1 / 10

Arne Vinorum Adm.dir. NBBL Fulltegningsforsikring AS

Har vi råd til å bygge i storbyene – hva kan vi gjøre for å sikre boliger som alminnelige mennesker kan betale?. Arne Vinorum Adm.dir. NBBL Fulltegningsforsikring AS . Hvilke ”storbyer” har vi i Norge ?. Oslo - 590 000 innbyggere Bergen – 258 000 innbyggere Trondheim – 173 000 innbyggere

dinh
Download Presentation

Arne Vinorum Adm.dir. NBBL Fulltegningsforsikring AS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Har vi råd til å bygge i storbyene – hva kan vi gjøre for å sikre boliger som alminnelige mennesker kan betale? Arne Vinorum Adm.dir. NBBL Fulltegningsforsikring AS

  2. Hvilke ”storbyer” har vi i Norge ? • Oslo - 590 000 innbyggere • Bergen – 258 000 innbyggere • Trondheim – 173 000 innbyggere • Stavanger – 125 000 innbyggere

  3. Hvilke bruktprisnivåer har vi i Norge (NEF) • Snittpriser bolig i hele Norge: • Enebolig: 2,7 mill • Delt bolig: 2,6 mill • Leilighet: 2,1 mill - 30 300,-/m2 • Snitt alle boligtyper: 2,5 mill • Oslo: • Leilighet, billigste område (Stovner og Oslo Syd): snitt 25 000,-/ m2 • Leilighet, dyreste område (Frogner, Oslo vest): snitt 48 300,-/ m2 • Snitt leilighet i Oslo: 36 700,-/ m2 • Bergen: • Snitt leilighet i Bergen: 30 400,-/m2 • Trondheim: • Snitt leilighet i Trondheim: 29 400,-/m2 • Stavanger: • Snitt leilighet i Stavanger: 36 800,-/m2

  4. Renteutgifter som andel av lønnsinntekt

  5. Hva koster nye leilighetsboligprosjekter? • Oslo • Fra kr 32 000,-/m2 til kr. 85 000,-/ m2

  6. Nye rekkehus i Oslo – 4 mill i snitt

  7. Randaberg - Stavanger

  8. Noen påstander og observasjoner • Kan de mest vanskeligstillte regne med å flytte inn i en ny bolig? • Boliger i Norge selges nesten uten unntak til markedspris • Det er vel så vanskelig å få god margin i et prosjekt i distriktene enn i byene • Mer problemer med kommunen i noen større byer enn i distriktene • Tomteområder i byene er i større grad transformasjonsprosjekter og tar lengre tid å utvikle • Markedet i Oslo var i perioden frem til 2007 preget av en del svært useriøse utbyggere som rehabiliterte gamle bygårder og solgte ”nye” leiligheter • Skal boligprisene unngå å løpe fra de med lavest inntekter må det bygges flere boliger • Fortgang i saksbehandling i kommunene kan bedre nybyggingsaktiviteten • Andelen av lønn som brukes på bolig i Norge er historisk sett på et relativt lavt nivå • Boligbyggingen i Norge er lav i forhold til forventet befolkningsvekst fremover

  9. ”Universell Utforming” – tilgjengelighet for alle • En fanesak for NBBL • Gjør boligene dyrere, men også med bedre kvaliteter

  10. Universell Utfordring

More Related