1 / 7

EMFITEUZA I SUPERFICIES

EMFITEUZA I SUPERFICIES. voditelj seminara : Doc.dr.sc. Tomislav Karlović Ines Jurkin. EMFITEUZA( emphyteusis ). n asljedni zakup Justinijanovog prava sa stvarnopravnim značenjem dva historijska korijena : 1. ager vectigalis , ius perpetuum 2. emfiteuza.

heller
Download Presentation

EMFITEUZA I SUPERFICIES

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. EMFITEUZA I SUPERFICIES voditelj seminara : Doc.dr.sc. Tomislav Karlović Ines Jurkin

  2. EMFITEUZA(emphyteusis) • nasljedni zakup Justinijanovog prava sa stvarnopravnim značenjem • dva historijska korijena : 1. ager vectigalis,iusperpetuum 2. emfiteuza

  3. Ager vectigalis,iusperpetuum • privatnici dobivaju neobrađena zemljišta u zakup za uvijek (inperpetuum) ili na dugi rok ( 100 godina) • plaćaju godišnju zakupninu(vectigal) • pretor: daje nasljednom zakupniku posesorneinterdiktete stvarnopravnu tužbu(actioinremvectigalis) • stvarno pravo (iusinagrovectigali) • obvezni odnos zakupa • Iusinagrovectigali= iusperpetuum,oblik nasljednog zakupa državnih domena

  4. Emfiteuza • grč. usaditi • neobrađena zemljišta koja je zakupnik preuzeo uz dužnost njihova nasađivanja • isprva zakup na određeno vrijeme (5 godina) • dugotrajno i nasljedivo zakupno pravo (iusemphyteuticum) • iusperpetuum i emphyteusis se spajaju u ustanovu emfiteuze

  5. Justinijanovo pravo : emfiteuza regulirana kao stvarno pravo na tuđoj stvari (iusin re aliena),koje je otuđivo i nasljedivo te ovlašteniku daje potpuno korištenje zemljišta • emfiteutadužan plaćati godišnju daću • stjecanje plodova separacijom • pravo prvokupa(iusprotimiseos) • laudemium • za zaštitu emfiteuti pripada pored vindikacije i actionegatoria,actioconfessoria te posjedovni interdikti(interdictautilia)

  6. Superficies • nasljedivo i otuđivo pravo iskorištavanja zgrade podignute na tuđem zemljištu uz plaćanje godišnje daće(solarium) • superficijar vrši vlasnička prava na zgradi • superficies se može osnovati i na gotovoj zgradi • Rimski princip : ‘’Superficies solo cedit.’’ ( ‘’Građevina slijedi pravnu sudbinu zemljišta.’’ )

  7. postklasično i Justinijanovo pravo : priznanje superficiesa za stvarno pravo • pretor daje : interdiktnu zaštitu (interdictum de superficie) u slučaju smetanja ili oduzimanja protiv svakoga petitornu tužbu inrem • superficijarevo pravo zaštićeno akcijama inrem analogno vlasništvu • superficijarevo pravo se osniva ugovorom ili razredbom posljednje volje

More Related