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FIDIC Contract Conditions for Construction- Clause 8,9,10,11&12. 工程管理,工程造价( 2009 ) 舒畅. 9 、竣工检验 (Tests on Completion). 重点: 承包商在竣工检验过程中的义务 如果检验被延误,延误检验一方的责任和对方的权利 竣工检验不能通过情况下的处理方式. 承包商的义务. 延误的检验. 重新检验. 未通过竣工检验. 9.1 承包商的义务 (Contractor’s Obligation).

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fidic contract conditions for construction clause 8 9 10 11 12

FIDIC Contract Conditions for Construction-Clause 8,9,10,11&12

工程管理,工程造价(2009)舒畅

9 tests on completion
9、竣工检验 (Tests on Completion)

重点:

  • 承包商在竣工检验过程中的义务
  • 如果检验被延误,延误检验一方的责任和对方的权利
  • 竣工检验不能通过情况下的处理方式

承包商的义务

延误的检验

重新检验

未通过竣工检验

9 1 contractor s obligation
9.1 承包商的义务 (Contractor’s Obligation)

在开始竣工试验之前,承包商需要递交第4.1款(承包商的一般义务)规定的相关文件。

是什么文件呢?

9 2 delayed tests
9.2 延误的检验(Delayed Tests)

Ⅰ.如果雇主无故延误竣工检验时,则第7.4款【检验】(第五段)

  • 如果由于遵守工程师的指示或因雇主的延误而使承包商遭受了延误和(/或)导致了费用,则承包商应通知工程师并有权依据第20.1 款【承包商的索赔】要求:
  • (a) 根据第8.4 款【竣工时间的延长】的规定,获得任何延长的工期,如果竣工已经或将被延误;以及
  • (b) 支付任何有关费用加上合理利润,并将之加入合同价格。
9 3 retesting
9.3 重新检验(Retesting)

如果工程或某区段未能通过竣工检验,则第7.5款【拒收】将适用。

若工程师要求对此永久设备、材料或工艺再度进行检验,则检验应按相同条款和条件重新进行。如果此类拒收和再度检验致使雇主产生了附加费用,则承包商应按照第2.5 款【雇主的索赔】的规定,向雇主支付这笔费用。

7.5 拒收

如果从审核、检查、测量或检验的结果看,发现任何永久设备、材料或工艺是有缺陷的或不符合合同其他规定的,工程师可拒收此永久设备、材料或工艺,并通知承包商,同时说明理由。承包商应立即修复

上述缺陷并保证使被拒收的项目符合合同规定。

9 4 failure to pass tests on completion
9.4 未能通过竣工检验 (Failure to Pass Tests on Completion)

当整个工程或某区段未能通过根据第9.3款【重新检验】所进行的重复竣工检验时,工程师应有权:

  • (a) 指示按照第9.3款再进行一次重复的竣工检验;
  • (b) 如果由于该过失致使雇主基本上无法享用该工程或区段所带来的全部利益,拒收整个工程或区段(视情况而定),在此情况下,雇主应获得与第11.4款【未能修补缺陷】(c)段中的规定相同的补偿;或
  • (c) 颁发一份接收证书(如果雇主如此要求的话)。
10 employer s taking over
10、业主的接收(Employer’s Taking Over)

重点:

  • 业主接受工程和区段的前提条件以及承包商获得接受证书的程序
  • 业主接收部分工程的限制条件和处理方法
  • 业主阻碍承包商按时进行竣工检验的后果

工程和区段的接收

部分工程的接收

对竣工检验的干扰

地面需要复原

10 1 taking over of the works and section
10.1 对工程和区段的接收 (Taking Over of the Works and Section)

除第9.4款【未能通过竣工检验】所述情况外,当

(i)工程根据合同已竣工,且

(ii)根据本款已颁发或认为已颁发工程接收证书时,

雇主应接收工程。

10 2 taking over of parts of the works
10.2 对部分工程的接收(Taking Over of Parts of the Works)
  • 本款的规定实际上是给予业主方一个随时可以接受承包商已经完成的任一部分工程的权利。
  • 由于此类接受大都是业主随时决定的,可能对承包商的施工部署有影响,以你此在此类情况之下,承包商有权提出索赔,包括利润。
10 3 interference with tests on completion
10.3 对竣工检验的干扰(Interference With Tests on Completion)

