שאררט להתחדשות עירונית בואדי ניסנאס בחיפה 15-17 ליולי 2008 מיפוי עסקים, נתונים ומידע ראשוני

1. שאררט להתחדשות עירונית בואדי ניסנאס בחיפה 15-17 ליולי 2008 מיפוי עסקים, נתונים ומידע ראשוני יהודה עירוני

2. חיפה- כללי- למ"ס 2006 • 266,300 תושבים • אוכלוסייה ערבית 26,000 (% 9.8) 20,000 בגילאי 0-44 • עולים: 65,100 (% 24.4) • 2.5 נפשות למשק בית • כלי רכב (2005)- 76,350 (348 ל- 1,000) • מאזן הגירה שלילי מ- 2002 ( חיובי קטן בקרב האוכלוסייה הערבית) • אשכול 7 במדד חברתי כלכלי (דירוג 163 מתוך 210 (סביון)

3. העיר התחתית וואדי ניסנאס • 12,700 תושבים בעיר תחתית (% 4.8) (יציב 1997-2006) • אוכלוסייה ערבית עיר תחתית 8,050 (% 63.4) מזה 4,820 ערבים נוצרים ו- 3,140 מוסלמים. 5,900 בגילאי 0-44 . • צפיפות ל- 1 ק"מ- 19,248 נפשות • שטח ממוצע יח"ד- 66 מ"ר

4. סל תצרוכת- כוח קניה (למ"ס 2006) • משקי בית יהודיים בישראל- 11,404 ₪ למזון ללא ירקות ופירות % 12 ולארוחות מחוץ לבית % 2.4 • משקי בית ערביים 8,876 ₪ מזון % 16 ארוחות בחוץ % 1.6

5. מיפוי עסקים – בעין 9/6/08 • סה"כ 152 בתי עסק בתחום המוגדר • חורי- 60 , יוחנן הקדוש- 38 , ואדי ושחאדה- 54 • 24 תאי עסק סגורים/לא פעילים - % 16 , 6 שלטים להשכרה/מכירה • תמהיל מוביל: 24 סגורים 14 אטליזים 12 הסעדה לסוגיה 12 פיצוציות ומכולות 10 אופנה והלבשה 8 ירקות ופירות 7 בתי מאפה 8 מספרות ועיצוב שיער 7 תכשיטים 7 משרדים

6. תובנות מיפוי והערות לתמהיל • תמהיל שמשרת בעיקר תושבים מחוץ לשכונה • מסחר בדעיכה באופן כללי • יוחנן הקדוש- הציר המסחרי העיקרי עם תנועת הקונים הרבה ביותר ( מרוכז, קצר, רצף מסחרי, מעט מגורים) • מתאפיין בקניות ייעודיות בשהייה קצרה. • אין כספומט בצמוד • רצף חזיתות מסחריות חסר • בציר חורי- קווי תחבורה ציבורית • מספר קטן של בתי מלאכה "לא שייכים". • יש חניה במרחק 150 מטר • אין ניהול רחובי תפעולי ו/או שיווקי (פעילות משותפת)

7. חומר למחשבה והמלצות ראשוניות • גלעין מסחרי ללא רכב. מנוהל. • סימון והסדרת חניות סביב. • השלמת רצף חזיתות מסחריות. • שאטל בימי שיא. • הדגשת תחבורה ציבורית. • שילוט. שילוט. שילוט. • לייצר במה לתמהיל המכוון לשהייה ארוכה במתחם.( בתי קפה, מסעדות, חנויות יד שנייה (ירוק) ועוד..