) bekezdésében meghatározott követelmények teljesítését a vonatkozó szabványok alkalmazása hiányában azokkal legalább egyenértéku muszaki megoldás alkalmazásával kell igazolni. (R. 49. §) Étv. 31. § (2) bekezdése: „Az építmények és azok részeinek (önálló rendeltetési egység) építése, bovítése, felújítása, átalakítása, helyreállítása, korszerusítése során érvényre kell juttatni az országos építési szakmai követelményeket, különösen a)-b) c) a mechanikai ellenállás és stabilitás, d) a tuzbiztonság, e) a higiénia, egészség- és környezetvédelem, f) a használati biztonság, g) a zaj és rezgés elleni védelem, h) az energiatakarékosság és hovédelem, i) az életvédelem és katasztrófavédelem követelményeit.”

    46. Általános követelmények R. 48-50. § A tervdokumentációt aláíró-címlappal, tartalomjegyzékkel és tervjegyzékkel kell ellátni. (R. 50. § (1) bek.) A címlap az engedélyezés tárgyát képezo építési tevékenység szabatos megnevezésén és az ingatlan azonosító adatain túl tartalmazza az építteto nevét, illetve cég megnevezését, a tervezo nevét. Az aláírólap tartalmazza a tervezésben részt vett minden tervezo nevét, a tervezési jogosultság számát és a tervezo sajátkezu aláírását Az egyes különálló tervlapokon szerepeltetni kell: a) a tervezett építési tevékenység megnevezését, az építmény rendeltetését, b) az építési tevékenységgel érintett ingatlan címét és helyrajzi számát, c) az adott tervrajz szabatos megnevezését és méretarányát önálló ábránként, d) a tervezok nevét és eredeti aláírását, e) a tervezés idopontját, f) az építésügyi hatósági engedélyt kérelmezo nevét és eredeti aláírását. (R. 50. § (2) bek.)

    47. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások 1. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalmi elemei a tervezés tárgyától függoen: a) írásos munkarészek (tartalomjegyzék, tervezési program (OTÉK 1.melléklet 99. pont) , muszaki leírás, szakvélemény), b) rajzi munkarészek (ingatlan-nyilvántartási térképmásolat, a tervezo által készített helyszínrajz, szükség szerint alapozási terv, vízszintes alaprajz (szükség szerint belsoépítészeti funkcionális alaprajzi kiegészítéssel), függoleges metszetrajz a javasolt rétegrend feltüntetésével (III. cím 7.b./ponttal nincs összhangban!), az építmény különbözo irányokból látható külso nézeteit ábrázoló nézetrajz (homlokzat), szakági terv szükség szerint, üzemeléstechnológiai terv szükség szerint), c) egyéb munkarészek lehetnek: (fotó, utcakép, makett, látványterv, álcázási terv, kilátási-rálátási terv), d) a tartószerkezeti dokumentáció a tartószerkezet alábbi elemeirol tartalmaz írásos és/vagy rajzi munkarészeket: (alapozás, teherhordó falak és pillérek, monolit és elore gyártott födémek és azok elemei (lemezek, gerendák, koszorúk, kiváltók stb.), szintek áthidalására szolgáló szerkezetek (lépcso, rámpa stb.).

    48. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások 2. Tartószerkezet: olyan építményszerkezet, szerkezeti elem, amelynek feladata az erohatások felvétele és továbbítása (pl. a talajra). A tartószerkezet az építmény „erotani vázát" alkotja, ezért erotani (statikai) tervezéssel az egyensúly megtartására úgy kell méretezni, hogy a várható hatások (terhek) következtében a megengedett mértéket meghaladó mértéku elmozdulás, törés, repedés, folyás ne keletkezzék. 3. A tartószerkezeti muszaki leírás a tervezett tartószerkezet jellemzoit tartalmazza. Készülhet a tartószerkezeti terv kiegészítéseként, és önállóan, ha egyedül ez adja meg a tervezett építmény tartószerkezetének leírását, jellemzoit. A tartószerkezeti muszaki leírás tartalmaz minden olyan fontos jellemzot, amelyet a tervezo a szerkezet megtervezésénél figyelembe vett, illetve amelyet a kivitelezés során be kell tartani, így különösen: a) a szerkezet alapveto rendszerének leírása, b) az alkalmazott számítási modell, c) a szerkezet típusa, méretei, d) a társtervezok által megadott adatszolgáltatás (talajmechanika, gépészet stb.).

