Москва 2014

1. Представляем вашему вниманию первый выпуск цикла публикаций, в которых будут рассмотрены все вопросы, посвященные изменениям Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Для вашего удобства мы оформили первый блок поправок в виде презентации. Москва 2014

2. ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ С 22 июля 2014 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Обращаем ваше внимание! • Закреплена обязанность оценщика ежеквартально предоставлять информацию о подписанных в указанный период отчетах в саморегулируемую организацию. • Расширены требования к содержанию договора на проведение оценки. • Расширены общие требования к содержанию отчета об оценке. • Расширены обязанности оценщика и юридического лица, с которым заключен трудовой договор. • Закреплена обязанность оценщика в случаях обязательности проведения оценки включать информацию об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

3. ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ С 22 июля 2014 года оценщик обязан: • Ежеквартальнопредоставлять информацию о подписанных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости объекта оценки, фамилии, имени и (при наличии) отчества оценщика, составившего отчет, или фамилий, имен и (при наличии) отчеств оценщиков, составивших отчет, наименования юридического лица, заключившего договор на проведение оценки (исполнителя по договору на проведение оценки). • Хранить копии подписанных отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета. * В случае частичного либо полного отсутствия указанной информации необходимо в кратчайшие сроки принять меры по её восстановлению. Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

4. ФОРМА ОТЧЕТА Уважаемые коллеги, чтобы сделать процесс предоставления ежеквартальной отчетности наиболее легким и комфортным для Вас, мы разработали специальную форму учета данных. (см. в приложении). Рекомендуем Вам уже сейчас вести учет подписанных отчетов по данной форме. Это позволит Вам своевременно осуществлять учет и представление информации. Регулярное заполнение данной формы облегчит Вашу работу! Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

5. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОГОВОРА НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ *Дополнительно к ранее установленным требованиям договор должен содержать: • цель оценки • дата определения стоимости объекта оценки • сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности; • сведения о банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору обеспечено банковской гарантией; • сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

6. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ *Дополнительно к ранее установленным требованиям • Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. • Отчетсоставляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью. • В отчете об оценке объекта оценки следует указывать как сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, так и сведения об обязательном страховании ответственности юридического лица. • Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

7. ИНФОРМАЦИОННАЯ ОТКРЫТОСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОЦЕНЩИКА С 1 июня 2015 года: В целях обеспечения информационной открытости процедуры оценки в случаях обязательности проведения оценки Оценщик обязан включать информацию об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (www.fedresurs.ru). В течение десяти рабочих дней по истечении шести месяцев с даты составления отчета об оценке объекта оценки включению подлежат: • дата составления и порядковый номер отчета об оценке объекта оценки, • основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки, • сведения об оценщике (фамилия, имя и при наличии отчество), • сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, • описание объекта оценки, • дата определения стоимости объекта оценки, • определенная оценщиком рыночная стоимость объекта оценки, • информация об экспертном заключении на отчет об оценке объекта оценки (дата составления, порядковый номер, сведения об эксперте или экспертах (фамилия, имя и при наличии отчество), сведения о членстве эксперта, экспертов в саморегулируемой организации оценщиков, результаты экспертизы, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки, • иные сведения, предусмотренные федеральным законом или федеральными стандартами оценки. *Приведенная норма носит отлагательный характер и вступает в силу с 1 июня 2015 года! Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

8. ОБЯЗАННОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА • иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено (обращаем ваше внимание, что с момента приостановления права осуществления оценочной деятельности у одного из оценщиков, юридическое лицо перестает соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и обязано сообщить об этом второму оценщику, который в свою очередь сообщает о наступившем событии в свою СРО) • страховать ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем пять миллионов рублей • Обращаем ваше внимание на появление обязательного страхования ответственности юридического лица! Обращайтесь за подробной информацией по страхованию к специалистам страховых компаний. • При возникновении дополнительных вопросов обращайтесь за разъяснениями в Исполнительную дирекцию МСНО – НП «ОПЭО». Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

9. ОБЯЗАННОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА • предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки. • хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех летс даты составления отчета (обязанность установлена как для оценщика, так и для юр. лица). • соблюдать требования ФЗ, ФСО, НПА Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками. • в обязательном порядке предоставлять оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии юридического лица, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений. Поправки в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

10. Для получения следующих выпусков, следите за новостями сайта и получайте их напрямую! Спасибо за внимание! С уважением, Исполнительная дирекция МСНО – НП «ОПЭО». Тел. 8(495) 797-55-96 8(495) 223-69-50 post@opeo.ru www.opeo.ru