Aan vrijkomende schoollocaties in Waalwijk

1. Presentatie 2 oktober 2007 Aan vrijkomende schoollocaties in Waalwijk

2. Buurthuis Besoyen en omgeving Samarja Walewyc Dr. Mollercollege Willem van Oranjecollege

3. Inhoud • Besluit B&W 25 september 2007 • Plan van aanpak • Besluit gemeenteraad 8 november 2007

4. Besluit B&W 25-9-07 B&W willen bereiken • een haalbare herontwikkeling van de schoollocaties door middel van een integrale aanpak; • De realisering van 30% sociale woningbouw op genoemde drie schoollocaties conform de doelstelling uit het collegeprogramma; • Behoud monumentale waarden van de gebouwen op de locaties “t Willem en ’t Moller; • Gedeeltelijke sloop ’t Willem omdat dit gebouw al geruime tijd leegstaat en regelmatig getroffen wordt door vandalisme. • een goede communicatie en interactie met omwonenden en overige belanghebbende partijen.

5. Besluit B&W 25-9-07 -B&W hebben ingestemd met het Plan van Aanpak herontwikkeling 3 schoollocaties -B&W hebben besloten de gemeenteraad voor te stellen: 1. een kaderstellende uitspraak te doen over de thema’s/dilemma’s:

6. Besluit B&W 25-9-07 • Hoe ziet u in grote lijnen de verdeling van sociale woningbouw over de locaties (verdeeld over alle drie of geconcentreerd op één of twee), • Welke, ten opzichte van het plan aanvullende, architectonische en/of stedenbouwkundige randvoorwaarden wenst u nog mee te geven aan herontwikkeling van de locaties (afgezet tegen de mogelijke beperkingen door sociale woningbouw op die locaties), • Moet de herontwikkeling van de drie schoollocaties (gezamenlijk) wel of niet budgettair neutraal plaatsvinden;

7. Besluit B&W 25-9-07 -B&W hebben besloten de gemeenteraad voor te stellen: 2. het voornemen tot de sloop van de ‘niet waardevolle’ delen van het Willem van Oranjecollege om verdergaande verpaupering te voorkomen, voor kennisgeving aan te nemen;

8. Besluit B&W 25-9-07 -B&W hebben besloten de gemeenteraad voor te stellen: 3. in te stemmen met het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van € 100.000 om met de voorbereidende werkzaamheden te kunnen aanvangen.

9. Plan van aanpak • Inleiding • Beschrijving ontwikkelingslocaties • Organisatorisch kader • Financiële paragraaf

10. GEMEENTE WAALWIJK • BETROKKEN EXTERNE PARTIJEN Bestuur gemeente Waalwijk Klankbordgroepen Locatie 1 (het Willem): WOP-werkgroep Besoyen Buurtvereniging/omwonenden Locatie 2 (het Moller): WOP-werkgroep Besoyen Buurtvereniging/omwonenden Locatie 3 (de Walewyc): WOP-werkgroep Centrum Buurtvereniging/omwonenden Achterban Wethouder Wonen RKc Projectleider Provincie Projectgroep (in de eerste fasen) Vakafdelingen gemeente 3.1 Organisatiestructuur

11. 3.2 Stappenplan • Stap 1. Besluit herontwikkeling en interactie met omgeving • Stap 2. Stedenbouwkundig ontwerp • Stap 3. Planologische procedures

12. Stap 1. Besluit tot herontwikkeling Met het besluit tot herontwikkeling worden alle voorafgaande werkzaamheden afgerond: • het locatieonderzoek Croonen • de cultuurhistorische waardestellingen • Integrale weging van ruimtelijke, stedenbouwkundige en cultuurhistorische aspecten

13. Stap 1. Interactie met omgeving Per locatie afstemming met de omwonenden, eventuele buurtverenigingen en vertegenwoordigers van het WOP via de klankbordgroepen bottum-up (beleving burgers) top-down (beleid/kaders gemeente)

14. Stap 1. Interactie met omgeving Gemeentelijk beleid/kaders: • Financiële kaders • Volkshuisvestelijke kaders • Behouden en versterken cultuurhistorische waarden Met woningbouw op de 3 locaties blijven we binnen deze kaders

15. Stap 1. Interactie met omgeving Ten aanzien van het stedenbouwkundig ontwerp kunnen de klankbordgroepen invloed uitoefenen. Mocht dit leiden tot aanpassingen, dan zullen die in de herontwikkeling worden verwerkt.

16. 4. Financiële paragraaf Locatie 1 (’t Willem): - 18 grondgebonden woningen - 9 appartementen (oudbouw)

17. 4. Financiële paragraaf Locatie 2 (’t Moller): - 12 appartementen (oudbouw) • 18 appartementen (nieuwbouw)

18. 4. Financiële paragraaf Locatie 2 (’t Moller) extra ontwikkelingsmodel : - 16 appartementen (oudbouw) - 8 appartementen (nieuwbouw in 2 bouwlagen)

19. 4. Financiële paragraaf Locatie 3 (de Walewyc) - 84 appartementen Uitgangspunt: hoogwaardige invulling qua architectonische en/of stedenbouwkundige kwaliteit

20. 4. Financiële paragraaf 9 versies doorgerekend: -3 versies met sociale woningbouw op de locatie Walewyc -2 versies met sociale woningbouw op de locaties Walewyc en ‘t Moller -2 versies met sociale woningbouw op de locatie Walewyc en ‘t Willem -2 versies met sociale woningbouw op de locatie Walewyc, ‘t Moller en ‘t Willem

21. 4. Financiële paragraaf Resultaat varieert van: € 223.703 positief tot € 640.312 negatief

22. Besluit gemeenteraad 8 november 2007 Informatiebijeenkomst voor de gemeenteraad op 11 oktober 2007. U kunt als toehoorder aanwezig zijn.

23. Besluit gemeenteraad 8 november 2007 Bijeenkomst Cluster Ruimte op 18 oktober 2007. U kunt als toehoorder aanwezig zijn en u kunt inspreken.

24. Besluit gemeenteraad 8 november 2007 Vergadering van de gemeenteraad op 8 november 2007. U kunt als toehoorder aanwezig zijn.

25. Na besluitvorming door de raad zal het college de relevante variant(en) uitwerken en voorleggen aan de buurtbewoners/omwonenden, zoals eerder omschreven. Besluit gemeenteraad 8 november 2007

26. vragen