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4. 21 - 4.27. 热点一： 楼市政策风吹向"松绑" 常州4月房贷更收紧. 热点二： 国土资源部:2016年全面实施不动产统一登记制度. 市场热点跟踪. 政策法规及市政建设. 市场解读 这种房贷优惠的门槛设置，反而进一步体现出常州房贷收紧趋势愈加明显，各大银行对于房贷业务慎之又慎的态度。常州银行房贷不断收紧，房贷利率优惠取消，银行对开发商和客户信用等级要求也慢慢提高。由此可见，在接下来的日子，银行只会勒紧裤腰带，房贷松动在短时间不可能出现。. 楼市政策风吹向"松绑" 常州4月房贷更收紧.

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  1. 4.21 - 4.27

  2. 热点一：楼市政策风吹向"松绑" 常州4月房贷更收紧 热点二：国土资源部:2016年全面实施不动产统一登记制度

  3. 市场热点跟踪

  4. 政策法规及市政建设 市场解读 这种房贷优惠的门槛设置，反而进一步体现出常州房贷收紧趋势愈加明显，各大银行对于房贷业务慎之又慎的态度。常州银行房贷不断收紧，房贷利率优惠取消，银行对开发商和客户信用等级要求也慢慢提高。由此可见，在接下来的日子，银行只会勒紧裤腰带，房贷松动在短时间不可能出现。 楼市政策风吹向"松绑" 常州4月房贷更收紧 一季度已过，传说中的“金三银四”也未能如期而至，楼市政策热点也慢慢从两会之后的“分类调控”转向了如今众说纷纭的“楼市松绑”。纵观四月，房地产调控虽并未有大范围动作，但全国各省市陆续推出了调整地方楼市的政策，下面为大家盘点一下四月常州楼市政策热点。 目前常州大多数银行房贷利率优惠基本取消，首套房执行基准利率，即五年期以上贷款利率为6.55%，首付比例均为30%。常州房贷基准利率的大局虽未变，但已有4家银行调整了首套房房贷利率，选择在基准利率上进行上浮，且调整幅度不一。4家上调首套房房贷利率的银行分别为农业银行、邮政储蓄银行、江苏银行和光大银行。江苏银行自上月起利率就调整为上浮10%，执行1.1倍基准利率。农业银行、邮政储蓄银行与光大银行上浮了首套房房贷利率，上浮幅度为5%，且邮政储蓄银行格外注重贷款者的个人信用，对于客户的个人信用进行了反复的确认。 市场解读 房地产要回到市场调控中，市场调控需要制度完善的体系：一是土地市场的制度完善；二是税收体系改革。因此小编认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，从中长期来讲，会对房价仍有冲击。 国土资源部:2016年全面实施不动产统一登记制度 4月21日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。 国土部表示，此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”该部门明确，在实施统一登记后，新证书投入使用。但是，原来已经颁发的各类证书继续有效，不强制换证，而是逐步替换旧证书。对此说法，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。他认为，进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。

  5. 土地市场概况

  6. 土地出让信息 本周住宅共有3宗土地成交，分别分布在天宁区、武进区和新北区。 地块位置 [青洋北路西侧、青龙西路南侧] [盘龙苑80-83幢地块] 地块位置 地块位置

  7. 土地成交信息 本周无成交信息

  8. 商品房市场概况

  9. 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量环比上周有较大涨幅，住宅产品则是小幅上涨，而武进区的车库产品大幅拉高了整体签约量，因此可以判断这一周住宅市场依旧比较冷清。本周常州市商品房签约环比上涨46.57%；住宅签约809套，较上周上涨1.51%；商业签约568套，较上周的315套上涨80.32%。 在这一周，武进区以795套（车库产品签约417套）的签约量位列冠军，新北区签约317套位列第二，从个案成交来看，武新北区世茂香槟湖签约48套位列第一，武进区常州红星国际广场47套位列第二，武进区龙德花园签约45套位列第三。 本周市区商品房成交1473套，商品房签约面积13.96万平米，商品房套均面积94.77平米。其中，商品住宅实现签约809套。 上周 本周 上周市区商品房成交1005套，商品房签约面积10.51万平米，商品房套均面积104.58平米。其中，商品住宅实现签约797套。

  10. 周度开盘动态 本周4个项目开盘，主要分布在武进区，星河国际去化情况较好。 ▲绿都万和城加推15#楼，该楼位于小区西端，价格无明显优势，加之受近期飞龙板块冷淡市场影响，整体去化情况一般。 ▲星河国际加推2、3、5#楼，位于小区北侧，价格较周边稍高，加之蓄客时间短，整体去化情况较好。 ▲津通智慧谷首推B、D楼1层商铺，受整体冷淡市场影响，加之该项目较偏远，整体去化情况一般。 ▲朗诗競园加推3#甲单元和5#楼， 3#位于小区中央地带， 5#位于劳动路一旁无遮挡，主要面对高端市场，整体去化情况一般。

  11. 周度项目营销活动 [雨润城星雨华府] 少儿拉丁舞比赛决赛圆满举行 [世茂广场]PLANK平板支撑赛决赛举行

  12. 新区项目监测

  13. 重点项目销售信息 世茂香槟湖推出百套特价房源，签约较多；金地格林郡降价优惠，带动签约； 中海龍城公馆推出一口价房源，带动签约；九龙仓成交洋房其中2套底层拉低价格。

  14. 竞争个案销售信息 绿地世纪城推出15套特惠房源，带动签约； 大名城推出少量特价房源，带动签约；西阆苑推出案场优惠活动，带动签约。

  15. 典型项目监测

  16. 典型项目周度成交 武进区域楼盘上周成交相对较好，紫金城9、10#一口价活动，稳定签约， 绿城玉兰广场2期余房优惠，带动签约；新城香溢紫郡推出现房特价优惠，持续热销；

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