    49. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások Közhasználatú építmény esetén a helyszínrajzon és a vonatkozó tervlapokon méretadatok megadásával ábrázolni kell az akadálymentes és biztonságos közlekedési lehetoséget biztosító megoldásokat a telek közterületi csatlakozási pontjától az épület bejáratáig. Zártsorú beépítés esetén a szomszédos, meglévo épületek feltárás útján meghatározott alapsíkjának megadásán túlmenoen meg kell tervezni a meglévo épületek szükséges alap-megerosítésének megoldását is. 6. Az építési tevékenységgel érintett telken, ha az építési tevékenység a telek természetes terepviszonyainak a megváltoztatását is eredményezi, a csapadékvíz-elvezetésének muszaki megoldását is ábrázolni kell. A telek természetes terepviszonyának feltöltéssel vagy terepbevágással történo megváltoztatása esetén a telek eredeti és a megváltoztatott, végleges állapotát a terep szintmagasságának ábrázolásával méretezett terepmetszeten kell bemutatni.

    50. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások 7. Az azonos alaprajzi és szerkezeti kialakítású szintek alaprajzai - a különbözo szintmagasságok egyértelmu jelölésével - a dokumentációban összevonhatók. Több szakaszra bontott építkezés esetében az egyes megvalósulási szakaszokat a tervrajzokon egyértelmuen jelölni kell. 8. Muszaki leírás Ismerteti az építményre vonatkozó, a tervlapokat kiegészíto információkat, valamint a) az építmény (építményrész) - külön jogszabály (Épbír.) szerinti számítási - értékét (számított építményérték), b) a teljes építmény eredeti rendeltetését, valamint az átalakított építmény új rendeltetését, üzemeltetési technológiáját, c) a telekre, a tervezett és a meglévo építményekre vonatkozó jogszabályban eloírt paraméterek (a telek beépített területe, beépített területek aránya a zöldfelülethez, építménymagasság, építmények egymástól való távolsága, elo-, hátsó-, oldalkertek mérete, tervezett épület energetikai értéke) meghatározását,

    51. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások d) a tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi, hoszigetelési, munkavédelmi stb. megoldásokat, az energetikai követelmények kielégítésének módját, Az épületek energetikai jellemzoinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V.24.) TNM rendeletnek megfeleloen. - határoló- és nyílászáró szerkezetek hoátbocsátási tényezoire vonatkozó követelmények U (W/m2K) - fajlagos hoveszteségtényezore vonatkozó követelményértékek qm (W/m3K) - összesített energetikai jellemzo követelményértéke Ep (KWh/m2a) e) a közlekedési útvonalak akadálymentesítését, továbbá f) jogszabályban meghatározott esetekben a terv készítésekor már ismert, az építménybe betervezett építési célú termékekre, berendezésekre, szerkezetekre vonatkozó jóváhagyott muszaki specifikációra (magyar nemzeti szabvány, honosított harmonizált szabvány, európai muszaki engedély vagy építoipari muszaki engedély) történo hivatkozást, (Értelmezéséhez lásd az építési termékek muszaki követelményeinek, megfeleloség igazolásának, valamint forgalomba hozatalának és felhasználásának részletes szabályairól szóló 3/2003. (I.25.) BM-GKM-KvVM együttes rendeletet valamint az Étv. 41. §)

    52. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások g) a szakhatóságok által kért további információkat és az építési tevékenység környezetre gyakorolt hatását, h) az égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírását és indoklását, i) a 28. § (5) bekezdés e) pontjában meghatározott esetekben a telek közúti csatlakozása kialakításának módját, megfeleloségét, a tervezett rendeltetés forgalomvonzó hatását, a közlekedésbiztonsági követelmények érvényre juttatásának módját, 28. § (5) bekezdés e) pontjában meghatározott esetek: ea) közút területén, az alatt vagy felett építmény, eb) belterületen a közút mellett ipari, kereskedelmi, vendéglátó-ipari, továbbá egyéb szolgáltatási célú építmény, ec) külterületen a közút tengelyétol számított ötven méteren, autópálya, autóút és foútvonal esetén száz méteren belül építmény építése esetén,

    53. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások j) építmény bontása esetén az építmény által tartalmazott azbeszt bontásának és kezelésének módját, k) ha a zajjal járó tevékenységekre irányuló hatósági engedélyezési eljárásokban a környezetvédelmi hatóság szakhatóságként jár el, akkor az építészeti-muszaki dokumentációnak a zaj- és rezgésvédelmi szabályozás tekintetében a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet 2. mellékletében meghatározott tartalmú zaj elleni védelemrol szóló munkarészt kell tartalmaznia.

