1 / 23

Związek Banków Polskich

Związek Banków Polskich. Rynek k redyt ów mieszkaniowych w Polsce Michał Wydra Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Wrocław, 12-13.03.2008. Inflacja 1991-2006. 585,5. Źródło: GUS. Kredyty dla gospodarstw domowych i przedsiębiorców (mln PLN). Source: NBP.

trent
Download Presentation

Związek Banków Polskich

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Związek Banków Polskich Rynek kredytówmieszkaniowych w Polsce Michał Wydra Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Wrocław, 12-13.03.2008

  2. Inflacja 1991-2006 585,5 Źródło: GUS

  3. Kredyty dla gospodarstw domowych i przedsiębiorców (mln PLN) Source: NBP

  4. Poziom marży bankowej w latach 1997-2006 • Przyczyny spadku: • Obniżenie długoterminowej stopy procentowej • Stabilna i niska inflacja • Rosnąca konkurencja • Obniżenie kosztów • Polepszenie oferty usług bankowych dla ludności spowodował obniżenie kosztów pojedynczego kredytu Źródło: NBP, dane bazują na III q. 2006

  5. Portfel kredytów hipotecznych w relacji do PKB – 2005 w % • Europejska średnia ok. 47.5% portfela hipotecznego w relacji do PKB. Wzrost z 44.5% w 2004. • Nowe kraje UE średnia ok. 8% portfela kredytów hipotecznych w relacji do PKB(wzrost z ok. 5% w 2004). • Pomimo dużego udziału rynku w 10 krajów UE, Polski udział w PKB wynosi ok. 5 %. • Największy udział w PKB Belgia (97%) najniższy Słowenia (1.4%). Źródło: European Mortgage Federation

  6. Średnie ważone oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w % Źródło: NBP

  7. Biuro Informacji Kredytowej (BIK SA) Raporty kredytowe i BIKSco Kredyty zagrożone w % Źródło: BIK Źródło: NBP

  8. Stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów mieszkaniowych – przyrost portfela

  9. Klienci indywidualni i instytucjonalni – wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych

  10. Klienci indywidualni – liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych i liczba czynnych umów kredytowych Źródło: ZBP/SARFiN

  11. Średnia wartość udzielonego kredytu klient indywidualny i instytucjonalny l. 2002 -2006

  12. Klienci instytucjonalni – wartość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych Źródło: ZBP/SARFiN

  13. Kredyty walutowe– wartość nowoudzielonych klienci indywidualni Source: ZBP/SARFiN

  14. Wartość nowoudzielonych kredytów – kredyty według walut

  15. Struktura kredytów mieszkaniowych zabezpieczonych hipoteką w % na koniec 2006 źródło: SARFiN/ZBP

  16. Kredyty mieszkaniowe zabezpieczone hipoteką wg celu – stan na 31.12.2006Źródło: ZBP/SARFiN

  17. Prognoza zadłużenia

  18. Wskaźnik zadłużenia/PKB

  19. Perspektywa stworzenia efektywnego systemu finansowania nieruchomości • Fundusze gwarancyjne • Upowszechnienie ubezpieczeń, gwarancji i rachunków powierniczych • Nowe standardy wyceny nieruchomości • Fundusze nieruchomości • Instrumenty i narzędzia umożliwiające refinansowanie z rynku kapitałowego: • Listy zastawne • Obligacje hipoteczne Narzędzie wspierające • Indeksy cen nieruchomości • Rating nieruchomości

  20. Bariery Głównie po stronie administracji – nieelastyczna podaż: • Księgi wieczyste • Plany zagospodarowania przestrzennego • Długi okres oczekiwania na inwestycje • Brak długofalowej polityki Państwa uwzględniającej budowę mieszkań na wynajem

More Related