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GRUPPO GABETTI. Presentazione agli analisti finanziari, agli investitori istituzionali e alle banche Milano, 15 maggio 2003. Indice della presentazione. Il Gruppo Gabetti Azionariato e struttura del Gruppo Le aree di business Scenario di mercato Risultati 2002 Indici Strategia

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Presentation Transcript
gruppo gabetti

GRUPPO GABETTI

Presentazione agli analisti finanziari, agli investitori istituzionali e alle banche

Milano, 15 maggio 2003

indice della presentazione
Indice della presentazione
  • Il Gruppo Gabetti
  • Azionariato e struttura del Gruppo
  • Le aree di business
  • Scenario di mercato
  • Risultati 2002
  • Indici
  • Strategia
  • Risultati 1° trimestre 2003
1 il gruppo gabetti
1. Il Gruppo Gabetti
  • Leader in Italia nell’intermediazione immobiliare attivo nel settore residenziale e di impresa;
  • 800 milioni di Euro di immobili intermediati (dalla sola rete diretta) nel 2002;
  • 709 agenzie, sia dirette che in franchising, presenti su tutto il territorio nazionale;
  • Utile netto consolidato di 3,4 milioni di Euro nel 2002, in crescita del +27,2%.
2 azionariato e struttura del gruppo

La Gaiana S.p.A.

Elio Gabetti

Woolwich PLC

Giovanni Gabetti

Mercato

20%

27,64%

13,87%

6,30%

32,19%

Gabetti Holding S.p.A.

100%

51,429%

100%

100%

70%

23,75%

Gabetti S.p.A.

48,571%

Gabetti Mutuicasa SpA

Patrigest S.p.A.

Patrimonia S.p.A.

Gadola S.p.A.

Agedil S.p.A.

Dati al 30 aprile 2003

2. Azionariato e struttura del gruppo
2 azionariato e struttura del gruppo 2
2. Azionariato e struttura del Gruppo /2

In data 4 marzo 2003, La Gaiana S.p.A. ha acquisito una partecipazione strategica di minoranza. L’operazione:

  • è avvenuta mediante la cessione da parte di Gabetti Holding delle azioni proprie detenute in base al piano di buy-back, pari al 4,64%;
  • rientra nelle politiche di partnership con primari operatori specializzati;
  • rafforza la partnership strategica e commerciale già in essere nel settore del trading immobiliare;
  • rappresenta la base per ulteriori iniziative congiunte.
3 le aree di business

Segnalazione Mutui e prodotti finanziari

Intermediazione Immobiliare settore residenziale e impresa

Attività di investimento e trading immobiliare

GRUPPO GABETTI

Franchising

Attività di servizi

Attività finanziaria

Consulenza e gestione immobiliare

3. Le aree di business
3 a attivit di servizi
3.a Attività di servizi

Base: Ricavi da attività di servizi 2002: 65,1 milioni di Euro

4 scenario di mercato
4. Scenario di mercato

Mercato residenziale

  • Nel 2002 il mercato residenziale ha proseguito nel ciclo positivo;
  • Il numero di compravendite è stato superiore ai 650.000 contratti;
  • Prezzi in crescita a livello nazionale in media del +7,5%;
  • Nel 2003 il mercato dovrebbe entrare in una prima fase di stabilizzazione dei valori e degli scambi, con prezzi in media compresi tra il +3% e il +5%.

Mercato d’impresa

  • Nel 2002 il mercato è stato particolarmente positivo;
  • Transazioni stimate di oltre 61.000 (+5,3% rispetto al 2001);
  • Immobili industriali il settore più innovativo;
  • Nel primo trimestre 2003 si è registrato un rallentamento pur in un contesto di mercato dinamico; si prevede una possibile ripresa nel secondo semestre 2003.
7 strategia
Obiettivi

Linee di azione

Sviluppo della rete;

Ampliamento servizi offerti e nuovi accordi;

Sviluppo delle attività di promozione immobili tramite aste.

Sviluppo delle attività di valutazione e due diligence;

Interesse verso fondi immobiliari in Italia.

Rafforzamento partnership operativa con La Gaiana;

Sviluppo del business di acquisto, valorizzazione e rivendita frazionata di complessi immobiliari.

1.

Consolidamento core business intermediazione immobiliare

2.

Sviluppo delle attività di gestione e valorizzazione grandi patrimoni

3.

Sviluppo attività nel settore del

trading

7. Strategia
7 1 a sviluppo della rete
7.1.a Sviluppo della rete

Dal 2002 il Gruppo Gabetti ha avviato una strategia di forte sviluppo della rete che si concluderà nel 2005.