    54. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások Az egyes építmények, építési tevékenységek engedélyezéséhez eljárási fajtánként szükséges építészeti-muszaki tervdokumentáció meghatározásánál a) a 300 m2 összes szintterületu, b) három beépített építményszintu (alápincézett, földszint és tetotér beépítése) c) 1000 m3 bruttó térfogatú, d) 7,5 m-es építménymagasságú, és e) 5,4 m-es szerkezeti nyílásméretu (falköz, oszlopköz, eloregyártott födém), eloregyártott födémszerkezetu építményt, építményrészt alapesetnek tekintjük.

    55. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások 10. Látványterv A látványterv tartalmazza a jelenlegi és a tervezett településképi és tájállapotot több nézopontból rögzíto fotódokumentációt (fotómontázst, makettfotót) a tervezett építmény által megváltoztatott tájkép, utcakép kiterjedésébol következo, azt kelloen szemlélteto méretarányban, égtájjelöléssel. 11. Az építészeti-muszaki dokumentáció minden munkarészét olyan léptékben kell elkészíteni, amely a megértéséhez, az engedélyezéshez, a kivitelezési dokumentáció elkészítéséhez szükséges (a dokumentáció egyes munkarészeinek léptékére, kidolgozottsági szintjére a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara vonatkozó szabályzatában foglaltak irányadóak). 13. Az adott anyag vagy szerkezet jelölésére vonatkozó hatályos szabvány hiányában egyedileg meghatározott, egyértelmu jelkulcsot kell alkalmazni.

    56. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete I. Általános eloírások 14. Több szakaszra bontott építkezés esetében az egyes megvalósulási szakaszokat a tervlapokon egyértelmuen jelölni kell. Lásd a 7. pont második részét ! 15. A tervezett építési tevékenység szempontjából érdemi adatot, tényt, körülményt nem tartalmazó tervdokumentáció-részek elhagyhatók.

    57. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete II. Elvi engedélyezési dokumentáció Több kérdés együttes tisztázására szolgáló elvi engedélyezési kérelem esetén a dokumentáció tartalmára vonatkozókat összesíteni kell. Nem szükséges statikus dokumentáció. Veszélyes építmény-üzem, veszélyes környezet esetén a veszélyek elhárítására is utaló muszaki leírás szükséges. 1. A telek beépítésével kapcsolatos követelmények tisztázására szolgáló elvi építési engedélyezési dokumentációnak szükség szerint az alábbiakat kell tartalmaznia: a) a földhivatal által hitelesített ingatlan-nyilvántartási térkép másolatot, b) a tervezo által készített helyszínrajzot ba) égtájjelöléssel, bb) 10 százaléknál nagyobb lejtésu terület esetében az 1 m szintkülönbséget ábrázoló rétegvonalakkal, bc) a tervezéssel érintett és a közvetlenül szomszédos - az ingatlannal közös határvonalú (telekhatárú) - telkek és az azokon - a tervezett építmény tuztávolságán belül elhelyezkedo - meglévo és tervezett valamennyi építmény méretarányos körvonalrajzával, bd) a tervezett beépítettségre jellemzo mutatószámokkal (beépítési százalék, építménymagasság stb.), be) a tervezett építmény személy- és gépkocsiforgalmi be- és kijáratainak, valamint a gépkocsik telken belüli elhelyezésének jelölésével. 2. A településképi és építészeti követelmények (építészeti megjelenítés környezetbe illeszkedése) tisztázására szolgáló elvi építési engedélyezési tervdokumentációt a tervezett építmény környezetbe illesztésének, megjelenésének (tömegformálásának, tetokialakításának, homlokzatképzésének, színezésének) bemutatása érdekében a tervezett építmény jellegétol függoen szükség szerint legalább 1:200 méretarányú, az építmény részét vagy egészét bemutató alaprajz(ok)ból, homlokzat(ok)ból, metszet(ek)bol, továbbá muszaki leírásokból és részletrajzokból, tömegvázlatból, fotómontázsból, makettfotóból vagy utcaképbol kell összeállítani. 3. A muemléki, régészeti, természet- és környezetvédelmi, valamint életvédelmi, tuzvédelmi követelményeket is érinto (szakhatósági követelmények tisztázása) elvi építési engedélyezési tervdokumentáció tartalmát az építésügyi hatóság által meghatározottakon túl az érintett szakhatóságok - építésügyi hatósági engedélyezési eljárást megelozo tervezoi egyeztetés során - a felvetett szakkérdés tisztázásához szükséges mértéknek megfeleloen határozzák meg. 4. A muszaki követelményeket elozetesen tisztázó - az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott eloírásaitól eltéro muszaki megoldások alkalmazhatóságára irányuló - elvi építési engedélyezési tervdokumentációt az adott muszaki kérdés tisztázására elégséges részletezettségu tervrajzokból és muszaki leírásokból kell összeállítani.