如果由于雇主负责的原因妨碍承包商进行竣工检验已达14天以上,则应认为雇主已在本应完成竣工检验之日接收了工程或区段(视情况而定)。

14天应为承包商准备好开始进行竣工试验的前一天之后的14天。即:如果承包商通知8月1日后他将准备好随时开始竣工检验,那么,竣工试验应在8月15日前进行。具体日期应由工程师给出指令,否则承包商可以索赔工期,费用和利润。

10 4 surfaces requiring reinstatement
10.4 地表需要恢复原状(Surfaces Requiring Reinstatement)

除非接收证书中另有规定,区段或部分工程的证书并不认为可以证明任何需要恢复原状的场地或其他地表面的工作已经完成。

需要修改的地方?如何修改?

11 defects liability
11、缺陷责任 ( Defects Liability )

重点:

  • 承包商在缺陷通知期的主要责任是什么
  • 修复缺陷的费用由何方承担
  • 在什么情况下延长缺陷通知期
  • 履约证书签发的条件以及由谁签发
  • 收到履约证书后承包商还应注意的事项
11 1 completion of outstanding work and remedying defects

1.1.3.7

11.1 完成扫尾工作和修补缺陷( Completion of Outstanding Work and Remedying Defects)

缺陷通知期的开始之日是哪一天呢?

Please refer to the definition 1.1.3.7 of the Defects Notification Period“It’s the period specified in the Contract for notifying defects, calculated from the date which the Works (or, possibly, a Section) are completed and taken over.”

11 2 cost of remedying defects
11.2 修补缺陷的费用 (Cost of Remedying Defects)

修复工作分为两类:

对于后一种情况,可能性不大,因为条款规定,因由雇主来通知承包商,如果发现是由其他原因引起的话,但雇主一般不会这么做,因为这样他自己要承担相应的费用。

所以比较可行的方式, 是由双方组成一个调查小组,并依据调查结果来判断事故是由哪一方负责的。

由下列原因引起的所有此类工作应由承包商自担风险和费用进行:

(a) 任何承包商负责的设计;

(b) 永久设备、材料或工艺不符合合同要求;或

(c) 承包商未履行其任何其他义务。

11 3 extension of defects notification period
11.3 缺陷通知期的延长 (Extension of Defects Notification Period)

如果且在一定程度上工程、区段或主要永久设备(视情况而定,并且在接收以后)由于缺陷或损害而不能按照预定的目的进行使用,则:

  • 如果承包商对缺陷或损害没有责任,修补工作将变成变更,并使承包商有权得到追加付款,包括缺陷通知期限延长的补偿。
  • 如果是由于承包商缘故的话,雇主有权依据第2.5款【雇主的索赔】要求延长工程或区段的缺陷通知期。但缺陷通知期的延长不得超过2年。

所说的情况可能发生在接收前,也可能发生在接收后,可能是(也可能不是)由于承包商的原因造成的。

11 4 failure to remedy defects
11.4 未能补救缺陷(Failure to Remedy Defects )
  • 本款是针对承包商不履行在缺陷责任期的修复义务而规定的处理方式。在采用三种处理方式之前,必须:

① 提前通知承包商,告诉其完成修复工作的截止日期,并且该日期必须是一个合理的日期。合理的构成因素必须根据诸如承包商设备和人员距现场的远近,替换生产设备的交付期限,以及工程运行状况等确定。

②造成缺陷损害的原因必须是承包商。

11 5 removal of defects works
11.5 清除有缺陷的部分工程 ( Removal of Defects Works )

若此类缺陷或损害不能在现场迅速修复时,在雇主的同意下,承包商可将任何有缺陷或损害的永久设备移出现场进行修理。此类同意可要求承包商以该部分的重置费用增加履约保证的款额或提供其他适当的保证。

这样做虽然对业主比较安全,但会导致增加承包商额外的费用。如果业主对承包商比较信赖,业主也许不会对承包商提出此类要求。 因此, 承包商的信誉会给承包商带来一定的“信誉”,这也是商业社会“信用价值”的体现。

11 6 further tests
11.6 进一步的检验 ( Further Tests)
  • 如果任何缺陷或损害的修补工作可能影响到工程运行时,工程师可要求重新进行合同中列明的任何检验。该要求应在修补缺陷或损害后28天内通知承包商。
  • 此类检验应按照以前的检验适用的条件进行,但是依据第11.2款【修补缺陷的费用】,此类检验的风险和费用由责任方承担,并承担修补工作的费用。
  • 如果承包商不进行此类试验,业主可以借用9.2款(拖延的试验)来保护自己。
11 7 right of access
11.7 进入权 ( Right of Access)

