1 / 36

3D KATASTER

3D KATASTER. Mario Grdič, toja požun. 3D PRAVICE. PROBLEM ! Najpogostejša oblika je etažna lastnina OBLIKE : Hibridni katastrski model Popoln 3D kataster Neodvisna 3D pravica. IDEJA 3D KATASTRA - 1.

harmon
Download Presentation

3D KATASTER

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 3D KATASTER Mario Grdič, tojapožun

  2. 3D PRAVICE • PROBLEM ! • Najpogostejša oblika je etažna lastnina OBLIKE : • Hibridni katastrski model • Popoln 3D kataster • Neodvisna 3D pravica

  3. IDEJA 3D KATASTRA - 1 • v 3D najprej potrebno prikazati tiste stavbe, ki segajo na, pod ali nad površje sosednje parcele • podzemne garaže, • arhitekturno razgibane stavbe, • stavbe, ki segajo preko cest, preko meja parcel ali drugih stavb, • prostori v podhodih, zaklonišča ...

  4. PREDNOSTI 3D KATASTRA - 1 • večja pravna varnost nepremičnin • možnosti dobrega prostorskega načrtovanja • izvajanje prostorskih analiz - določevanje različnih vplivov

  5. PREDNOSTI 3D KATASTRA - 2 • omogoča opisne in lokacijske podatke o stavbah • omogoča dodajanje podatkov in spreminjanje že shranjenih podatkov • 3D predstavitev podatkov stavb in delov stavb

  6. PREDNOSTI 3D KATASTRA - 4 • Če nam programska oprema omogoča • izvajamo merjenje na modelu – ugotavljamo: višino stavbe, obliko in prostornino etaž ter delov stavb

  7. PREDNOSTI 3D KATASTRA - 5 • Z vključitvijo 3D stavb v katastrski sistem • uporabnikom katastrskih podatkov omogočimo kvalitetnejše podatke, nazornejši prikaz in dodatne analize • razširitev kroga uporabnikov.

  8. FIG Zemljiški menedžment Tehnično upravljanje nepremičnin, 3. letnik 2011/12 Teja Vrh Urška Potrebuješ

  9. Rumena- korespondenti Oranžna- akademski člani Rdeča- članice združenja Modra- partnerji Zelena- člani podjetja

  10. Komisije Komisija 1Strokovna praksa Komisija 2 Strokovno izobraževanje Komisija 3Prostorska Informacijski menedžment Komisija 4 Hidrografija Komisija 5 Pozicijoniranje in meritve Komisija 6inženirska geodezija Komisija 7Kataster in upravljanje zemljišč Komisija 8Prostorsko načrtovanje in razvoj Komisija 9Vrednotenje in upravljanje Nepremičnin Komisija 10Gradbena ekonomija in upravljanje

  11. ČlankiRazvoj FIGa v dvajsetih letih. Popis stanja 3D katastrov po svetu v letu 2010 in pračakovanja za leto 2014

  12. KAKO FIG KOMUNICIRA? Preko spletne strani www.fig.net. Letno poročilo FIG-a – pregled glavnih aktivnosti in dosežkov, predstavlja glavni medij za zunanjo komunikacijo. Glasilo FIG – mesečno glasilo in glavni medij za notranjo komunikacijo. Serija publikacij FIG – uradna izjava o politiki zveze, smernicah in poročilih. Potek kongresa FIG in izbranih tehničnih seminarjev pod pokroviteljstvom ali so-pokroviteljstvom komisij FIG in članskih organizacij. Glasilo komisije – za podrobne informacije, ki prikazujejo delovanje posameznih komisij. Pismo predsednika – potrebno za uspešno delovanje FIG-a.

