ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН НИША 2010-2025.

1. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025.

2. Циљеви доношења ГУПа • Уређивање и утврђивање • 1) обухвата грађевинског подручја; • 2) границе обухвата планова генералне регулације за цело грађевинско подручје; • 3) генералнунамену површина које су претежно планиране у грађевинском подручју, на нивоу урбанистичкихзона; • 4) генералне правце и коридоре за саобраћајну, енергетску, водопривредну, комуналну идругу инфраструктуру.

3. Садржај • А. ТЕКСТУАЛНИ ДЕО: I УВОД II ПРАВИЛА УРЕЂЕЊА III ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА IV УСЛОВИ И МЕРЕ ЗАШТИТЕ V УСЛОВИ И МЕРЕ ЗА ОСТВАРЕЊЕ ПЛАНА VI САДРЖАЈ ГРАФИЧКОГ ДЕЛА ПЛАНА VII ПРЕЛАЗНЕ И ЗАВРШНЕ ОДРЕДБЕ. • Б. ГРАФИЧКИ ДЕО (21 Графички прилог, дати на ЦДу)

4. Правни основ • - Закон о планирању и изградњи • ("Службени гласник РС", бр. 72/2009, 81/2009 и 24/2011) • - Правилник о садржини, начину и поступку израде планских докумената • ("Службени гласник РС", бр. 31/2010, 69/2010 и 16/2011). • - Одлука о изради ГУП-а Ниша 2008 - 2023, донета од • стране Градоначелника града Ниша 26.05.2008. године • ("Службени лист града Ниша", бр. 53/2008).

5. Плански основ • 1. ПЛАНОВИ ВИШЕГ РЕДА: • Просторни План Републике Србије (Службени гласник РС, 13/96); Просторни план града Ниша до 2010. године, донет 1992. године (Међуопштински сл. лист - Ниш, бр. 26/92); Одлука о изради и Програм израде новог Просторног плана административног подручја града Ниша усвојени 17.05.2007. године ("Службени лист града Ниша", број 28/2007); • Просторни план подручја инфраструктурног коридора Ниш - граница Бугарске ("Службени гласник РС", број 83/2003 и 41/2006); Просторни план подручја инфраструктурног коридора Београд - Ниш ("Службени гласник РС", број 69/2003); Просторни план подручја инфраструктурног коридора Ниш – граница Македонија ("Службени гласник РС", број 77/2002) • 2. Стратегија развоја града Ниша ("Службени лист града Ниша", бр. 82/2007) и Ревизија Стратегије развоја града Ниша за период 2009-2020 • 3. Сегменти планских решења преко 440 важећих урбанистичких планова

6. Временски хоризонт У складу са чланом 23., став 1. Закона о планирању и изградњи ГУП је стратешки развојни план који се утврђује на 15 година, односно до 2025.године. Површина захвата ГУП-а 266,77км2(44,70% од укупне површине територије града Ниша 596,78 км2)

7. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. Приказ површина претходних генералних урбанистичких планова

8. КОНЦЕПЦИЈА ПЛАНСКИХ РЕШЕЊА УРЕЂЕЊА ПРОСТОРА постизање уједначеног нивоа урбанизације и уређења укупног подруја обухваћеног ГУП-ом изградња обилазних коридора и аутопута Ниш - Бугарска граница; умерено и контролисано подизање силуете града са прогушћавањем градског ткива; дислоцирање теретног саобраћаја из самог урбаног ткива и усмеравање према индустријској зони и периферији града без нарушавања градског језгра и зоне становања

9. развој, уређење и оживљавање туристичких, зелених и спортско рекреативних површина; заштита и очување амбијенталних целина; максималнозаштитити пољопривредно земљиште, а посебно земљиште прве и друге категоријеограничењемградње Концепт уређења простора подразумева организацију простора у оквиру 22 просторне целине и 47 урбанистичких зона

10. КОМУНАЛНЕ ДЕЛАТНОСТИ Основни циљеви и концепција развоја у овој области су обезбеђење просторних, саобраћајних и инфраструктурних услова за дугорочни развој комуналних функција: обезбеђење простора за изградњу резервоара, пре свега за четврту висинску зонуводоснабдевања изградња комплекса главног градског система за пречишћавање отпадних вода обезбеђење потребног броја трафостаница свих напонских нивоа

11. обезбеђење простора за развој гасоводне мреже и објеката комплетирање мреже пијаца на градском и приградском подручју обезбеђење простора за сахрањивање и формирање мреже санитарно опремљених гробаља, посебно у приградском и сеоском подручју, уређење гробаља на којима је престало сахрањивање санација постојеће депоније формирање нове регионалне депоније

12. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН НАМЕНЕ ПРОСТОРА

13. Значај плана и новине Знатно проширене границе грађевинског подручја Повећане површине радних и индустријских зона Повећане површине за становање Стратешка саобраћајна решења за град Побољшање услова за рад јавних служби Повећана флексибилност намене површина и побољшани услови за градњу (бољи параметри за изградњу) Стварање услова за легализацију

14. Акценат на енергетској ефикасности и стратешким правцима развоја инфраструктурних и комуналних система Изградња нових верских објеката Изградња нових спортских објеката Заштита природних добара, пољопривредног земљишта и водотокова Заштита непокретних културних добара

15. Упоредни приказ површина стари и нови ГУП Генерални урбанистички план из 1995. г. 150,36 км2 Нови Генерални урбанистички план 266,77 км2

16. Биланс површина:

17. Упоредни биланси површина:

18. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН РАДНИХ И ПОСЛОВНИХ ЗОНА

19. РАДНЕ ЗОНЕ

20. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН СТАМБЕНИХ ПОВРШИНА

21. Саобраћајна решења • Генерална саобраћајна решења • Ослонац на међународне коридоре (Паневропски саобраћајни коридор са аутопутевима Е-75 и Е-80) • Железница – инф. коридор са денивелацијом • Северна обилазница • План саобраћајне мреже • Главне градске саобраћајнице • Унутрашњи магистрални прстен као ослонац • Авионски саобраћај, аеродром Константин Велики

22. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН САОБРАЋАЈНЕ МРЕЖЕ

23. ЗАШТИТА ЖИВОТНЕ СРЕДИНЕ успостављање и развој система интегралног одрживог управљања отпадом и санација градске депоније; обезбеђивање потребних количина здраве и квалитетне воде за пиће - развој система водоснабдевања; успостављање и развој система за каналисање, прикупљање и третман отпадних вода; развој интегралног и компаративног система гасификације и топлификације проширење и развој јавних зелених површина.

24. План водопривредног развоја • Циљеви: • Побољшано водоснабдевање, побољшано каналисање отпадних и атмосферских вода, изградња централног градског система за пречишћавање отпадних вода • Заштита од поплава, уређење водотокова, заштита од бујица и ерозије • Развој система за наводњавање и одводњавање • Пловидба • Развој туризма у околини водних тела

25. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН ВОДОСНАБДЕВАЊА

26. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН КАНАЛИСАЊА

27. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН РЕГУЛАЦИЈЕ ВОДОТОКОВА

28. Електроенергетске активности • Поред постојећих објеката, трафо станица и далековода: • Реконструисати према потребама два далековода 110 kV ТС"Ниш 2" - ТС "Ниш 3", • Извршити реконструкцију расплета мреже 110kV код ТС "Ниш 1", један од 110 kV • "Ниш 2" - "Ниш 1" повезати са ДВ 110 kV "Ниш 1" - "Алексинац" и добити директну везу "Ниш - "Алексинац",

29. Изместити или каблирати далековод 110kV према Алексинцу на подручју НовогСела, и са овог далековода изградити прикључни вод за нову ТС 110/35 kV "Топоница", • Изградити други прикључак за ТС "Ниш 5 - Нишка Бања" са далековода 110 kV ТС "Ниш 2" - ТС "Пирот", • Реконструисати све дотрајале далеководе заменом проводника са већим пресеком.

30. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН ЕЛЕКТРОЕНЕРГЕТИКЕ

31. Топлификација РЕКОНСТРУКЦИЈА ПОСТОЈЕЋИХ ИЗВОРА ТОПЛОТЕ ("Криви Вир“, "Југ“) Изградња нових извора топлоте (Мајаковски, Апеловац) Као један од могућих начина обезбеђивања нових извора топлоте, потребно је сагледати ДИСТРИБУТИВНИ СИСТЕМ (изградити и примарни магистрални топловод који ће повезатипланирану топлану "Апеловац" са топланом "Југ“, реконструкција постојећих цевовода)

32. ГАСИФИКАЦИЈА ТЕЛЕКОМУНИКАЦИЈЕ • Изградња примарне градске гасоводне мреже и мерно регулационих станица • Систем магистралних гасовода: • МГ-10 Ниш - Димитровград • МГ-11 Ниш – Лесковац – Врање • МГ-12 Ниш – Прахово • Међународни гасовод “ЈУЖНИ ТОК” • Гасна енергана (когенеративно постројење) • Развој телекомуникација, телефоније, мобилне телефоније, поштанске мреже, кабловске телевизије и интернета

33. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН ГАСИФИКАЦИЈЕ И ТОПЛИФИКАЦИЈЕ

34. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН ТЕЛЕКОМУНИКАЦИЈА

35. Заштита природних вредности • Сићевачка клисура, Јелашничка клисура, ендемске врсте • ЗАШТИТА НЕПОКРЕТНИХ КУЛТУРНИХ ДОБАРА И ИСТОРИЈСКИХ СПОМЕНИКА (97 споменика културе од посебног значаја) и АРХЕОЛОШКИХ НАЛАЗИШТА • Заштита применом Закона о културним добрима • Урбанистичказаштита • Заштитакроздокументацију • Техничка заштита и презентација ИН СИТУ

36. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. ПЛАН ЗАШТИТЕ ПРОСТОРА И НКД

37. СМАЊЕЊЕ НЕГАТИВНИХ И УВЕЋАЊЕПОЗИТИВНИХ УТИЦАЈА НА ЖИВОТНУ СРЕДИНУ • одрживо управљање, очување природне равнотеже, целовитости, разноврсности иквалитета природних вредности и услова за опстанак свих живих бића; • спречавање, контролa, смањивање и санацијa свих облика загађивања животнесредине • Заштита ваздуха, Заштита и коришћење вода, Заштита земљишта, Управљање отпадом, Заштита заштићених природних и културних добара, Заштита шума, шумског земљишта и дивљачи, Заштита биодиверзитета, флоре, фауне, угрожених и заштићених врста, Заштита здравља, Заштита предела и живог света, Заштита од удеса

38. УСЛОВИ И МЕРЕ ЗА ОСТВАРЕЊЕ ПЛАНА • Критеријуми (економски, функционални, просторни, друштвени) Остваривање планских решења утврђених ГУП-ом : • Уграђивањем у краткорочне и средњорочне програме развоја и изградње; • Разрадом генералних планских решења плановима нижег реда; • Непосредном - директном применом појединих решења утврђених овим планом; • Истраживачко-развојним и информатичким активностима; • Oдговарајућом организацијом органа управе, комуналних и просторно-планскихделатности.

39. ЕЛЕМЕНТИ КОЈИ СУ ОД ЗНАЧАЈА ЗА СПРОВОЂЕЊЕ ГУП-а Конкретним сагледавањем и разрадом простора плановима генералне регулације даје семогућност да се доминантне градске целине и правци сагледају флексибилније од услова датиховим планом. На регистрованим клизиштима и просторима склоним клизишту, у плановима генералнеи детаљне разраде прецизно дефинисати просторе дозвољене (забрањене) градње.

40. Плановима генералне регулације могуће је дефинисати нове локације социјалногстановања, ван простора централне градске зоне, као и на локацијама касарни у одговарајућем проценту: • Касарна“Пантелеј“-неизграђени део војног полигона “Ардија”, • Касарна“СтеванСинђелић“ • Касарна “Бубањски хероји”

41. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025. УРБАНИСТИЧКИ ИНСТРУМЕНТИ СПРОВОЂЕЊА ГУП-а

42. Од 440 примедби током израде и сумирања ГУПа 2010-2025, прихваћене су и уграђене скоро све основане, тј. оне које се не односе на планове нижег реда • Са свим јавним предузећима и институцијама остварена је јако добра комункација; ГУП је презентован и усаглашен са и представња основ развојних планова јавних предузећа • ГУП је презентован у градским општинама; све градске општине су дале позитивно мишљење на план; Скупштина града је у обавези да доноси средњорочне и годишње програме уређивања грађевинског земљишта којима ће се утврдити обим изградње, извори финансирања и фазе реализације. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025.

43. УСКЛАЂИВАЊЕ ВАЖЕЋЕ УРБАНИСТИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ СА ОДРЕДБАМА ГУП-а • Примењиваће се и даље урбанистички планови и акти који нису у супротности са решењима из ГУП-а. • Уколико се у важећим плановима установи да су урбанистички параметри нижи од урбанистичких параметара датих у ГУП-у, примењиваће се урбанистички параметри из ГУП-а. • За просторе у оквиру ГУП-а, за које нема важећих урбанистичких планова, примењиваће се урбанистички параметри из ГУП-а. ГЕНЕРАЛНИ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАННИША 2010-2025.