Anders denken over Bouwen

1. Anders denken over Bouwen

2. Innovatie Centrum Duurzaam Bouwen (ICDuBo) ICDuBo is eenonafhankelijk, inspirerendkennis- en informatiecentrumvan 2.000 m² datalleaspecten van duurzaambouweninzichtelijkmaakt. ICDuBo is de verbindende schakel.

3. ICDuBo als verbindende schakel: vb. duurzame energiesysteem opdrachtgevers overheid eindgebruikers vraag toepassings voorbeelden vb. werking warmtepomp theorie praktijk onderwijs kennisinstellingen producenten adviseurs aanbod opstelling in ICDuBo

4. Locatie ICDuBo contour Stadshavens ICDuBo ICDuBo ligt centraal in het Stads-haven gebied in Rotterdam. De locatiemaaktonderdeeluit van het 1600 ha. groteStadshavensgebied, dat in de komendejaren op duurzame en innovatievewijzezalwordenherontwikkeld.

5. Innovatie Centrum Duurzaam Bouwen ICDuBo ICDuBo maakt onderdeel uit van de RDM Campus. RDM Campus

6. KenniscentrumInspiratie:Maak kennis met alle facetten van duurzaam bouwen in de hal van 2000 m2 vol inspirerende oplosdingen en voorbeelden. Laat u rondleiden door het centrum. Doelstellingen: CongrescentrumPresentatie:Maak gebruik van de unieke mogelijkheden die ICDuBo kan bieden voor presentaties, bijeen-komsten, workshops etc. of bezoek de de evenementen die worden georganiseerd. DienstencentrumImplementatie:Van duurzaam denken naar duurzaam doen vereist kennis van product- en procesinnovatie. Vanuit haar onafhankelijke positie kan ICDuBo u ondersteunen in het proces. NetwerkcentrumIntegratie:ICDuBo is de schakel tussen vraag en aanbod. ICDuBo stimuleert samenwerking. Ontmoet in het centrum relevante en interessante bouwprofessionals.

7. Brede focus ICDuBo…

8. DuurzaamBouwenloont Onze welvaart gaat ten koste van onze planeet en generaties na ons. Wij kunnen daar iets aan doen. Als we onze verantwoordelijkheidnemen. Maar hoe?

9. Verantwoordingnemen!

10. Watmaaktduurzaambouwenanders? Verandering: Samenwerken aan duurzame ambitie BIM Kansen: Vastleggen uitgangspunten Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

11. DuurzaamBouwen = Balansvindentussen: Gebruiker Grondstoffen & energie Geld

12. Rekeninghouden met het milieu ! Fossielebrandstoffenzijneindig en milieuvervuilend, terwijlduurzamealternatievenvoorhandenzijn! Uitputtingvan de aardezalleiden tot grondstofschaarste en andereproblemen!

13. Energieprijzenblijvenforsstijgen

14. De eindgebruiker is bereidtebetalen voorzaken die zichzelfterugverdienen

15. Watmaaktduurzaambouwenanders? Verandering: Samenwerken aan duurzame ambitie Duurzame ontwerpdoelstellingen BIM Kansen: Procesondersteuning Integraal ontwerpen Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

16. Er zijn conceptueel verschillende duurzame oplossingen: Ecologischbouwen / bio based Slim (her)gebruik

17. Er zijn conceptueel verschillende duurzame oplossingen: Bio-klimatischegebouwen (verticaleboerderij) Drijvendbouwen (klimaatadaptatie)

18. Er zijn conceptueel verschillende duurzame oplossingen: Slim Bouwen (IFD) Cradle-to-cradle bouwen

19. Er zijn conceptueel verschillende duurzame oplossingen: Autarkisch (zelfvoorzienend) bouwen PassiefBouwen

20. Er zijn conceptueel verschillende duurzame oplossingen: Socialeduurzaamheid EnergieneutraalBouwen

21. Watmaaktduurzaambouwenanders? Verandering: Samenwerken aan duurzame ambitie Duurzame ontwerpdoelstellingen Integrale procesaanpak BIM Kansen: Procesondersteuning Integraal ontwerpen Ketenintegratie Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

22. plan/bouw plan/bouw gebruiksfase sloop/reno nwecyclus gebruiksfase sloop/reno nwecyclus comfort & energiebesparing comfort & energiebesparing Klant- gericht Klant- gericht sociaal sociaal Bewoners participatie Bewoners participatie CYCLUS grondstoffen gr.st. gr.st. gr.st. gr.st. gr.st. gr.st. afval afval grondstoffen ecologisch ecologisch energie energie energie energie energie energie investering investering exploitatie exploitatie restwaarde restwaarde economisch economisch total cost of ownership total cost of ownership TIJD

23. Traditioneel vs. Duurzaam • Focus op toekomst • Exploitatiegericht • Gebruikergericht • Effectief omgaan met grondstoffen • Integrale aanpak (ketenintegratie) • Samen met gemeenschappelijk doel • Toekomstgericht (EPC = 0) • Focus op flexibiliteit / toekomst • Prestatiecontracten & samenwerking • Denken in opbrengsten • Lange termijn waarde Focus op heden Investeringsgericht Gebouwgericht Traditionele bouwmaterialen Opeenvolgende aanpak Ieder voor eigen belang Voldoen aan bouwbesluit Focus op 1e gebruiker Traditionele aanbesteding Denken in kosten Korte termijn winst

