slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
地點 :臺北城市科技大學 時間: 2012.10.11 PowerPoint Presentation
Download Presentation
地點 :臺北城市科技大學 時間: 2012.10.11

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 25

地點 :臺北城市科技大學 時間: 2012.10.11 - PowerPoint PPT Presentation


  • 100 Views
  • Uploaded on

從零到房仲教父的億萬人生. 分享人 : 王應傑董事長. 地點 :臺北城市科技大學 時間: 2012.10.11. 簡歷 我的企業經營三法則 藍海策略 處世哲學 給年輕朋友 10 則成功的先決條件. 王應傑董事長. 現任 -- 全台店數最多房仲加盟品牌─東森房屋董事長 (全台 390 家 ) 北橋建設股份有限公司董事長 全台大型客車車輛數最多─國光汽車客運 ( 股 ) 公司副董事長 中華民國商業總會監事召集人 中華民國公共汽車客運商業同業公會聯合會理事長 中華民國建築投資商業同業公會全聯會常務理事 台北市商業會副理事長

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about '地點 :臺北城市科技大學 時間: 2012.10.11' - claudia-gay


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

從零到房仲教父的億萬人生

分享人: 王應傑董事長

地點:臺北城市科技大學

時間:2012.10.11

slide2
簡歷
  • 我的企業經營三法則
  • 藍海策略
  • 處世哲學
  • 給年輕朋友10則成功的先決條件
slide3

王應傑董事長

  • 現任--
  • 全台店數最多房仲加盟品牌─東森房屋董事長(全台390家 )
  • 北橋建設股份有限公司董事長
  • 全台大型客車車輛數最多─國光汽車客運(股)公司副董事長
  • 中華民國商業總會監事召集人
  • 中華民國公共汽車客運商業同業公會聯合會理事長
  • 中華民國建築投資商業同業公會全聯會常務理事
  • 台北市商業會副理事長
  • 台北市建築開發商業同業公會常務理事
slide4

王應傑董事長

基本資料--

血型:0型

生於:民國32年籍貫福建福州,隨父母遷台,台南新營鎮長大

父母:母親是國小老師,父親是台南縣教育局課長

求學:新營國小、新營中學,

   民國52年考入成功大學會計統計學系 

工作:服完兵役參加政府特考,進入司法部調查局為調查員,  

   後轉赴財政部賦稅署當稽核至民國63年

   民國64年,經大學同學江輝雄介紹進入台北房屋擔任

   董事長特別助理,期間通上下、和異己,展現溝通協  

   調、經營通才之能力,67年被擢為總經理

slide5

王應傑董事長

  • 基本資料--經歷:
  • 民國69年,獲選為全國十大企業家,並參選中央民意代表, 

  擔任國大

  • 民國82年~90年間服務黨營事業
  • 出任大安區民眾服務社常務理事,暨大安區民俗改善會會

長,成立不動產聯誼會

  • 擔任台北市建築開發商業同業公會及中華民國不動產協進會

  常務理事

  • 民國74年創立「敦化扶輪社」
  • 民國77年5月台北市仲介商業公會組成,被推選為理事長
  • 民國83.4.25年籌組成立中華民國不動產仲介公會全聯會,

擔任創會理事長,全力推動「不動產經紀業管理制度」

88年2月完成立法程序

slide6

王應傑董事長

歷任--

中國國民黨中央評議委員

增額國民大會代表主席團主席

中華民國不動產仲介公會全聯會創會理事長

中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金創會主任委員

行政院勞工委員會勞動基準諮詢委員會委員

經濟發展諮詢委員會諮詢委員

行政院環境保護署資源回收管理委員會委員

台北房屋服務股份有限公司總經理

文化出版--

出版 「一針見血」、「邁向成功之路」、「房地產贏家」、「總統府大地震」、「37歲賺進一生財富」、「白手起家的故事」等書。曾興辦「大時代」、「新生代」「縱橫」等政論性刊物。

slide7

我的企業經營三法則

危機入市,2008年入主國光客運、東森房屋

『誠信原則』、『永續經營』讓組織穩定

‧房仲教父,長期貢獻房仲業→入主經營、穩定人心

  • 民國七十八年創立「台北市不動產仲介經紀同業公會」。
  • 民國八十三年進而整合全省各縣市創立

「中華民國不動產仲介經紀同業公會全國聯合會」

  • 民國八十八年推動立法『不動產經紀業管理條例』:

條例中訂定服務報酬收取標準上限,及房仲營業員及經紀人考照制度、

從業規範等。

這項制度對台灣房仲業的服務是一大重要的里程碑。

  • 民國九十一年成立「中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金管理委員

會」,落實「人必歸業,業必歸會」, 從事不動產買賣的『公司』一定

要依法繳納保證金,加入公會。

slide8

我的企業經營三法則

危機入市,2008年入主國光客運、東森房屋

『誠信原則』、『永續經營』讓組織穩定

‧負債累累的公司最容易犯的錯誤有兩點

1.將營業收入當毛利,把毛利當做純利

2.借來的錢當做收入

★語錄:賺到錢之後,不要揮霍!當機會來時,

才不會眼睜睜看大好機會流失

★語錄:高度成長的公司不一定是好公司,營業成長要超過負債成長。 

若基礎不穩,終歸要失敗,穩定成長其組織人才、能力、財務才能跟上腳步

slide9

我的企業經營三法則

組織簡化

  人事精簡,組織不架重疊

會議講效率

  初期與幹部密集開會,深入掌握經營情況

‧員工數原80幾人,組織重疊,管理雙頭馬車,會議頻繁冗長

  →人事精簡至43人,組織不架重疊

‧初期與幹部密集開會,深入掌握經營情況

講求會議效率→ 1週1次、每次不超過1小時

‧利用午餐會報討論策略

‧進東森後,未引進原舊屬

★語錄:要有好人才,公司才穩當

slide10

我的企業經營三法則

無論經營何種企業,最重要的就是成本觀念。

‧POLO衫、印刷費

運用大量採購的優勢,以便取得優惠的價格。

幫加盟店省錢(不該多花的錢,都要節省)。

‧開源節流的經營理念,由上往下一條鞭執行下去

★語錄:創業投資要分好幾個階段進行,萬一初期虧損,

還有後援資金,要能經得起三番四次的挫折才行。

★語錄:做生意要先立於不敗之地,而且要做最壞的打算,

 要假設即使失敗也不會動搖才行。

slide11

展現房仲加盟的真價值

網路行銷工具

 創新服務

優質複製

加盟店

業界唯一

『四合一保證』

藍海策略經營

不加入紅海價格戰

房仲服務

的新紀元

slide12

展現房仲加盟的真價值

店務拓展

不以開店而開店,鼓勵優質的

加盟店主增設新店(優質複製)

1

‧東森房屋

 房仲加盟第一品牌全台390家  

 不僅遍佈全台熱門商圈

 更在地經營,深耕各鄉鎮

(金門、墾丁、澎湖、台東)

slide13

展現房仲加盟的真價值

開起房仲服務的新紀元

廣告主張:『看見房子的真價值』

2009:王董事長全心出發全心服務

2010:邀請王董事長女兒

   知名藝人王怡仁小姐代言

2

slide14

展現房仲加盟的真價值

『東森房仲聯賣網』

點閱率為房仲業第二

‧年初率先業界推出

 「找屋即時通」

 智慧型手機看屋創新服務

‧第三季起,更提供經紀人

 「個人網路商城」

3

slide15

展現房仲加盟的真價值

2010年八月主動將『加盟保證金交付銀行信託』

並提出業界唯一『四合一保證』

slide16
四合一保證

四合一保證

東森房屋要給不斷給消費大眾提供保障的措施:.

slide17

我的處事哲學-對外

不論你的後台是誰,我的後台就是法律

→(黨營事業土地開發案,心安理得)

1

從政生涯最大體會,做人處事一定要『堅守原則』

2

一生不求賺錢最多,

只求綜合指數『四個現代人』最高分

3

slide18

的抱

綜合指數「四個現代人」最高分

slide19
從公務員到房仲教父

成功第一步

人生要有

階段性的目標

掌握世事

運行的道理

成功第二步

slide20
給年輕朋友10則成功先決條件

‧不抽煙、不喝酒

‧飲食節制(戒急用忍)

‧母親的影響~知足常樂

‧擦手紙

‧台東鹿野高台撿垃圾

1.人是1,

財富.事業.名利是0

2.惜福節儉

 ★語錄:別把福氣一次用完,節儉就是惜福得最好方式

 ★語錄: 1倒了,0就沒意義

★語錄:勤儉吝嗇當美德,

    享受要比我不行的人,勤儉要比我強的人

slide21
給年輕朋友10則成功先決條件

‧台南縣政府公共關係室

3.建立判斷力,

每天閱讀報章雜誌

★語錄:人可以不聰明,但一定要認真

4.創造

持續被利用的價值

‧汽車公會理事長

(讓別人都想到你)

★語錄:扮演螺絲釘的角色,創造被利用的價值。

不要怕被利用,被利用表示你是可用之材,而不是被當成蠢才。

★語錄:養兵千日,用在一朝,燃眉之急,誰能解決就能脫穎而出

slide22
給年輕朋友10則成功先決條件

‧努力賺錢買下第一間房

 考量三因素:需求+自備款+還款能力

6.兼差賺近第一桶金

‧電視→等死,不浪費時間

‧ 應酬飯局打招呼後→不續攤

5.時間掌控者,

從來不說「我很忙」

★語錄:買房子像存撲滿

★語錄:時間管理的真義,在於「約束自己」

slide23
給年輕朋友10則成功先決條件

‧世博台灣館

‧國光客運

7.多參加社團

人脈累積無往不利

★語錄:不要自恃甚高,要讓人覺得處處客氣

★與比我們行的人在一起,不要想做老大,老大不好幹的,

 希望別人都比我們行

‧可自信,不能驕傲自滿→

 讓自己有更大空間閱讀、閱人、閱事

8.要懂得謙虛

★語錄:得意莫忘形,不要忘了自己,處處隨心所欲,

    往往種下失敗的原因。

slide24
給年輕朋友10則成功先決條件

‧第一份工作教書,朝九晚五,

‧轉考調查員(考績輪流)

‧轉民營公司台北房屋

9.掌握時勢

毅然轉換人生跑道

★語錄:抓住機會,力求表現。

10.循序漸進地培養

『義氣』『人情』

『羞恥』的三缺原則

★語錄:商業道德、規範要遵守,但想做生意,就要「唯利是圖」

    但不是「不擇手段」。

★語錄:有自己的公司就可以不必像以前一樣去適應職場環境

你可以有自己的理想,這點很迷人。