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Subsidio Federal CONAVI Nuevas Reglas. Subdirección General de Crédito Enero, 2007. INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor. Objetivos.

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Subsidio Federal CONAVI Nuevas Reglas

Subdirección General de CréditoEnero, 2007

INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor

objetivos
Objetivos
  • Alinear la operación del otorgamiento de créditos Infonavit con subsidios CONAVI, en apego a las Reglas de Operación publicadas en el DOF el 24 de Agosto de 2007.
  • Proporcionar nuevas modalidades de subsidio a los trabajadores de menores ingresos.
estrategia de liberaci n
Estrategia de liberación

Las modificaciones a las Reglas de Operación de la CONAVI, se incorporan al proceso de Originación de crédito de Infonavit en fases.

La primera fase se liberará el 21 de Septiembre de 2007 que incluye:

  • Adquisición de vivienda
  • Adultos en Madurez

La segunda fase* incluye:

  • Construcción
  • Ampliación
  • Otras reglas que apliquen

*Por el momento no se tiene fecha de liberación.

beneficiarios
Beneficiarios
  • Los derechohabientes del Infonavit deben reunir los siguientes requisitos:
    • No haber obtenido anteriormente un Subsidio Federal
    • Contar con un ingreso individual de hasta 2.6 SMGV. *
    • En créditos conyugales la suma de los ingresos será de hasta 4.0el SMGV. *
    • Cumplir con los requisitos para obtener un crédito del Infonavit.
    • Para trabajadores con más de 50 años deberán tener un ingreso de hasta 4.0 SMGV. *
  • El ingreso de los trabajadores derechohabientes del Infonavit, es el establecido en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito vigentes.
  • *Salario Mensual General Vigente
    • Es el equivalente al Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal.
documentaci n
Documentación
  • El derechohabiente presentará, adicionalmente a la documentación requerida por el Infonavit:
      • Solicitud de Subsidio Federal
      • Copia de la CURP:
          • Si el estado civil es casado o en concubinato se deberá presentar la copia de la CURP del cónyuge o concubino

Será motivo de rechazo del Subsidio:

      • Que el Valor Comercial según del avalúo no coincida con el registrado en sistema.
      • Que la solicitud de Subsidio Federal, no esté debidamente requisitada ó falte algún dato.

Esta misma documentación deberá ser entregada a la CONAVI en forma mensual

monto de subsidio como ahorro voluntario
Monto de Subsidio como ahorro voluntario

Por acuerdo del H. Consejo de Administración, “En caso de existir subsidios por parte del Gobierno Federal, Estatal y/o Municipal, para adquirir una vivienda económica, el subsidio federal, se tomará como ahorro voluntario para efectos de puntuación de hasta 16 puntos.

vivienda econ mica monto de subsidio como ahorro voluntario
Vivienda EconómicaMonto de Subsidio como Ahorro Voluntario

Derechohabiente con Ahorro Voluntario para puntos

Precalificación

115 puntos

Subsidio como Ahorro Voluntario

Inscripción

SSV $6,655.69

Ahorro Voluntario $1,030.95

Ahorro Previo $7,686.64

Subsidio de $35,086.21

SSV $6,655.69

Ahorro Voluntario para Puntos $ 594.70

$7,250.39

Subsidio de hasta $50,731.82

monto de subsidio como ahorro voluntario8
Monto de Subsidio como ahorro voluntario

Derechohabiente con Ahorro Voluntario para puntos

Precalificación

105 puntos

Subsidio como Ahorro Voluntario

Inscripción

SSV $11,082.12

Ahorro Voluntario para Puntos $ 0.0

Ahorro Previo: Se cubre con el SSV

ahorro previo
Ahorro previo
  • El derechohabiente deberá de contar con un Ahorro Previo el cual debe de ser de 5 SMGV, considerando la siguiente forma de cálculo:
    • Saldo de la Subcuenta de Vivienda
    • Ahorro Voluntario para puntos
    • Si aún no es suficiente, se calculará la diferencia de Ahorro Previo
  • Ejemplo:
  • Ahorro Previo necesario: 7,686.64
  • Caso “A” Caso “B” Caso “C”
  • Saldo de la Subcuenta de vivienda 8,500.00 5,500.00 3,000.00
  • +Ahorro Voluntario para Puntos 0.00 2,400.00
  • +Ahorro Previo ___ 0.00 2,186.64 4,686.64
  • Suma 8,000.00 7,686.64 10,086.64
  • Recibo de ahorro voluntario No Aplica $7,686.64 $7,086.64
monto del subsidio federal
Monto del Subsidio Federal
  • El valor de la operación será el menor entre el valor comercial según el avalúo y el precio de la compraventa.
pago del cr dito y subsidio
Pago del crédito y Subsidio
  • El Infonavit realizará el pago del crédito con recursos propios a la cuenta bancaria definida.
  • SHF realizará el pago del subsidio a la misma cuenta bancaria que se indicó para el pago del crédito Infonavit.
  • En las operaciones, que tengan a un vendedor y un acreedor hipotecario como beneficiarios de pago, se deberá de depositar el subsidio al acreedor hipotecario.
proceso
Proceso
  • Se precalifica al Derechohabiente desde el Sitio de Internet de Infonavit, si aparece el logotipo de Subsidio, es que el trabajador tiene el promedio salarial necesario para aplicar un subsidio.
  • Se recaba la documentación tanto para el crédito del Infonavit como parael Subsidio Federal.
      • Solicitud de Subsidio Federal
      • Copia de la CURP
  • Se registra la Solicitud de Inscripción de Crédito del derechohabiente en OCI considerando el Programa especial que le corresponda y se obtiene la Carta de Autorización de Crédito.
proceso13
Proceso
  • Se calculan los impuestos y derechos por parte del notario.
  • Se formaliza el crédito.
  • Vía electrónica se notifica el ejercicio del Subsidio Federal a SHF.
  • Mensualmente se envía a la Gerencia de Operación Hipotecaria la relación de los créditos ejercidos con subsidio, adjuntando:
      • Constancia expedida por el Notario
      • Solicitud de Subsidio Federal
      • Copia de la CURP
cambios
Cambios
  • Se cambia la Solicitud de Subsidio Federal.
  • Se cambian las escrituras de créditos con subsidios.
    • Inciso “G” de las Declaraciones.
cambios15
Cambios
  • Se eliminan para su inscripción Programas Especiales :
    • SUBCONVE.
    • SUBCONVT.
    • SUBCON3
    • SUBCON4
  • Se crean dos Programas Especiales :
    • SUBCON001
    • SUBCON002
  • Se libera el tope de la capacidad de compra.
periodo transitorio
Periodo transitorio

Las operaciones que se encuentren en proceso hasta el 20 de septiembre de 2007, se formalizaran de acuerdo a las reglas publicadas en febrero del 2007.

Se aplicarán los nuevos valores del Subsidio y programa a partir del 21 de septiembre:

  • Para la compra de vivienda (nueva y usada) y el programa de adultos en madurez.