在履约证书颁发之前,承包商应有为遵守本款合理所需的进入工程的权力,但不符合雇主限定的任何合理安全措施的情况除外。

承包商在缺陷通知期限内要进行修复或必要的而检查工作,就必须进入工程现场。

本款的规定比较的灵活,既考虑了承包商维修工程的合理之需,又考虑了业主安保方面的原因,毕竟某些项目要求具有高度的保密性。

11 8 contractor to search
11.8 承包商的检查 ( Contractor to Search)

如果工程师要求的话,承包商应在其指导下调查产生任何缺陷的原因。除非此类缺陷已依据第11.2款【修补缺陷的费用】,由承包商支付费用进行了修补,否则调查费用及其合理的利润应由工程师依据第3.5款【决定】,作出商定或决定,并加入合同价格。

11.2 本款对修复缺陷的工作分为两类,一类是由于承包商的原因造成的,这一类情况,承包商自己负担发生的维修费用并维修过程中的风险,

另一类是其他原因造成的。这一种情况,则由业主方负担一切的费用和风险。

由于承包商是工程的具体建造者,如果工程出现了问题,业主常希望由他来调查事故原因。

11 10 unfulfilled obligation
11.10 未履行的义务( Unfulfilled Obligation)

在履约证书颁发之后,每一方仍应负责完成届时尚未履行的任何义务。就确定未履行的义务的性质和范围而言,合同应被认为仍然有效。

  • 每一方仍应负责完成届时尚未履行的任何义务:
  • 雇主可能没有根据合同支付所有应付款项
  • 没有放还履约担保
  • 工程随后发现没有完全遵守合同
  • 承包商未申请最终支付证书
  • 工程师未签发最终支付证书
  • 索赔争端解决
  • 现场的清理
11 11 clearance of site
11.11 现场的清理( Clearance of Site)
  • 在接到履约证书以后,承包商应从现场运走任何剩余的承包商的设备、剩余材料、残物、垃圾或临时工程。
  • 若在雇主接到履约证书副本后28天内上述物品还未被运走,则雇主可对此留下的任何物品予以出售或另作处理。雇主应有权获得为此类出售或处理及整理现场所发生的或有关的费用的支付。
  • 此类出售的所有余额应归还承包商。若出售所得少于雇主的费用支出,则承包商应向雇主支付不足部分的款项。

索赔条款

measurement and evaluation
测量和估价 ( Measurement and Evaluation)

重点:

  • 实际工程的计量程序和计量方法
  • 对工程量的估价原则
  • 删减的工程量估价的处理方法
12 1 works to be measured
12.1 需测量的工程( Works to be Measured )

本款给出两种计量的方法:

  • 第一种是对工程量进行现场实测,由双方共同完成;
  • 第二种是依据记录进行。
  • 按照本款的倒数第二段,记录必须由工程师准备。
12 2 method of measurement
12.2 测量方法 ( Method of Measurement )

测量方法可包括:

  • 三种基本方法,单价,总计和成本加价法
  • 规定测量原则的出版物并被纳入工程量表
  • 工程量表中的原则

对于不包含很多复杂工作内容的合同

12 3 evaluation
12.3 估价 ( Evaluation )

This sub-clause is comprised by three parts(三部分构成):

①正常情况下,依据测得的工程量和工程量表中的单价和价格得出估价;

②如果某项工作的数量与工程量表中的数量出入太大,其单价或价格也应该予以调整;

③如果是按变更命令实施的工作,在满足规定的条件下也应采用新单价或价格。

12 4 omissions
12.4 省略( Omissions )

本款是承包商有权对预期根据变更被删减的工作而导致的费用提出索赔。

案例2:当一些工作被删掉的时候,相应的工程款会被从合同中删掉,但是发生在总部和现场的管理费用并不会减少,这就会导致承包商招致费用。所以承包商可以根据本款依法所要回这部分钱。

案例1:如承包商已订购工作用的模板,但后来由于变更删减了这项工作,中标合同金额通常包括与这些模板有关的直接费用并加上利润,这是,承包商有权收回成本和利润。