베트남 공장 PROFILE

베트남 공장 PROFILE • 회 사 명 : XXX VIETNAM CO.LTD • 주 소 : ChauThan, TayNinh Vietnam • 전화번호 1)공장사진 2)대지 및 건축물 3)전기 4)기타 그외 특이점,매각사유 § 첨부 : 대지 및 건축물 등기필증

1. 공장사진

2. 대지 및 건축물 - 약 15만 스퀘어M (테니스코트 1면,2-3개홀 정도 파 3홀 가능한 기초 공사완료) - 공장(16,000스퀘어M 중앙통로로 연결된40M*110M 두개동과 부속 건물. 내부에 기둥이 없으며천장실링공사했으며 대형 송풍기 30여대 설치되어있음), 근로자용 식당(3,500명 동시식사가능), 관리자용 기숙사(9층건물로 룸40개 독신자용및 핵가족주거 가능미니아파트형태),혼다 주차장(일천대 주차가능) 등 - 건축 면적 약 2만 5천 스퀘어 M - 각종 내부도로 하수시설및 폐수처리장있음 - 나머지 부지도 바로 건축가능한 지반 공사까진 완료되어있음 (부지고르고, 빨간흙 다 깔고 롤러로 다 잘 다져 놓아서 바로 바닥 콘크리트 치면 되게.)3. 전기- 현재 1,000 KVA 들어와서 사용중이며, 600 KVA 발전기가 있음 (퀠러발전기.미국에서 완제품 수입 설치)4. 기타 - 부분적으로 일부 미완성인 채로 내부공사는 계속진행중.그렇지만 건축물에 대해선 준공검사를 받아 등기가 나 핑크북을 받았으며토지는 50년 장기임대 계약이 되어 있음(기한 2055 년까지) - 위치는 사이공에서 96 KM 로서 2시간 가량의 거리이며,캄보디아 국경검문소가 있는목바이와는 30분 이내의 거리에 위치함.

[특이점] 1) 최저 임금 4급지. 2) 이곳은 투자우대지역이라 법인세가 10%임. 3) 본 공장과 담장으로 바로 이웃한 곳에 VMC 라는 대만계 신발공장이 있으며 4,000 여명 정도의 근로자가 일하고있음.(3,000명~5,000명사이) - 인원 수급이 용이하진 않지만 옆에 5,000명 정도도 일하는 공장이 있고, 일정 규모 5,000명에서 최고 7,000명까진 가능해보임. - 본공장이 위치한 다이닌시에는 다수의 니트,봉제공장이 오래전부터 생산활동을 하고있음본 공장 에서 5분에서 최장 15분이내 거리에 위치함(EX)하이비나,반도비나,엠비등) - 현재 이미 이곳에서 3년째 생산활동을 하고 있는 바 어떤 업종이든 설비만 들어오면 바로 작업 가능함. ** 매각 사유스웨터를 산지가 아닌 곳에서 독자적 운영하다보니 더 이상 공장을 확장 운영하는데 한계가 온 바대지의 75 %가 빈 땅으로 남아 있어서 더 이상 이를 유지 하는데 무리가 따라서 이 부지를 전체를 사용 가능한 업체에 양도하는 것이바람직하다고 판단되어 매각하려함

§ 대지 및 건축물 등기필증

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