Bulgaaria majanduse tulevik?

1. Bulgaaria majanduse tulevik? Kiirelt kasvavate nõudmiste ja võimaluste konflikt Krista Kilvet Eesti saatkond Sofias Asjur Kasutatud ka Maailmapanga 2007.a. analüüsi ja Arco Vara Sofia esinduse materjale.

2. Head Uudised: tööhõive kasvab • Majanduse ja tööhõive kasv on tugev • Keskmine GDP kasv ületas 2000-2007 5% aastas ja moodustab 2007 p/a.6,5% • Tööjõu kaasatus protsessis on 65%, mida võib võrrelda Ungari ja Poola näitajatega • 400000+ uut töökohta alates 2002 • Töötus on langenud 7%-ni

3. Mitte nii head uudised: oht üle kuumeneda ja tootluse langemine • Palgad kerkivad kiiremini, kui tööviljakus • Tootluse kasv püsib 2% juba alates 2002.a • Tööjõu paigalseis ja selle puudumine mõnes piirkonnas • Oht inflatsiooni tõusuks ja juurdekasvu aeglustumine • Tööjõulise elanikkonna vähenemine 40-50tuh. inimest aastas

4. Vaja tugevat reformi et tasakaal leida • Kinni hoides valitud reformide teest, võib BG majandusseis paraneda • Kõiges selles on võtmepositsioon aga tootlikkuse kasvul: • Hariduse kvaliteet • Teadusuuringud ja innovatsioon … tagavad konkurentsikõlbuliku turu … paindlik tööjõuturg

5. Veel haridusest… • Kulutused ühe tudengi kohta Eurostati andmetel on % GDP-st 2005 Läti ja Leedu 33%, siis BG on 55% • Alternatiivne kutseõpe õpe on liiga madal nii kvaliteedilt kui võimalustelt võrreldes muude riikidega – probleem, kui ei vasta turu nõudmisele. • Oluline aga kuna 30-40% odavam kõrgkooliõppest

6. Maailmapank hoiatab – küsimus ei ole ressurssides vaid juhtimises • Vaja administreerimise lihtsustamist • Veel vähendada riigi otsest kontrolli äris • Regulatsioonide jätkuv jõustamine õigussüsteemis

7. Vaade kinnisvaraturule Bulgaarias. Mõned statistilised näitajad • GDP kasv 6% viimasel kolmel aastal ja mõne prognoosi järgi 6,5% 2007 • Töötus kukkus 7,5%le • Keskmine palk tõuseb kiiresti – jõudis 406 BGN (3200 EEK), aga kinnisvaraturule enamikus inimestel veel asja ei ole • Majapidamiste sissetulek kasvab, laenud samuti – aastaga tõus 79% • Elamuehitus on eelmise aastaga tõusnud 37% • Nõudlus siiani palju suurem Sofias hetkel arenduses 30 elamukompleksi. • Sofia hinnad kerkinud 24,6% • Kallim rendi m2 on 180-200 EUR

8. Bulgaarias kõige enam kinnisvaraomanikke • Nagu kinnitab üks kinnisvara uuringu agentuur ERA, omab 94% bulgaarlastest kinnisvara, mis teeb riigist ühe maailmas esimeste hulgas oleva ja kindlalt esimese Euroopas. 60% bulgaarlastest omab enam, kui ühte objekti. • BG järel tulevad Küpros ja Hispaania • Euroopa keskmine on 68,9% • Korterituru hinnad Sofias on siiani Euroopa pealinnade madalaimad – 78000EUR keskmiselt ( 485000 EUR on Luksemburgi keskmine)