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ASSEMBLEE GENERALE DE COPROPRIETE RESIDENCE « LES OLYMPIADES »

ASSEMBLEE GENERALE DE COPROPRIETE RESIDENCE « LES OLYMPIADES ». Mercredi 27 Juin 2007. Site Internet : www.lesolympiades.net. portes de Secours, Portes sortie Sociétés à changer. Boites aux lettres Marque Sirandre Modèle Skarn. Retour Ordre du jour. Retour Ordre du jour.

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Presentation Transcript

  1. ASSEMBLEE GENERALE DE COPROPRIETERESIDENCE « LES OLYMPIADES » Mercredi 27 Juin 2007 Site Internet : www.lesolympiades.net

  2. portes de Secours, Portes sortie Sociétés à changer

  3. Boites aux lettres Marque Sirandre Modèle Skarn Retour Ordre du jour

  4. Retour Ordre du jour

  5. Retour Ordre du jour

  6. 9 Retour Ordre du jour

  7. MISE EN SECURITE DES ASCENSEURS Loi n° 2003-590 du 2 Juillet 2003 Urbanisme et Habitat. (article 79) Site Internet : www.lesolympiades.net Retour Ordre du jour

  8. Mise aux normes des Ascenseurs. • Audit d’ascenseurs M. HUE de SCE, A2C, SOSOTEC • Consultation de l’ARC : M. AUBRY interlocuteur du gouvernement la loi sur la nouvelle réglementation • (ARC : Union nationale des Associations des Responsables de Copropriété) • Quitter OTIS • Système de télésurveillance REM 5.0 (RemoteElevator Monitoring) c’est un système propriétaire OTIS ! Aujourd’hui on parle plus volontiers de système Bi-directionnelTRI-PHONIE. ATENA parle de 1224€ HT là ou OTIS est à 2132€ HT (AMPHITECH, BEHNKE, SERVITEL…) •  Cellule toute hauteur n’est pas une obligation il s’agit d’une amélioration de « confort » mais protège le mécanisme ? • Coût : ATENA 1188€ HT, ASPARIS , OTIS 1626.84€ HT Retour Ordre du jour

  9. Appeld’offresAscenseurs • Sociétés consultés: • ATENA • KONE • OTIS • TTA • THYSSEN • MECAFOSSE • SOMATEM • CONFORT + • Sociétes ayant répondu: • ATENA • OTIS • KONE • MECAFOSSE Retour Ordre du jour

  10. Mise aux normes. Où commence le superflu? Où se termine le nécessaire? • Les échéances (Loi Urbanisme et Habitat du 3 juillet 2003): • 3 juillet 2008, 3 juillet 2013 et 3 juillet 2018 • SCE 17 risques identifiés (5 par l’ARC) • Coût si on attend 2018: appel d’offres 495€*11=5 445€ + Augmentation 8%/an + Réparation (coût ?) • Pannes (coût hors contrat) • contrat de maintenance actuel difficilement révisable • Les prestataires sont commissionnés (Conseil SCE, CPAB) et ont plutôt tendance à conseiller des travaux à courte échéance. Retour Ordre du jour

  11. Principales causes de pannes Elles proviennent en général soit du système de commande, soit du système d'arrêt de la cabine aux étages, soit des systèmes d'ouverture et de fermeture des portes palières - éléments électromécaniques particulièrement sollicités et souvent malmenés... Retour Ordre du jour

  12. Retour Ordre du jour

  13. MISE EN SECURITE DES ASCENSEURS Loi n° 2003-590 du 2 Juillet 2003 Urbanisme et Habitat. (article 79) Site Internet : www.lesolympiades.net Retour Ordre du jour

  14. Dispositif destiné à éviter toute chute en gaine lorsque la cabine est immobilisée en dehors de la zone de déverrouillage. Travaux à effectuer Retour Ordre du jour

  15. Dispositif de téléalarme, dispositif Tri phonique, entre la cabine et un service d’intervention doublé d’un éclairage de secours en cabine. Travaux à effectuer Retour Ordre du jour

  16. Système de détection de présence des personnes destiné à les protéger contre le choc des portes coulissantes lors de leur fermeture. Ascenseur conforme, Mais! Retour Ordre du jour

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