    58. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 1. Tartószerkezeti muszaki leírás új építmény esetén az e melléklet I. fejezet 9. pontjában meghatározott alapesetet meghaladó építmény építésekor szükséges. Meglévo építményt érinto építési tevékenység esetén az építészeti-muszaki tervdokumentáció tartalmaz: a) tartószerkezeti muszaki leírást, ha a meglévo épület és a bovített épületrész összességében meghaladja az e melléklet I. fejezet 9. pontjában meghatározott alapesetet, b) szakértoi véleményt minden méretu építménytípusnál ba) az idovel változó (romló) jellemzoju anyagból készült, 80 évnél idosebb tartószerkezetekrol (pl. fa, salakbeton, bauxitbeton), bb) az épület összes építési tevékenységgel, illetve tehernövekedéssel érintett függoleges és vízszintes teherhordó szerkezetére, valamint a meglévo teherhordó szerkezetek megfeleloségére, illetve megerosítésére vonatkozó, az elemek beazonosítását is biztosító tartószerkezeti megoldásokról.

    59. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 2. Talajmechanikai szakvélemény kell a) a négy beépített szintnél nagyobb vagy b) a 10 m-es építménymagasságnál magasabb vagy c) az 1000 m2-nél nagyobb alapterületu vagy d) a 7,0 m-nél nagyobb szerkezeti fesztávolságú, elore gyártott vagy vázas tartószerkezetu építmény építési, fennmaradási engedélyezésekor az építmény szerkezeti rendszerétol függetlenül, vagy ha az alapozás várható szintje a környezo terepszint alatt 4,0 m-nél mélyebbre ér.

    60. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 3. Geotechnikai dokumentáció kell: a) jogszabályban meghatározott veszélyes üzemnél, b) jogszabállyal kijelölt veszélyes környezetben: csúszás-, omlás- és barlangveszélyes, illetve alábányászott, valamint árvíz- és földrengésveszélyes területen, c) ha egynél több szint kerül a terepszint alá, d) 5,0 m-nél nagyobb szabad magasságú, földet megtámasztó építményekhez (támfal).

    61. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 4. Tuzvédelmi dokumentáció kell - a külön jogszabályban rögzített esetekben -, mely tartalmazza a) az építmény megközelíthetoségére, b) oltóvíz-ellátására, c) tuzveszélyességi osztályba sorolására, tuzállósági fokozatára, d) az alkalmazott épületszerkezetek éghetoségi és tuzállósági paramétereire, e) a tuzszakaszok elhelyezkedésére, kiürítési számítására, f) épületgépészeti kialakítására, villámvédelmi rendszerére, valamint g) a tuzjelzésre és oltásra vonatkozó megoldásokat. Megjegyzés: a tuz elleni védekezésrol, a muszaki mentésrol és a tuzoltóságról szóló 1996. évi XXXI. törvény 21.§ (1) és (3) bekezdése.

