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Riconversione dell’area dello zuccherificio

Riconversione dell’area dello zuccherificio. Comitato Tutela Valdichiana. Sez. Castiglion Fiorentino. PRIMA DELLA RICONVERSIONE 120 ha = 24,00 D1 industriali artigianali 0,48 B4 fabbricativi 80,52 agricoli e a verde

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Riconversione dell’area dello zuccherificio

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Presentation Transcript

  1. Riconversione dell’area dello zuccherificio Comitato Tutela Valdichiana Sez. Castiglion Fiorentino

  2. PRIMA DELLA RICONVERSIONE 120 ha = 24,00D1 industriali artigianali 0,48 B4 fabbricativi 80,52 agricoli e a verde 15,00 per bacino d’acqua (laghetti) PROGETTO DI RICONVERSIONE 120 ha = 45 industriali (aumento del 100%) 45 ettari ( 45.000 mq) fabbricativi (aumento del 10.000%) 25 a verde (riduzione del 60%) 5 per bacino d’acqua (riduzione del 60%) I 120 ettari di Proprietà Sadam

  3. I 45 ettari industriali

  4. La Megacentrale a Combustione inserita nei 15 ettariindustriali

  5. Insediamentinei 30 ettari industriali • Sono previsti nuovi insediamentinon quantificati a carattere industriale, artigianale anche con destinazione logistico, tecnico, distributiva. Sono previste forme incentivanti per promuovere l’avvio del cosiddetto “Parco Industriale”. • E’ stato concordato di mettere in vendita i 7, 5 ettari di superficie fondiaria urbanizzata a 50 euro al mq (1ettaro = 10.000 mq = 50 euro x 10.000) = 500.000 euroad ettaro che rispetto ai 20.000 euroad ettaro di terreno agricolo rappresenta una vera fortuna. Il ricavo complessivo dalla vendita dei 7,5 ettari ammonterà a ben 3.750.000 euro. • Verranno messe a disposizioneforniture di calore e di energia elettrica a tariffe ridotte di circa il 20% rispetto al costo reale d’acquisto.

  6. 45 ettari fabbricativi Nei45.000 mq è previsto un quantitativo indefinito di unità abitative e di altri edifici con funzioni commerciali, ricettive e direzionali. • Non è stata indicata né volumetria né categoria catastale , ma si parla di un Borgo residenziale corredato da ambiente verde, sportivo e ricreativo; si parla di bio-architettura. • Resta comunque il dubbio su come è possibile scegliere di abitare sotto le ciminiere. • Senza pensare all’ aggravarsi delproblema occupazionale per la presenza di nuovi nuclei famigliari. PERO’ si tratta di un Progetto che verrà finanziato dalla Regione in base al nuovo Piano energetico

  7. 25 ettari a verde e 5 a bacino d’acqua • Mentre in precedenza c’erano più di 95ettari agricoli e a verde(80,52 + 15 laghetti ) • Adesso gli ettari a verde sono stati ridotti a 25ettari(oasi naturalistica-boscata ea5a laghetto.

  8. 1. Per la riconversione dell’ex zuccherificio in Centrale verranno erogati dalla CE : 12.000.000 di euro per la Bonifica dell’area (mentre la legge Ronchi art.36 prescrive che “chi inquina paga”) 30.000.000 di euro per la dismissione dell’attività saccarifica e lo smantellamento dell’impianto. 2. Finanziamenti regionali e o comunitariper lariqualificazione delle Maestranze attraverso formazione e aggiornamento. 3. Altri finanziamentiancheregionaliper il Centro di ricerca. I 45 ETTARI INDUSTRIALI COSA PORTANO ALLA POWERCROP?