  13. ETAŽNA LASTNINA Zemljiški management Maja Lavrič Aleksandra Draksler

  14. Nastanek etažne lastnine Eno ali večstranski pravni posel Pravnomočna sodna odločba v nepravdnem postopku Akt o oblikovanju etažne lastnine Sporazum o oblikovanju etažne lastnine

  15. POSAMEZNI DELI STAVBE Stanovanjski in nestanovanjski del stavbe Predstavlja zaključeno funkcionalno celoto SKUPNI DEL STAVBE Zemljišče in drugi deli namenjeni skupni rabi etažnih lastnikov Skupni prostori: skupni prostori v stavbi, zemljišče, skupni gradbeni elementi, skupne inštalacije in naprave ter oprema

  16. Vpis etažne lastnine v Zemljiško knjigo Zemljiškoknjižni predlog, sporazum oz. akt o oblikovanju etažne lastnine z overjenimi podpisi lastnikov, sklep GU o vpisu stavbe v KS Listine, ki so podlaga za vknjižbo lastninske pravice na posameznem delu stavbe v zemljiško knjigo: Zasebne listine Javne listine Zemljiškoknjižno dovolilo

  17. Sprememba vpisa stavbe v KS na kateri je že vzpostavljena etažna lastnina

  18. GEODETSKA ZDRUŽENJA V SLOVENIJI Seminarska naloga pri predmetu Zemljiški menedžment Anita Ferlin in Tina Lombar, visokošolski študijski program Tehnično upravljanje nepremičnin Ljubljana, 2012

  19. 1. GIZ GI-Geodetsko interesno združenje geodetskih izvajalcev 1993 1996 2000 Zbrali izvajalci geodetskih storitev in predstavili množico problemov: -neurejena zakonodaja -nelojalna konkurenca Uresničen prvi cilj s sprejemom nove zakonodaje in ustanovitvijo Matične sekcije Ustanovljeno Gospodarsko interesno združenje geodetskih izvajalcev OSNOVNI CILJ: -združenje geodetov v inženirsko zbornico -sodelovanje z GURS -izobraževanje članov

  20. 2. ZGS- Zveza geodetovSlovenije prostovoljna neprofitna zveza društev - NAMEN DELOVANJA: uresničevanje skupnih ciljev geodetskih društev RS na različnih področjih (informiranja, izobraževanja, raziskovalnega dela, dajanje in usklajevanje pobud za izdajo novih predpisov…) -OSNOVNE NALOGE: -povezovanje geodetskih društev v Sloveniji -spremljanje in sodelovanje pri razvoju geodetske stroke -znanstvena raziskovalna dela -vzpodbujanje k stalnemu izobraževanje -izdajanje Geodetskega vestnika in drugih publikacij -…..

  21. Društvo študentov geodezije Slovenije Razlikuje od ostalih ker skrbi za: - prirejanje strokovnih ekskurzij -prirejanje okroglih miz -udeležbe na geodetskih dogodkih -zabavni in družbeni program za študente

  22. 3. Inženirska zbornica Slovenije (IZS) Samostojna poklicna organizacija; pooblaščeni inženirji in inženirke (gradbeni, strojni, elektro inženirji, inženirji tehnologi, geodeti, inženirji rudarstva in geotehnologije). Od 21. 11. 1996 zagotavljanje strokovnosti, varovanje javnega interesa na področju urejanja prostora in graditve objektov.

  23. 4. GeodetskaupravaRepublikeSlovenije - GURS • Organ v sestavi Ministrstva za infrastrukturo in prostor. • Naloge: vzpostavitev, vodenje in vzdrževanje zbirk podatkov na področju osnovnega geodetskega sistema, nepremičnin, državne meje, prostorskih enot in hišnih številk ter topografskega in kartografskega sistema.

  24. BONITIRANJE, GERK-I, DAVKI Janez Šimic Anže Pregrad TUN 3

  25. BONITIRANJE Določanje proizvodne sposobnosti zemljišč  na podlagi lastnosti tal, klime, reliefa.. Nadomeščanje dosedanjih katastrskih kultur Podatki so trajni in neodvisni od dejanskega stanja (zaraščeno zemljišče nima nujno nižje bonitete) Podatki se vodijo v zemljiškem katastru

  26. GRAFIČNA ENOTA RABE KMETIJSKEGA GOSPODARSTVA - GERK Leta 2006 Ministrstvo za kmetijstvo vzpostavi evidenco GERK. Evidenca naj bi služila dodeljevanju podpor kmetijstvu, saj je velik del podpor vezan na površino kmetijskega zemljišča. Pred GERK je RS imela evidenco o zemljiščih (zemljiški kataster) vendar ni ustrezal predpisom EU za dodeljevanje podpor na površino Evidenca GERK v ničemer NE vpliva na lastništvo ali davke!!!