    62. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 5. A tervezo által készített helyszínrajz tartalmazza a) az égtájjelölést, b) a tervezéssel érintett és a közvetlenül szomszédos - az ingatlannal közös határvonalú - telkek ábrázolását, c) a tervezéssel érintett telken valamennyi meglévo terepszint feletti és alatti, illetve a még fel nem épült, de jogeros és végrehajtható építésügyi hatósági engedéllyel rendelkezo építményt, valamint a tervezett építményt, méretarányos ábrázolással (körvonalrajza, tetoidoma ábrázolásával, rendeltetésének megnevezésével), a meglévo építmények telekhatártól és egymástól való távolsági és építménymagassági méretét, valamint az elbontásra kerülo vezetékek jelölését, d) a tervezéssel érintett telekkel közvetlenül szomszédos telkeken valamennyi épület méretarányos körvonalrajzát, tetoidomát, továbbá a tervezéssel érintett telek feloli oldalkertben lévo föld alatti és feletti építmények körvonalrajzának ábrázolását, rendeltetése megjelölését, e) a tervezett és a meglévo épületek telekhatártól és egymástól való távolsági és építménymagassági méretét, f) a tervezési területre vonatkozó szabályozási tervben meghatározottak teljesítését igazoló mutatószámokat jellemzoket (beépítési százalék, építménymagasság, szabályozási vonal stb.), g) az építmény személy- és gépkocsiforgalmára szolgáló be- és kijáratok közúthoz való csatlakozását, valamint a gépkocsik telken belüli elhelyezésének ábrázolását, h) a ą0,00 kiinduló relatív szintmagasságnak megfelelo abszolút szintmagassági értéket, i) a tervezéssel érintett telken meglévo 15 cm-nél nagyobb törzsátméroju meglévo és kivágandó faállomány jelölését és a fa fajtájának megnevezését, j) a meglévo terepviszonyok ábrázolását a jellemzo szintmagasságok értékeivel, 10 százaléknál nagyobb lejtésu terület esetén az 1 m szintkülönbséget ábrázoló rétegvonalakkal.

    63. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 6. Az alaprajz tartalma Az azonos alaprajzi és szerkezeti kialakítású szintek alaprajzai - a különbözo szintmagasságok egyértelmu jelölésével - a tervdokumentációban összevonhatóak. (I. cím 7. pont elso része !) Ábrázolni és méretekkel kell ellátni: a) az elmetszett és a nézet irányába eso nem teljes szintmagasságú szerkezeteket, b) a beépített berendezési tárgyakat, c) a nyílásokat, d) az ábrázolt szintek szintváltását és szintmagasságát, a szintáthidalók emelkedési irányát, mindkét végének szintmagasságát, e) a szerkezeti dilatációk helyét, f) a földszinti alaprajzon a csatlakozó véglegesen rendezett terepet, az épület körüli járdát, az elolépcsot és egyéb szerkezeteket, g) az égéstermék-elvezetot. Meg kell nevezni az egyes helyiségek rendeltetését (elnevezését), alapterületét és burkolatát. Jelölni kell az északi irányt, a metszetek helyét, esetleges törését és nézetének irányát.

    64. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 7. A metszet tartalma a) ábrázolni kell és méretadatokkal kell ellátni: aa) az elmetszet, a nézet irányába eso látható, indokolt esetben a nézet irányába eso, de a más szerkezetek által takart szerkezeteket, ab) zártsorú beépítés esetén a szomszéd épületek alapsíkját, ac) az építményhez csatlakozó, véglegesen rendezett terepet és járdát, továbbá b) meg kell határozni az összes egymástól eltéro vízszintes és függoleges rétegfelépítést. (Nincs összhangban az I. cím 1. b/ ponttal! Az általános eloírások között javasolt rétegrend feltüntetés szerepel.)

    65. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 8. A homlokzati terv tartalma a) ábrázolni kell az építmény külso megjelenését meghatározó homlokzati elemeket, így különösen a nyílásokat, rácsokat, korlátokat, reklám- és hirdetoberendezéseket, antennákat, cégtáblákat, esovíz- és légcsatornákat, égéstermék-elvezetot, díszítoelemeket, lépcsoket, valamint a terepszint alatti vagy a terep által takart építményrészeket, b) meg kell adni a csatlakozó végleges terep, járda, tetogerinc, tetofelépítmény stb. szintmagasságát, c) meg kell határozni az egyes homlokzati felületek kiképzését, anyagát és színét, d) zártsorú, ikres vagy oldalhatáron álló beépítés esetén - a környezetbe illesztés bemutatására - ábrázolni kell a szomszédos épületek nézeteit.

