slide1 n.
Download
Skip this Video
Download Presentation
ISI KANDUNGAN

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 21

ISI KANDUNGAN - PowerPoint PPT Presentation


  • 214 Views
  • Uploaded on

CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR KUMPULAN 2 (KAWALAN PERANCANGAN). ISI KANDUNGAN. 1.0. Pengenalan. 6.0. Pengeluaran Dokumen Kelulusan. 2.0. Prosedur Pengemukaan Permohonan Cadangan Kelulusan Melalui OSC. 7.0.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'ISI KANDUNGAN' - eden


Download Now An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

KUMPULAN 2

(KAWALAN PERANCANGAN)

isi kandungan
ISI KANDUNGAN

1.0

Pengenalan

6.0

PengeluaranDokumenKelulusan

2.0

ProsedurPengemukaanPermohonanCadanganKelulusanMelalui OSC

7.0

Proses PerakuanPelanPraHitungan

8.0

Proses MenyediakanPelanCadangan Strata

3.0

SpesifikasiPelanKebenaranPerancangan

9.0

Garis Panduan Penilaian Kelulusan Pelan Bangunan

4.0

Aspek-aspekPenilaianPermohonanPembangunan

10.0

Garis Panduan Penilaian Kelulusan Pelan Bangunan

5.0

PerakuanPelanKebombaan

slide3

PENGENALAN

1.0

Proseskelulusanperancanganmenjadiperingkatpertimbangan yang pentingselarasdenganpenggabunganpelankejuruteraan, pelanlanskapdankebombaandiperingkatkelulusanperancangan.

Kajianmenambahbaikiniturutmelibatkantatacarapengemukaandi OSC yang akanmenyelaraskansemuapermohonanpembangunandi WPKL.

slide5

PROSEDUR PENGEMUKAAN PERMOHONAN CADANGAN KELULUSAN MELALUI OSC

2.0

CartaAlirPengemukaanPermohonanCadanganKelulusanMelalui OSC

Cartaalirsediaada

Cadanganalirprosedurbaru

TindakanPenyelarasanBagiPerlaksanaanTatacaraBaru Proses PermohonanCadangan Pembangunan MelaluiOSC

slide6

SPESIFIKASI PELAN KEBENARAN MERANCANG

3.0

MelibatkanKerjaPembinaanBangunan

TidakMelibatkanKerjaPembinaanBangunan

SpesifikasiPelanBaruBagi Pembangunan “PecahSempadan” UntukKediaman

slide10

TidakMelibatkanKerjaPembinaanBangunan

  • Pecahanbahagibagitujuanwasiatataubagitujuanpembahagianhartapusakabolehdibuattanpakelulusanperancangandengansyaratianyahanyamelibatkantanahpertanian.
  • Permohonanpecahbahagitanah yang bukanpertanianmasihmemerlukankelulusanperancanganbagitujuanpematuhanaspek-aspekteknikal.
slide12

ASPEK-ASPEK PENILAIAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN

4.0

Format KertasLaporanPenilaianPermohonanKebenaranPembangunan

KertasinimerangkumkanPenilaianPermohonanPerancangandenganPelan-pelanKejuruteraan Dan Lanskap

slide13

KemukakanPelanKebombaanKe OSC

PelanPermohonanPerancangan

  • PelanKebombaan

OSC KemukakankeJabatanBomba

OSC Penuh

PerakuanOlehBomba (Lulus)

Perintah Pembangunan Dikeluarkan

PERAKUAN PELAN KEBOMBAAN

5.0

  • PematuhanPelanKebombaandibawakehadapandaripadaperingkatPelanBangunankeperingkatkelulusanperancangan.
  • PelanKebombaandikajiolehJabatanBombabersertapelankebenaranperancangan. PerakuanolehpihakBombadiperlukansebelumkelulusanPerintah Pembangunan bolehdikeluarkan.
slide14

PENGELUARAN DOKUMEN KELULUSAN PERANCANGAN

6.0

Kandungandokumenkeputusan

  • SuratkelulusanPerintah Pembangunan bersertasyarat
  • PelankelulusanPerintah Pembangunan
  • Pelankelulusankejuruteraan
  • Pelankelulusanlanskap
slide15

Tandatangandokumenkelulusan

  • SuratkelulusanPerintah Pembangunan dandokumen-dokumenkelulusanditandatanganiolehPengarah JPRB. (Nota : Pengarah JPRB perludiwakilkankuasaolehDatuk Bandar untukmenandatanganiPelanKejuruteraan.
  • Syaratkelulusandilekapkanpadapelankelulusankejuruteraan.
  • Pengarah JPIF memperakukanPelanKejuruteraan.
  • Ketua Unit LanskapmemperakukanPelanLanskap.
slide16