  27. PRAVILNO VODENJE GERK lahko vsebuje le površine z eno vrsto dejanske rabe; iz GERK-a morajo biti izločene vse površine z nekmetijsko rabo (zelenice okoli hiš, zaraščene površine, gozd ipd.), večje od 100 m2, ter vode in pozidana zemljišča , večja od 25 m2; GERK lahko vsebuje določene linijske objekte do širine 2 m (kozolec, kolovoz, jarek, mejica, zid ipd.), ter obračališča in brežine do predpisanih širin.

  28. SISTEM OBDAVČEVANJA Dohodek iz kmetijske in gozdarske dejavnosti je določen kot katastrski dohodek Dohodek je določen po predpisih za ugotavljanje katastrskega dohodka KD je pripisan je vsakemu zemljišču Katastrski dohodek je torej osnova za obdavčitev … Tudi osnova za odmero raznih prispevkov (pokojninsko, invalidsko, zdravstveno zavarovanje..) Zakon o ugotavljanju katastrskega dohodka

  29. DOHODNINA Po zakonu o dohodnini se za dohodek iz osnovne kmetijske in osnovne gozdarske dejavnosti štejejo vsi dohodki v zvezi z osnovno kmetijsko in osnovno gozdarsko dejavnostjo, ki so pripisani osebi, ki ima pravico uporabljati kmetijsko in gozdno zemljišče. Zavezanec je fizična oseba, ki je v zemljiški knjigi oziroma zemljiškem katastru vpisana kot lastnik, zakupnik ali imetnik pravice uporabe. Zavezanost za davek torej izhaja iz potencialne ali dejanske možnosti uporabe kmetijskih in gozdnih zemljišč in s tem iz potencialne ali dejanske možnosti pridobivanja dohodka iz tega vira.

  30. PRIMERJAVA KATASTRSKIH SISTEMOV ŠVICA (Ana Šumej) AVSTRIJA (Žiga Zadnik)

  31. ZGODOVINSKI PREGLED KATASTRA Zemljiška knjiga ima pet glavnih delov in temelji na katastrskem načrtu Katastrski načrt mora temeljiti na geodetskih meritvah Operativni nadzor se opravlja po kantonih Konfederacija nadzira in subvencionira kantone Meritve za kataster lahko s pogodbo opravljajo podjetja v javnem sektorju Podjetja, ki opravljajo meritve morajo imeti licenco

  32. VSEBINA KATASTRSKEGA SISTEMA

  33. NEREŠENA VPRAŠANJA Čeprav je nova zakonodaja o digitalnih podatkovnih formatih že bila sprejeta in je v veljavi od leta 1993, še vedno poteka proces spreminjanja starih podatkovnih formatov v nov digitalni AV93 format.

  34. ZAČETKI AVSTRIJSKEGA KATASTRA • 13. stoletje – urbarji • 18. stoletje – Marinoni • 19. stoletje: • (a) stran za predmete • (b) stran za lastnike in lastništvo in • (c) stran za obveznosti • 20. in 21. stoletje – kataster kot ga poznamo danes

  35. VSEBINA KATASTRSKEGA SISTEMA • Lastninski kataster – atributi (list A1) • Površina parcele • Naslov parcele • Vrsta rabe zemljišč in deli rabe zemljišč • Katastrski načrt • Meje parcel • Mejne točke • Geodetski nadzor točk • Številko spisa geodetskega načrta, ki je bila podlaga za posodobitev zemljevida • Druge posebne lastnosti parcele

More Related