7 1 a sviluppo della rete 2

Numero punti vendita*

1.160

892

709

578

480

370

328

290

* incluse subagenzie

7.1.a Sviluppo della rete /2
7 1 a sviluppo della rete 3 rete agenzie in franchising

Divisione Franchising

Sviluppo Rete

Gestione Rete Esistente

Linea Qualità

• fidelizzazione rete

• controllo

• supporto

• sviluppo per partenogenesi

• sviluppo servizi alla rete

• aderenza alle direttive e alla

deontologia professionale

• monitoraggo puntualità

pagamenti

• ricerca

• formazione

• supporto all’apertura

7.1.a Sviluppo della rete /3 - Rete agenzie in franchising
7 1 b ampliamento servizi

Intermediazione Immobiliare

Intermediazione e servizi connessi

7.1.b Ampliamento servizi

La strategia Gabetti è orientata al progressivo allargamento dei servizi offerti al cliente attraverso la rete di agenzie.

Per garantire un’elevato livello di qualità e professionalità dei servizi offerti complementari all’intermediazione immobiliare, Gabetti S.p.A. ha concluso accordi con primari operatori specializzati.

7 1 b ampliamento servizi 2
7.1.b Ampliamento Servizi /2

Servizi offerti:

  • Servizio di intermediazione immobiliare;
  • Mutui Immobiliari;
  • Assicurazioni legate al mutuo;
  • Carte di Credito;
  • Servizio di trasloco;
  • Servizio di manutenzione dell’immobile;
  • Aste Immobiliari.
7 1 c sviluppo attivit di promozione immobili tramite aste
7.1.c Sviluppo attività di promozione immobili tramite aste

Il Gruppo Gabetti sta sviluppando il segmento di mercato rappresentato dalle aste per esecuzioni immobiliari relative a crediti in sofferenza.

Numero Immobili messi in asta e promossi

* obiettivo

7 2 sviluppo attivit di gestione e valorizzazione grandi patrimoni

PATRIGEST S.p.A.

Attività di valutazione

Asset Management

Property Management

  • • Advisor immobiliare indipendente per SCIP2
  • (valutazione di oltre 2000 edifici);
  • • Advisor per Regione Friuli per cartolarizzazione immobiliare;
  • • Advisor immobiliare per cartolarizzazione Comune di Venezia;
  • Advisor per Fondi opportunistici e Banche tra cui:
  • - First Atlantic-Real Estate
  • - JP Morgan
  • - BPL
  • - Anton Veneta
  • - Italfondiario-Fortress.

• Gestione portafoglio immobiliare di 200 milioni di Euro per Peabody Group;

• Consulenza su portafoglio immobiliare per fondo pensione S.Paolo di Torino.

  • • Peabody Group;
  • • Getronics;
  • Dexia.
7.2 Sviluppo attività di gestione e valorizzazione grandi patrimoni
7 2 sviluppo attivit di gestione e valorizzazione grandi patrimoni 2
7.2 Sviluppo attività di gestione e valorizzazione grandi patrimoni /2

Obiettivi 2003

1. Rafforzamento attività di valutazione e due diligence

2. Acquisizione nuovi portafogli Asset Management

3. Acquisizione nuovi portafogli Property Management

4. Supporto e sinergia con Agedil nel trading immobiliare

5. Acquisizione incarichi di “sale management” da svolgere in “sinergia” con le divisioni Gabetti S.p.A. (es. Friuli Venezia Giulia)

6. Predisposizione delle 3 aree di Business alle future attività conseguenti alla realizzazione/gestione di un fondo immobiliare istituzionale

7 3 sviluppo attivit nel settore del trading

Agedil S.p.A.

La Gaiana S.p.A.

7.3 Sviluppo attività nel settore del trading
  • Rafforzamento partnership operativa;
  • Sviluppo del business di acquisto, valorizzazione e rivendita frazionata di complessi immobiliari.
previsioni per l esercizio 2003
Previsioni per l’esercizio 2003
  • Nel 2003 il Gruppo Gabetti proseguirà nel processo di sviluppo e riorganizzazione avviato nel 2002.
  • L’esercizio in corso vedrà importanti investimenti, funzionali allo sviluppo:
    • Convention di Gruppo (già realizzate nel primo trimestre);
    • Campagna advertising;
    • Trasferimento sede.
  • Anche per l’esercizio 2003 si prevede un risultato netto consolidato positivo.