PROSES PERAKUAN PELAN PRA HITUNGAN

7.0

  • PenyediaanPelanPra-hitungan yang mematuhikelulusanPerintah Pembangunan diberitanggungjawabkepadaJuruUkur Tanah Berlesen. PihakJuruUkur Tanah BerlesenperlumengemukakanAkuJanjiPematuhanKeperluanPerintah Pembangunan semasa KMB. Garispanduanpenyediaanpelanprahitunganadalahsepertiberikut:
  • UNDER NEW DBKL GUIDELINE
  • Pre-computation plan is not required to be referred back to DBKL. Licensed Land Surveyor shall be responsible to prepare the pre-comp plan and submit it direct to PTG for approval.
  • Pre-computation Plan shall show:-
  • Licensed Land Surveyor certificate that the pre-comp plan is prepared following the Approved Development Order
  • Area to be surrendered for public purposes
  • Area to be used for the development
  • Land use and any expressed conditions.
slide17

PROSES MENYEDIAKAN PELAN CADANGAN STRATA

8.0

  • PelanCadangan Strata dikemukakansemasapengemukaanPermohonanKebenaranPerancangan. Inimembolehkaninput JuruUkurdan Strata diambilkiradalamPelanPermohonanPerancangan
  • GarisPanduanpengemukaancadangan strata adalahsepertiberikut:
  • Licensed Surveyor is required to submit Proposed Strata Plan for all Development Order
  • Proposed Strata Plan shall comprise:-
  • Location plan
  • Delineation plan
  • All details as are specified in sub sections (2), (3), (4), and section (7); as stated under section 8A sub section 1(d) of the Strata Titles Act.
  • Exception:- Development Order for single residential dwellings, single factory or building not capable of subdivision shall be excepted
slide18

GARIS PANDUAN PENILAIAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN

9.0

  • Bolehdipertimbangkanterus tanpa pindaanPerintah Pembangunan
    • Tidakmelibatkanlettable floor area,
    • Tidakmelibatkanpengurangankawasan lapang,
    • Tidak memansuhkan keperluan asas perancangan.
    • 2. BolehdiluluskandenganpindaanPerintah Pembangunan
    • Perubahan ketinggian tetapi tidak melibatkan perubahan ketinggian fizikal dan tidak melebihi had kawalan ketinggian
    • Tambahan pindaahan ruang lanati daripada lettable floor area 5% tapi cukup parking
    • Perubahan saiz kemudahan penduduk tidak kurang dari saiz minimum keperluan perancangan
    • 3. Tidak boleh dipertimbangkan
    • Perubahan gunatanah
    • Pertambahan kawasan plinth
    • Melebihi keperluan anjakan bangunan
    • Merubahrekabentukbangunan
    • Memansuhkan perimeter planting
    • Melebihi intensiti yang dihadkan
slide19

INISIATIF TAMBAHAN

10.0

  • Pembangunan kecil yang selarasdenganpelansusunaturdikecualikandaripadamengemukakanpermohonankebenaranperancangandengansyarattelahterdapatpenetapanspesifikasibentukdanjenispembangunandalamkelulusanpelansusunatur yang telahdiberikan.
  • Cadangan yang melibatkanpenukaranzonkegunaantanahdanpenambahankepadatanpendudukperludikemukakanbersekalidengancadanganpembangunan.
  • Cadanganpecahansempadanperludikemukakanserentakdengancadanganpelaninfrastruktur.
  • Pembangunan pelansusunaturbermuladarikawasanrendahkekawasantinggiselarasdengandasarpembangunankawasanlerengbukit.
slide20

5. PenggunaanNisbah Plot BagiTujuanCaj Pembangunan Kediaman

  • PenilaianPerancanganbagi Pembangunan Kediamanadalahberdasarkan unit tetapiAsasPenilaianCaj Pembangunan menggunapakailebihanluaslantai.
  • Terdapatbeberapacontoh di mana Pembangunan yang diluluskandengankepadatan 80 osemengemukakanPindaandengankepadatanlebihrendah, walaubagaimanapun, saiz unit kediamantelahdibesarkandancaj Pembangunan tidakbolehdikenakan.
  • AdalahdicadangkanPenentuanPengiraancaj Pembangunan untuk Pembangunan kediamanmenggunapakailebihanruanglantaisepertimanaditetapkandalammemastikansebarangbentukPindaanadalahtertaklukkepadacaj Pembangunan
slide21

SEKIAN,

TERIMA KASIH…

“TOGETHER WE TRANSFORM”