24. Watmaaktduurzaambouwenanders? Verandering: Samenwerken aan duurzame ambitie Duurzame ontwerpdoelstellingen Integrale procesaanpak Duurzame samenwerking & afspraken BIM Kansen: Procesondersteuning Integraal ontwerpen Ketenintegratie Koppeling met prestatiecontracten Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

25. Watmaaktduurzaambouwenanders? ‘Split Incentive’ problematiek: verdeling risico’s, kosten en baten over meerdere partijen Integrale aanpak met gezamenlijke verantwoordelijkheid (denk collectief i.p.v. sectoraal) Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

26. opdrachtgevers media politiek architecten en adviseurs denktanken ondernemers in de bouw- en installatiesector onderzoekscentra toeleveranciers kennisinstituten energie leveranciers innovatoren & opinieleiders ondernemers & concurrentie wetgevende instanties (overheden, rechtspraak) BOUW- SECTOR bewoners(verenigingen) gebruikers (huurders) handhavende instanties (overheden) wetgeving & handhaving consument & samenleving VVE’s uitvoerende instanties (bijv. m.b.t. subsidies) toekomstige generaties investeerders & Risico-analisten samenleving als geheel branche organisaties banken corporaties opdrachtgevers investeerders verzekeraars

27. ‘split incentive’: klooftussenbouw en beheer bouw / investering beheer / exploitatie woningcorporatie bewoners(verenigingen) ondernemers & concurrentie gebruikers (huurders) opdrachtgevers beleggers / investeerders architecten en adviseurs ondernemers in de bouw- en installatiesector energieleveranciers wetgeving & handhaving consument & samenleving beheerders / VVE’s toeleveranciers corporaties uitvoerende instanties (bijv. m.b.t. subsidies) toekomstige generaties handhavende instanties (overheden) projectfinanciers risico’s, kosten en baten zijn verdeeld over meerdere actoren

28. De ‘groene huurovereenkomst’ • Green Lease is een prestatiecontract die afspraken vastlegt over: • duurzaam gebruik • duurzame gebouwenexploitatie. • Er worden concrete afspraken gemaakt over: • energetische doelstellingen • (gebouw specifieke) MVO-doelstellingen • Ook wordt vastgelegd hoe de kosten, besparingen en opbrengsten van de energetische en duurzame maatregelen onderling worden verdeeld.

29. Watmaaktduurzaambouwenanders? BIM Kansen: Procesondersteuning Integraal ontwerpen Ketenintegratie Koppeling met prestatiecontracten Koppeling met waardecreatie en TCO Verandering: Samenwerken aan duurzame ambitie Duurzame ontwerpdoelstellingen Integrale procesaanpak Duurzame samenwerking & afspraken Waardecreatie staat centraal Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

30. Stelwaardecreatiecentraal! Sociale duurzaamheid gebruik & belevingswaarde • leefbaarheid • gezondheid • comfort • veiligheid • Ecologische • Duurzaamheid • milieuwaarde • ruimtegebruik • materiaal • energie • water • Economische • Duurzaamheid • toekomstwaarde • rendement • courantheid • welzijn • welvaart

31. …met financieelrendement op 3 niveau’s Investeringen in Energieprestatie Huurverhoging Exploitatieverlenging Verhuurbaarheid Lagereenergiekosten Direct financieel Rendement • Marktwaardevastgoed Indirect financieel Rendement • Betaalbareexpl. lasten • CO2 reductie • kwaliteit, comfort, binnenmilieu Maatschappelijk Rendement

32. Waaromverduurzamen? Denk in rendementi.p.v. terugverdientijd!

33. Eenduurzaamgebouwleidt tot hogereopbrengsten! Bron: Universiteit Maastricht, DTZ Zadelhoff

34. Watmaaktduurzaambouwenanders? Verandering: Samenwerken aan duurzame ambitie Duurzame ontwerpdoelstellingen Integrale procesaanpak Duurzame samenwerking & afspraken Waardecreatie staat centraal Duurzame financieringsconcepten BIM Kansen: Procesondersteuning Integraal ontwerpen Ketenintegratie Koppeling met prestatiecontracten Koppeling met waardecreatie en TCO Koppeling met beheerfase Rolpartijen in bouwproceszal (moeten) veranderen

35. Financiering • Te baseren op continuïteit en waarde ontwikkeling op de lange termijn • Dek (korte termijn) investeringen uit (lange termijn) • opbrengen door relaties te leggen: • GREX • Vastgoedexploitatie • Beheerexploitatie • Decentraal Energie exploitatie • Water • Groen • Zorg • Etc. Sectoren verbinden (rollen partijen zullen wijzigen)

36. Kortom: Volopkansenvoor BIM ombijtedragenaanduurzaambouwen! Duurzaambouwenloont! Voormens Voor milieu Voorhaalbaarheid …en daarmee de toekomstwaarde!