    66. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 9. Helyiséget tartalmazó új építmény építése esetén az építési engedélyezési dokumentációnak különösen az alábbiakat kell tartalmaznia: a) a kérelem benyújtásakor 90 napnál nem régebbi, a földhivatal által hitelesített ingatlan-nyilvántartási térkép másolatát, b) a tervezo által készített helyszínrajzot, c) tereprendezési tervet a végleges terep szintmagasságainak ábrázolásával, a szükséges számú szelvényrajzzal és a 10 százaléknál nagyobb lejtésu terület esetén az 1 m szintkülönbséget ábrázoló rétegvonalakkal, a végleges terep szintmagasságainak ábrázolásával a telek természetes terepszintjének építésügyi hatósági engedély-köteles megváltoztatása esetén, d) alaprajzot a tervezett építmény valamennyi eltéro szintjérol, a méretaránynak megfelelo muszaki tartalommal, e) metszeteket a megértéshez szükséges számú, de legalább két egymással szöget bezáró módon felvéve, f) homlokzati terveket az építmény minden nézetérol, g) üzemeléstechnológiai tervet a környezet-, természet-, tuz- és egészségvédelmi követelmények szempontjából meghatározó, valamint az elozetes egyeztetések során az érintett szakhatóságok által - a vonatkozó szakmai jogszabályok alapján -jelzett esetekben és részletezettséggel, h) kertépítészeti terveket a külön jogszabályban vagy a helyi önkormányzat által rendeletben meghatározott esetekben, i) az építési engedélyhez kötött támfalak, terepbiztosítási építmények és kerítések terveit, j) muszaki leírást, k) a felvonók és mozgólépcsok külön jogszabályban meghatározott terveit és adatait, l) a 7. melléklet szerinti kitöltött statisztikai adatlapot.

    67. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 10. Helyiséget tartalmazó meglévo építmény átalakítása, bovítése, felújítása, korszerusítése, helyreállítása esetén az építési engedélyezési dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia: a) földhivatal által hitelesített 90 napnál nem régebbi ingatlan-nyilvántartási térkép másolatát, ha a telek beépítettsége megváltozik, b) a tervezo által készített helyszínrajzot a meglévo építmény befoglaló tömegét megváltoztató esetekben, c) alaprajzo(ka)t a meglévo építmény jellemzo, de legalább az átalakítani szánt, valamint az az alatti-fölötti építményszintjeirol, d) alaprajzo(ka)t az építmény átalakított építményszintjeirol, e) homlokzati rajzo(ka)t és fotódokumentációt a meglévo építmény megjelenése szempontjából meghatározó nézeteirol, f) homlokzati rajzo(ka)t az átalakított homlokzat(ok)ról, g) metszete(ke)t a meglévo építmény szintszáma szempontjából meghatározó helye(ke)n, a befoglaló méretre jellemzo méretadatokkal és szintmagasságokkal, h) szintszám-, belmagasság- vagy tetoforma-változtatást eredményezo átalakítás esetén metszete(ke)t a tervezett állapotról a változtatás szempontjából meghatározó helye(ke)n, a változásra jellemzo méretadatokkal és szintmagasságokkal, i) a felvonók, a mozgólépcsok külön jogszabályban meghatározott terveit és adatait, j) üzemeléstechnológiai terveket a környezet-, természet-, tuz- és egészségvédelmi követelmények szempontjából meghatározó, valamint az elozetes egyeztetések során az érintett szakhatóságok által - a vonatkozó szakmai jogszabályok alapján - jelzett esetekben, k) muszaki leírást, l) egy évnél nem régebbi szakértoi véleményeket la) az idotávlatban változó teljesítmény-jellemzoju szerkezeteket tartalmazó (pl. fa, salakbeton, bauxitbeton stb.) épületszerkezetekrol és lb) a 80 évesnél idosebb építmények tartószerkezeteirol, m) a 7. melléklet szerinti kitöltött statisztikai adatlapot.

