Projekat Poslovne zone Ciljuge “1000 novih radnih mjesta”

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org Projekat Poslovne zone Ciljuge “1000 novih radnih mjesta”

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org TEHNIČKI OPIS KOMPLEKSA BIVŠE KASARNE „CILJUGE“ Komleks „Ciljuge“ je bivša vojna kasarna (ranije baza NATO „Komanči“), smješten u neposrednoj blizini grada Živinica, na oko 1800 metara istočno od magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo. Pristup do ovog kompleksa je omogućen modernim asfaltnim putem. Površina kompleksa iznosi 63,8 ha, a u sklopu istog se nalazi asfaltna avio pista dužine 2000m registrovana za avio saobraćaj sportskih i poslovnih aviona. Od pratećih sadržaja ima 8 hangara (armirano – betonskih skloništa za avione), 2 asfaltirana platoa, 4 betonska platoa, 3 makadamska platoa, 12 stajanki, travnatu poletno slijetnu stazu za jedrilice i padobrance, vatrogasno spremište, fudbalsko igralište,2 administrativna objekta, te 44 objekta za smještaj ljudi i matrijalno tehničkih sredstava, kao i zgradu trpezarijsksog bloka kapaciteta 1000 mjesta. Nabrojani objekti za smještaj ljudstva i trpezarijski blok su drvene konstrukcije, pokriveni specifičnom vrstom pokrivača (valovita bitumenska pokrivka), koja nakon 10 godina postaje porozna i objekti prokišnjavaju. Obzirom da su NATO snage ovu bazu predali oružanim snagama ,a oružane snage cijeli kompleks vratile Općini Živinice, općina u skladu sa srednjoročnom vizijom razvoja, za sve objekte određuje moguću namjenu. Avio pista, kaponiri, stajanke i rulna staza planiraju se za korištenje za avio saobraćaj. Dio hangara planira se izdati za proizvodnju peleta od drveta, agro peleta, kao skladišni prostor i kao objekti za uzgoj gljiva (šampinjona i bukovače). Na uređenim platoima planira se izgradnja proizvodnih i skladišnih hala, a u vatrogasno spremište biće useljena profesionalna vatrogasna jedinica. U sklopu ovog komplkesa naći će svoje mjesto karting klub, auto moto klub, biciklistički klub kao i mnoga druga udruženja građana i drugi subjekti. Fudbalsko igralište, planira se izdati ženskom fudbalskom klubu i školi fudbala „Eurogol“.

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org TEHNIČKI OPIS KOMPLEKSA BIVŠE KASARNE „CILJUGE“ Obzirom da zbog poroznosti krovnog pokrivača može doći do brzog propadanja objekata za smještaj ljudstva i matrijano tehničkih sredstava, neophodno je u cilju njihove zaštite izvršiti zamjenu postojećeg krovnog pokrivača, najbolje limenim pokrovom, a objekte na kojima neće biti zamjene krovnog pokrivača potrebno je što prije prodati putem javne licitacije kako nebi došlo do njihovog trajnog propadanja, i zagađenja okoline ostatcima krovnog pokrivača (valovita bitumenska krovna ploča), mineralne vune i drvene konstrukcije. Općina Živinice je izvršila zamjenu krovnog pokrivača u vlastitoj režiji na vatrogasnom spremištu i objektima aero kluba „Feniks“, a u toku je tenderska procedura za prekrivanje još jednog objekta namjenjenog za potrebe civilne zaštite. Kompleks je ograđen žičanom ogradom, istu će biti potrebno mjestimično izmjestiti. Svi objekti su povezani kvalitetnim putnim komunikacijama i elektro insatlacijom , a u kompleksu su smještene i 2 tarfo stanice od po 1000 kw. Neposredno uz komplkes prolazi pruga Tuzla-Zvornik, regionalni put R465A Živinice-Šekovići, asfaltirani lokalni put Živinice-Dubrave koji ovaj kompleks povezuje sa međunarodnim aerodromom Tuzla, a pored kompleksa protiče i rijeka Spreča i prolazi vodovod Toplica-Živinice. Najbolja preporučena namjena ovog kompleksa je za: avio saobraćaj poslovnim i sportskim avionima, obuka i školovanje pilota za civilnu avijaciju, obuku i školovanje jedriličara, padobranaca i paraglajdera. Mnoštvo korisnog prostora može se iskoristiti za skladišta i proizvodne objekte, a pogodni platoi za gradnju hala različite namjene. Vatrogasno spremište može biti u punoj funkciji ne samo zbog avio piste, već i šire zajednice. Uz minimalna ulaganja (uklanjanje starog i stavljanje novog limenog pokrova) mogu se zašititi objekti za smještaj ljudstva i biti upotrebljeni za najrazličitije namjene (od privremenog smještaja ljudi i materijalnih dobara u slučaju prirodnih nesreća i drugih katastrofa do različitih oblika treninga, edukacije i kongresnog turizma.