  9. 4. Entrate per la produzione di energia elettrica derivanti da : A- CIP6a 62,5 euro Mwe/h, moltiplicati per 20Mwe/h (7+11+2) e conteggiati per un anno = 10.050.000 euro annui. B-Certificati verdi x 15 anni per l’uso di biomasse vegetali prodotte in loco Nella nuova finanziaria 2008, votata al Senato il 15 novembre 2007, si legge nell’art.52., comma 2 che “per gli impianti che entrano in esercizio dal 2008 di potenza elettrica superiore ad un 1 Mwe , rispetto alla finanziaria 2007, si registra un aumento incentivante di tre anni, per cui i contributi passano da 12 ai 15 anni. Sempre nella finanziaria 2008leggiamo inoltre che:” per chi possiede impianti che impiegano biomasse prodotte nel raggio di 70 km (filiera corta) è prevista una tariffa fissa di 30 centesimi per ogni kilowattoravenduta nella rete” ( =30 x 1000 kwe/h = 300 euro a Mwe/h. e nel decreto collegato alla finanziaria 2008 è contemplato che“il valore del certificato verde viene maggiorato dell’80% rispetto a quello del mercato del 2006, quando il valore medio di 1 Mw era stato pari a 125,28 euro più iva.( =125,28 : 100 x 80 ) = 100,22 euro a Mwe/h

  10. Valore di un C.V = euro 525/Mwe/h=(125,28+100,22+300) da moltiplicare per i Mw annuali prodotti con la centrale a Biomasse da 18 Mwe/h (7+11) = (525x18x8000) = 75.600.000 annui. C- Certificati bianchi, contributi regionali per la produzione dei di energia da riscaldamento. D- Conto Energia incentivo speciale di 470 euro/Mw/h per il fotovoltaico pari a 8.234.400 annui E- Entrate dalle vendite dei 7,5 ettaridell’area produttiva industriale artigianale logistico, tecnica, a 500.000 euro ad ettaro =3.750.000 euro. NB= ENTRATE annuali per esercizio centrale dei C.V. + C.En + Cip 6 (senza certificati bianchi per riscaldalmento) Euro 93.884.400

  11. Compensi ambientali per i comuni La legge regionale 39/2005 all’articolo 26 prevedecompensazioni economichea risarcimento per i Comuni, sede di impianti che producono energia elettrica. La PowerCrop per la realizzazione del suo progettosi impegna a versare al Comune di Castiglion Fiorentino :

  12. Entro due anni così distribuiti: 1.700.000 euro 1.000.000 euro 500.000 euro per l’acquisto del vecchio ospedale di S. Agostino, dove verrà insediato il Centro ricerca , in cambio dell’autorizzazione alla realizzazione e all’esercizio dellacentrale. per realizzare una zona sportiva (dove?) per un Centro Polifunzionale(dove? Nell’area Sadam) in cambio della “sottoscrizione della convenzione urbanistica” (per quale insediamento abitativo?) 3.200.000 eurouna tantum

  13. Contributi per…. • la realizzazione della nuova viabilitàa servizio della Centrale e per “favorire l’ottimazione del trasporto delle materie prime”

  14. 150.000 euro in rapporto alla durata dei certificati verdi. 100.000 euro per riscaldamento degli edifici pubblici, 15.000 euro per la ripulitura annuale dei rii prossimi alla centrale. TOTALE 265.000 per 15= 3.975.000 Contributi annuali per 15 anni

  15. CONCLUSIONI AMARE • Ci svendono PER UN MINIMO RICAVO rispetto ad un guadagno IMMANE della PROPRIETA’. • Basta rapportare i soli 93.884.400 annui (pro ProwerCrop) • Di contro i 265.000annui (pro Castiglione) • Con l’aggiunta tra l’altro: • delle spese farmaceutiche dei cittadini per le nano-particelle emesse • e delle perdite economiche per la svalutazionedei loro beni immobili e per il danneggiamento delle attività produttive nel settore agricolo (allevamento,viti-olivo-fritticoltura e vivaismo) e per il bilancio occupazionale negativo nel settore turistico.

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