    68. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció A III. cím 9. és 10. pontjaihoz A helyi védelem alatt álló építmény, illetve muemléki jelentoségu terület megjelenését érinto építés, bovítés, átalakítás esetében - eltéro jogszabályi rendelkezés hiányában - a fentiekben felsoroltakon túl a meglévo állapotot bemutató fotódokumentáció és indokolt esetben színezési dokumentáció mellékelendo. Védett természeti területen, Natura 2000 területen, illetve beépítésre nem szánt területen építmény építése, bovítése, átalakítása esetében a fentieken túlmenoen a meglévo állapotot és környezetét dokumentáló fotó, valamint tájba illesztési dokumentáció is szükséges.

    69. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció A jogeros és végrehajtható építési engedélyezési dokumentációtól való eltérésre irányuló kérelem (módosított építési engedély iránti kérelem) mellékletét szolgáló dokumentációnak csak az eltérést ábrázoló tervrajzokat, valamint az azokat ismerteto munkarészeket (pl. muszaki leírást és számításokat) kell tartalmaznia. A muszaki leírásban egyértelmuen meg kell nevezni és fel kell sorolni az eltéréseket.

    70. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 12. Helyiséget nem tartalmazó mutárgy építése, átalakítása, bovítése, felújítása, korszerusítése, helyreállítása esetén az építési engedélyezési dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia: a) földhivatal által hitelesített 90 napnál nem régebbi ingatlan-nyilvántartási térkép másolatát, ha a telek beépítettsége megváltozik, b) a tervezo által készített, a tervezett állapotot ábrázoló helyszínrajzot, c) nézetrajzot a tervezett, és fotódokumentációt a meglévo építmény megjelenése szempontjából meghatározó nézeteirol, d) tereprendezési tervet a végleges terep szintmagasságainak ábrázolásával, a szükséges számú szelvényrajzzal és a 10 százaléknál nagyobb lejtésu terület esetén az 1 m szintkülönbséget ábrázoló rétegvonalakkal, a végleges terep szintmagasságainak ábrázolásával a telek természetes terepszintjének építésügyi hatósági engedély-köteles megváltoztatása esetén, e) muszaki leírást. Védett természeti területen, Natura 2000 területen, illetve beépítésre nem szánt területen mutárgy építése, bovítése, átalakítása esetében a fentieken túlmenoen a meglévo állapotot és környezetét dokumentáló fotó, valamint tájba illesztési dokumentáció is szükséges.

    71. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete III. Építési engedélyezési (bejelentési) dokumentáció 13. Bejelentési eljáráshoz szükséges építészeti-muszaki dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia: a) emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó új építmény építésekor aa) a 9. pont a)-c) és j) alpontjában foglaltakat értelemszeruen, ab) egy jellemzo metszetet, ac) alaprajzot, b) emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó meglévo építmény átalakításakor, bovítésekor, felújításakor, korszerusítésekor, helyreállításakor ba) a 10. pont a) és k) alpontjában foglaltakat értelemszeruen, bb) egy metszetrajzot az átalakítással, bovítéssel érintett építményrészrol, bc) alaprajzot, bd) tervezo által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén, c) emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget nem tartalmazó mutárgy építésekor, átalakításakor, bovítésekor, felújításakor, korszerusítésekor, helyreállításakor ca) a 12. pont a), d) és e) alpontjában foglaltakat értelemszeruen, cb) tervezo által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén, d) 4,0 m-es építménymagasságú vagy annál kisebb fóliasátor építésekor da) a 12. pont a) és e) alpontjában foglaltakat értelemszeruen, db) tervezo által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén, e) 4,0 m-es építménymagasságot meghaladó fóliasátor építésekor ea) a 12. pont a) és e) alpontjában foglaltakat értelemszeruen, eb) tervezo által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén, ec) egy metszetrajzot, ed) alaprajzot, f) az a)-b) pont esetében a 7. melléklet szerinti kitöltött statisztikai adatlapot.

