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ASAMBLEA CONJUNTO CAMPESTRE EL IMPERIO

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ASAMBLEA CONJUNTO CAMPESTRE EL IMPERIO

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Presentation Transcript

    1. ASAMBLEA CONJUNTO CAMPESTRE EL IMPERIO INFORME JUNTA DE ADMINISTRACION Julio 2 de 2011

    4. Pago Revisora Feb 2011

    5. ¿CUÁNTOS SOMOS? Hay 399 predios en Administración. Corresponden al 77.2% en predios y 75.7% en coeficiente. El potencial de los siete sectores es de 517 predios y 97.96% (sin edificios). Por reportar: 118 predios

    6. Predios Incorporados Número

    7. Predios Incorporados Coeficiente

    8. Índice de Construcción

    9. CASAS Y LOTES 216 CASAS TERMINADAS 15 OBRAS EN CURSO 2 OBRAS ABANDONADAS 16 LOTES USADOS DOBLE 150 LOTES SIN CONSTRUIR

    10. Piscinas en Administración

    11. Piscinas en Administración Piscina sede: 506 m3 En servicios, 14 piscinas sede Cloro mes: 450 kg Otros químicos: 250 kg alumina Piscineros: 18

    12. Jardines en Administración

    13. Jardines fuera de Administración 21% del Conjunto 68 casas, equivale al 31% En 7 casas, jardín NO, piscina SI En las 15 obras, ningún servicio (swingla?) En lo no entregado: Hacienda.

    14. Jardines en Administración 63.6 km de swingla 23.6 hectáreas de prados e isoras 32 toneladas mensuales de desechos vegetales Jardineros: 14 Lo demás también se recoge

    16. Cuotas y coeficiente En 167 predios la cuota es proporcional al coeficiente (42%) En 20 predios (5%) el margen de error es superior al 7% En enero hay que generar los ajustes Ajustar ahora a los del margen elevado

    17. Cobro de servicios Hay fuertes asimetrías y no se ha ajustado nada Hay inventario, pero no un sistema de costeo Los costos deben incluir: personal, materiales, coordinación e imprevistos

    18. Depuración de la cartera El contador la hizo predio a predio Quedó un solo estado: la contabilidad Los instrumentos usados fueron: Consignaciones no registradas o aplicadas a otro predio Servicios no prestados o mal liquidados

    19. Estado de la Cartera?

    20. Flujo de caja El pago anticipado, antes del día 10, progresa pero no se sostiene, promedio 200. Recaudo promedio: $95 millones Conjunto al día, faltan inversiones. No fondeada la cuenta de construcciones.

    21. Principales morosos

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