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org • TEHNIČKI OPIS KOMPLEKSA BIVŠE KASARNE „CILJUGE“ • Da bi se cijeli kompleks priveo konačnoj namjeni privrednog, inkubacijskog centra – Aerodrom park i poslovne zone, kao i inkubatora najrazličitijih sportova, prvog takve vrste u BiH, neophodan je planski pristup i značajna ulaganja : • Sanacija drenažnog sistema ispod avio piste, • Zamjena asfaltnog zastora na cijeloj avio pisti, • Sanacija rulnih staza pored hangara i stajanki koje bi omogućile organizaciju karting takmičenja, auto i moto utrke, • biciklističke utrke na hronometar, kros takmičenja i drugih masovnih sportskih manifestacija, • Adekvatan priključak vodovodne i hidrantske mreže, • Kanalizacioni priključak i veza sa kolektorom i prečiščivačem otpadnih voda, • Uređenje stočne pijace sa svim pratećim sadržajem po najvišim standardima, • Uređenje parkirališta za kamione i automobile u skladu sa kapacitetom kompleksa, • Ograđivanje žičanom ogradom graničnog pojasa oko cijele avio piste, • Sanacija propusta za odvodnju atmosferskih voda ispod piste i drugih saobraćajnica. • Obzirom na evidentiran veliki broj ataka i krađa državne imovine u ovom kompleksu, u cilju njegove zaštite neophodno je da općina izvrši: • Izgradnj javne rasvjete na dijelu kompleksa, • Tamo gdje zbog letenja nije moguće postavljati stubove javne rasvjete, postaviti video nadzor i druga sredstva tehničke zaštite, • - Obavezno angažuje zaštitarsku službu u cilju fizičke zaštite ovog kompleksa sve do njegovog privođenja trajnoj namjeni.

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org • Na osnovu člana 13. Zakona o principima lokalne samouprave („Službene novine FBiH“ broj:49/06 i 51/09) i člana 24. Statuta općine Živinice ( „Službeni glasnik općine Živinice“ br.4/2012), Općinsko vijeće Živinice, na sjednici održanoj ________ 2013.godine, d o n o s i • O D L U K U • opostupku davanja u zakup skladišnih, pomoćnih, podrumskih i montažno-demontažnih prostora, uređenih platoa i neuređenog zemljišta • Član 1. • Ovom odlukom uređuje se način davanja u zakup skladišnih, pomoćnih, podrumskih i montažno-demontažnih prostora, uređenih platoa i neuređenog zemljišta, koji su u vlasništvu ili su dati na upravljanje, korištenje ili raspolaganje Općini Živinice od drugih pravnih subjekata, visina naknade za korištenje, kao i dužina trajanja zakupa. • Član 2. • Skladišni, pomoćni, podrumski, montažno-demontažni prostori, uređeni platoi i neuređeno zemljište, daju se na korištenje, u pravilu, putem javnog nadmetanja, a početna cijena zakupnine iznosit će : • za skladišne prostore 1,50 KM po 1 m2 mjesečno, • za pomoćne i podrumske prostore 1,00 KM po 1 m2 mjesečno • za montažno-demontažne prostore 0,30 KM po 1 m2 mjesečno, • za uređene platoe 0,10 KM po 1m2 mjesečno i • za neuređeno zemljište 0,02 KM po 1m2 mjesečno. • Sve cijene mjesečnog zakupa su bez PDV-a . • Predmetni prostori davat će se u zakup onim ponuđačima koji ponude veću cijenu zakupnine i povoljnije rokove zakupnog odnosa. • Član 3. • Nakon okončanog postupka javnog nadmetanja, potpisivanje ugovora sa zakupoprimcima izvršit će Općinski načelnik, a ako je period zakupa duži od 5 godina, prije potpisivanja ugovora, Općinski načelnik je dužan pribaviti saglasnost Općinskog vijeća. • Član 4. • Odredaba ove odluke dužne su se pridržavati sve institucije čiji je osnivač Općina Živinice.

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org • PREDNOSTI ULAGANJA U POSLOVNU ZONU • Pojednostavljene i skraćene procedure • Nema velikih troškova kupovine zemljišta • Povoljne cijene zakupa • Već izgrađena infrastruktura (pristupni putevi, željeznička pruga, trafo stanice) • Blizina magistralnog puta M18 i dobra povezanost sa međunarodnim aerodromom Dubrave • Učešće općine u rješavanju vode i kanalizacije • Mogućnost velike saradnje između privrednih subjekata unutar poslovne zone (npr. zajedničko rješavanje ishrane radnika, fizičkog i tehničkog obezbjeđenja, iskorištavanje produkata proizvodnje namještaja za proizvodnju peleta i slično) • Brz ulazak u posjed i nesmetano pokretanje proizvodne, uslužne ili druge djelatnosti (odmah po potpisivanju ugovora o zakupu)

OPĆINSKI NAČELNIK Web stranica: www.opcinazivinice.ba E-mail: nacelnik@opcinazivinice.org HVALA

Projekat Poslovne zone Ciljuge “1000 novih radnih mjesta”