    72. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete IV. Bontási engedélyezési dokumentáció A veszély elhárítását is megoldó tartószerkezeti muszaki leírás szükséges az érzékeny szerkezetu építmény (bontás során állékonyságát veszti, életveszély léphet fel) bontásakor. 2. A bontási engedélyezési dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: a) a földhivatal által hitelesített 90 napnál nem régebbi ingatlan-nyilvántartási térkép másolatát, b) muszaki leírást, mely ismerteti az építmény rendeltetését, alaprajzát, metszetét, méreteit, anyagait és szerkezeteit, a csatlakozó közmuvek fajtáját, állapotát és helyzetét, c) a bontáshoz tervezett technológiai leírást, amely tartalmazza a bontáshoz felhasználandó eszközöket, segédszerkezeteket, a muveletek sorrendjét, a közmuvezetékek leválasztási módját, a munkavédelmi és környezetvédelmi eloírásokat, valamint az elbontásra kerülo szerkezetek, anyagok további sorsának meghatározását, d) helyi védelem alá tartozó építmény, illetve muemléki vagy tájképi jelentoségu védett természeti területen lévo egyedi tájértékké minosített építmény elbontása esetén fényképeket az építmény valamennyi nézetérol, e) helyi védelem alatt álló vagy egyedi táj értékké minosített, továbbá muemléki területen meglévo építmény elbontása esetén 1:100 méretarányú alaprajzo(ka)t minden szintrol és legalább két egymással szöget bezáró metszetet, valamint a jellemzo homlokzatok felmérési rajzát, f) zártsorú beépítés esetén tartószerkezeti szakértoi véleményt különös tekintettel a szomszédos ingatlanokra és az azokon lévo építmények állagvédelmére. 3. Bontás bejelentése engedélyezési dokumentációjának a 2. pont a)-c) és f) alpontjában foglaltakat kell tartalmaznia.

    73. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete V. Használatbavételi engedélyezési és bejelentési dokumentáció A használatbavételi engedély iránti kérelem mellékleteként dokumentációt csak az e rendeletben meghatározott esetben kell benyújtani, és annak csak az eltérést ábrázoló tervrajzokat, valamint az azt ismerteto munkarészeket (pl. a muszaki leírást és a számításokat) kell tartalmaznia. A tervrajzok méretarányára és tartalmára vonatkozó követelmények azonosak az építési engedélyezési dokumentációnál meghatározottakkal. Épület esetében a 8. mellékletben szereplo statisztikai adatlapot ki kell tölteni. Új felvonó, mozgólépcso létesítése vagy meglévo muszaki jellemzoinek megváltoztatása esetén a külön jogszabályban meghatározott iratokat és adatokat kell mellékelni. Muemléki területen épült építmény esetén fotódokumentáció is szükséges.

    74. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete VI. Fennmaradási engedélyezési dokumentáció A dokumentáció tartalmára vonatkozó követelmények azonosak az építési engedélyezési dokumentációnál leírtakkal. A szabálytalanul megépített vagy befejezetlen építmény esetében a jelenlegi állapotot és a szándékolt továbbépített állapotot külön-külön kell ábrázolni. A fennmaradási engedélyezési tervben egyértelmuen ábrázolni kell, hogy a) miben nyilvánult meg a szabálytalanság (méretekkel), és b) a szabálytalanságot milyen módon szüntetik meg (átalakítással vagy egyéb módon). Muemléki területen épült építmény esetén fotódokumentáció is szükséges.

    75. Az építészeti-muszaki dokumentáció tartalma R. 5. melléklete VIII. A telekalakítási dokumentáció a) A telekalakítási dokumentáció aa) telekcsoport újraosztásával, ab) telekmegosztással, ac) telekegyesítéssel, ad) telekhatár-rendezéssel összefüggo dokumentáció. b) A telekalakítási dokumentáció ba) az ingatlanügyi-hatóság által záradékolt geodéziai dokumentációból (változási vázrajzból), és bb) ha a telekalakítás során legalább 8 új építési telek keletkezik, telekalakítási tervbol áll. c) A geodéziai dokumentáció (változási vázrajz) elkészítésére az ingatlan-nyilvántartási és a földmérési, térképészeti tevékenységrol szóló jogszabályok, illetve a kisajátítási terv elkészítésérol, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseirol szóló jogszabálynak a kisajátítási terv tartalmi követelményeire vonatkozó eloírásai az irányadók. d) A telekalakítási terv egymással összevetheto rajzi munkarészbol és táblázatos jegyzékbol álló dokumentáció, melynek alapja az ingatlan-nyilvántartási térkép hiteles másolata, feltüntetve rajta a meglévo és - megkülönbözteto módon - a végrehajtható építési engedély szerinti építményeket is.

More Related