1 / 11

ČS n emovitostní fond

ČS n emovitostní fond. Dámský investiční klub České spořitelny 23. 1 1 . 2011 Ing. Martin Skalický MRICS. Reality – nedílná součást investičního portfolia. Zdroj: AKAT ČR, data k 12/2010. 2 % VEŠKERÝCH INVESTIC V NEMOVITOSTNÍCH FONDECH. Investice do nemovitost n ích fondů.

aiko
Download Presentation

ČS n emovitostní fond

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ČS nemovitostní fond Dámský investiční klub České spořitelny 23. 11. 2011 Ing. Martin Skalický MRICS

  2. Reality – nedílná součást investičního portfolia

  3. Zdroj: AKAT ČR, data k 12/2010 2%VEŠKERÝCH INVESTIC V NEMOVITOSTNÍCH FONDECH Investice do nemovitostních fondů • Objem podílů emitovaných podílových listů v segmentu nemovitostních fondů vzrostl o 64% oproti roku 2010 (ČNB). • Od roku 2009 hodnoty podílových listů rostou v řádu procent. Zdroj: BVI, data k 12/2010 13%VEŠKERÝCH INVESTIC V NEMOVITOSTNÍCH FONDECH

  4. FONDY NEMOVITOSTNÍCH AKCIÍ • Investují do cenných papírů různých realitních společností (developeři, stavební firmy, atd.) • Jsou charakteristické vyšší mírou volatility KB realitních společností Zdroj: KB ČSOB realitní mix Zdroj: ČSOB Základní typy nemovitostních fondů v ČR • Odrážejí skutečnou hodnotu nemovitostí • Vlastní reálné portfolio budov • Nepodléhají pravidlům kapitálových trhů OTEVŘENÉ NEMOVITOSTNÍ FONDY ČS nemovitostní fond Zdroj: REICO ČS Conseq realitní Zdroj: Conseq

  5. Otevřené nemovitostní fondyOchrana proti inflaci • Jediný investiční produkt využívající inflaci ve svůj prospěch (indexované nájmy). Průměrné roční výnosy otevřených nemovitostních fondů versus index spotřebitelských cen Zdroj: BVI DE

  6. Otevřené nemovitostní fondyVhodný diverzifikační nástroj • Zahrnutí nemovitostních fondů do portfolia zvyšuje celkový výnos. • Toto pravidlo platí i v době finanční krize. Zdroj: BVI

  7. Otevřené nemovitostní fondyVhodný diverzifikační nástroj = snížení rizika o22% Zdroj: BVI, období 2005 - 2010 • Zahrnutí nemovitostních fondů do diverzifikovaného portfolia snižuje riziko vložené investice.

  8. ČS nemovitostní fond • Očekávaná výkonnost v tomto roce 3,7%. Roční výnos fondu v jednotlivých letech Výkonnost fondu za uplynulé 2 roky (P2Y) Zdroj: REICO ČS Zdroj: REICO ČS

  9. Portfolio budov 1 5 2 3 4 Praha, Barbican logistický park Pronajímatelná plocha: 11.000 m2 Brno, Platinium administrativní budova Pronajímatelná plocha: 8.674 m2 Budějovice, 4 Dvory obchodní centrum Pronajímatelná plocha: 11.000 m2 Praha, Aqua Palác administrativní budova Pronajímatelná plocha: 8.000 m2 Praha, Melantrich multifunkční budova Pronajímatelná plocha: 10.000 m2 Základní data: Průměrná pronajatost: 93% Počet nájemníků: 156 Očekávaný příjem z pronájmu v t.r.: CZK 200mio Celková pronajímatelná plocha: 54.574m2 Segmentové zastoupení: 50% kanceláře 30% maloobchod 20% logistika 7 6 Bratislava, Trnávka administrativní budova Pronajímatelná plocha: 4.500 m2 Ostrava, b. A. Macka administrativní budova Pronajímatelná plocha: 1.400 m2

  10. Proč nemovitostní fond? • NÍZKÁ ZÁVISLOST AKTIVA NA KAPITÁLOVÝCH TRZÍCH • JEDINÝ INVESTIČNÍ PRODUKT VYUŽÍVAJÍCÍ INFLACI VE SVŮJ PROSPĚCH (INDEXOVANÉ NÁJMY) • VHODNÝ DIVERZIFIKAČNÍ NÁSTROJ • PRODEJNÍ POPLATEK OD ČERVNA 2011SNÍŽEN NA 1,5% • NEMOVITOSTI DLOUHODOBĚ DRŽÍ SVOJI HODNOTU • HMATATELNÁ INVESTICE • NÍZKÁ VSTUPNÍ INVESTICE

  11. Děkuji za Vaši pozornost Ing. Martin Skalický MRICS DÁMSKÝ INVESTIČNÍ KLUBČESKÉ SPOŘITELNYnemofond@reicofunds.czwww.reico.cz

More Related