de wet bibob en vastgoedtransacties n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
De Wet Bibob en vastgoedtransacties PowerPoint Presentation
Download Presentation
De Wet Bibob en vastgoedtransacties

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 12

De Wet Bibob en vastgoedtransacties - PowerPoint PPT Presentation


  • 143 Views
  • Uploaded on

De Wet Bibob en vastgoedtransacties. Programma. Verschil met vergunningen: contractsvrijheid Definities De kern van Bibob en vastgoed: informatieverzameling Na het advies. Contractsvrijheid. Vergunning: verlenen tenzij weigeringsgrond Vastgoedtransactie: contractsvrijheid

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'De Wet Bibob en vastgoedtransacties' - odette-albert


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
programma
Programma
  • Verschil met vergunningen: contractsvrijheid
  • Definities
  • De kern van Bibob en vastgoed: informatieverzameling
  • Na het advies
contractsvrijheid
Contractsvrijheid
  • Vergunning: verlenen tenzij weigeringsgrond
  • Vastgoedtransactie: contractsvrijheid
          • Partijen zijn vrij om wel of geen overeenkomst aan te gaan
          • En om de inhoud daarvan te bepalen
          • Wet Bibob laat gevolg open; mate van gevaar niet doorslaggevend
definities
Definities
  • Rechtspersoon met overheidstaak
  • Staat
  • Provincie
  • Gemeente
  • Waterschap
  • Politie
  • Openbaar lichaam obv art 8 Wet gemeenschappelijke regelingen
  • Openbaar lichaam obv art 134 Grondwet
  • Zbo’s genoemd in Besluit Bibob (bijvoorbeeld UWV)
definities1
Definities
  • Vastgoedtransactie
  • Een overeenkomst of andere rechtshandeling m.b.t. tot een onroerende zaak met als doel:
  • Verwerven of vervreemden van recht op eigendom (koop/verkoop)
  • Vestigen, vervreemden of wijzigen zakelijk recht (bijv. erfpacht)
  • Huur of verhuur
  • Verlenen gebruikersrecht
  • Deelname aan RP, CV of VOF die recht op eigendom of zakelijk recht m.b.t. die onroerende zaak heeft of die onroerende zaak huurt of verhuurt
informatieverzameling
Informatieverzameling
  • Aanvragen Bibob-advies
  • Voorafgaand aan vastgoedtransactie
  • Daarna, indien bedongen dat de overeenkomst kan worden ontbonden in een ‘Bibob-achtige’ situatie
informatieverzameling1
Informatieverzameling
  • Ontbindende voorwaarde in overeenkomst:
  • Voorwaarde om advies aan te vragen
  • Maar vooral: om de overeenkomst te kunnen ontbinden
  • Aandachtspunten bij formulering ontbindende voorwaarde
  • In welke situaties ontbinden?
  • Weigering beantwoorden Bibob-vragen
  • Bibob-jargon voldoende duidelijk?
informatieverzameling2
Informatieverzameling
  • Onderzoek Bureau Bibob
  • A-grond: gevaar dat de transactie wordt gebruikt om uit strafbare feiten verkregen vermogen te investeren
  • B-grond: gevaar dat de onroerende zaak wordt gebruikt om strafbare feiten te plegen
casus welgoed
Casus Welgoed
  • Kees Drijver
  • Twee recente veroordelingen: hennepplantages
  • a-grond: wederrechtelijk voordeel
  • b-grond: feit kan gepleegd worden in het pand van de gemeente
casus welgoed1
Casus Welgoed
  • Geldzucht BV
  • Relevante Bibob-relatie (financier)
  • FIOD: te weinig omzetbelasting betaald bij eerdere transactie
  • Vermoeden van strafbaar feit: handelen in strijd met de AWR
  • a-grond: wederrechtelijk voordeel
  • b-grond: feit kan worden gepleegd met het pand van de gemeente
bibob advies
Bibob-advies
  • Grenzen aan het onderzoek
  • ‘Bibob-fictie’: antecedenten uit verleden bepalen gevaar voor de toekomst.
  • Geen onderzoek naar de C in een ABC transactie.
na het advies
Na het advies
  • Procedurele aspecten
  • Vergewisplicht: controleer de adviseur
  • Geheimhoudingsplicht
  • Rechtsbescherming burger bij civiele rechter
  • Zienswijze