PENGENAAN BPHTB ATAS PERISTIWA WARIS

1. PENGENAAN BPHTB ATAS PERISTIWA WARIS

2. HARTA WARIS TIDAK BERSERTIFIKAT BERSERTIFIKAT AKTA PEMBAGIAN WARIS NON AKTA PEMBAGIAN WARIS TIDAK DIKENAKAN SEBAGAI PERISTIWA WARIS, NAMUN SEBAGAI PERISTIWA PEROLEHAN HAK BARU ? (HAK BERSAMA) LANGSUNG DIDAFTAR A.N. MASING2 AHLI WARIS DIDAFTAR SEBAGAI HAK BERSAMA KENA BPHTB WARIS NPOPTKP SESUAI JUMLAH AHLI WARIS KENA BPHTB WARIS NPOPTKP DITERAPKAN SATU KALI

3. Harta Waris Harta Waris Terbagi Menjadi : • Yang Bersertifikat • Yang Tidak Bersertifikat

4. Harta Waris yang Tidak Bersertifikat • TIDAK DIKENAKAN BPHTB DALAM PERISTIWA WARIS • KENA BPHTB SAAT DIBUAT DAN DITANDATANGANINYA SKPH

5. Harta Waris yang Bersertifikat Harta Waris Yang Bersertifikat terbagi menjadi : 1. Harta Waris yang memiliki Akta Pembagian Waris 2. Harta Waris Yang tidak memiliki Akta Pembagian Waris

6. Harta Waris yang memiliki Akta Pembagian Waris Interpretasi PP 24 : KARENA TIDAK DINYATAKAN DIINTERPRETASIKAN DAPAT DIDAFTARKAN LANGSUNG ATAS NAMA MASING-MASING AHLI WARIS. Pengenaan BPHTB • BILA LSNG DIDAFTARKAN A.N. MASING2 AHLIWARIS, MAKA TERKENA BPHTB WARIS DENGAN NPOPTKP SESUAI DENGAN JUMLAH AHLI WARISNYA (NPOPTKP = JMLH AHLIWARIS) • DALAM PRAKTEKNYA ADA BPN YANG MENSYARATKAN DIDAFTARKAN DULU SBG HAK BERSAMA, SEHINGGA PD SAAT ITU DIKENAKAN (NPOPTKP 1X). • PADA SAAT PEMBAGIAN PADA AHLI WARIS TIDAK TERKENA BPHTB SEPANJANG SESUAI DENGAN AKTA PEMBAGIAN WARIS • APABILA ADA AHLI WARIS MENOLAK WARIS, MAKA PIHAK YANG MENERIMA TERKENA BPHTB LAGI ATAS PERISTIWA PEMISAHAN HAK MENGAKIBATKAN PERALIHAN HAK.

7. Harta Waris yang memiliki Akta Pembagian Waris Cont. X (wafat) A ( NPOPTKP) WARIS 1 KALI B ( NPOPTKP) WARIS 1 KALI C ( NPOPTKP) WARIS 1 KALI

8. Harta Waris Yang tidak memiliki Akta Pembagian Waris PP 24 : HARUS DIDAFTARKAN DULU SEBAGAI HAK BERSAMA Pengenaan BPHTB: • KENA BPHTB WARIS DENGAN PENERAPAN NPOPTKP 1 KALI • BILA SELANJUTNYA HAK BERSAMA TADI DIPECAH2 SESUAI KESEPAKATAN AHLIWARIS (ADA PERJANJIAN; UNTUK MENAMPUNG DASAR MEMBAGI), DAN DIDAFTARKAN A.N. MASING, MAKA TIDAK DIKENAKAN BPHTB KARENA MERUPAKAN KELANJUTAN PERISTIWA WARIS YANG SDH DIKENAKAN BPHTB SEBELUMNYA. • NAMUN BILA DILUAR PEMBAGIAN TERSEBUT (SEPERTI KEPADA SATU ORANG ATAU BBRP ORANG SAJA), MAKA DIANGGAB SEBAGI PERISTIWA HIBAH, JB DLL DAN KENA BPHTB ATAS PERISTIWA DIMAKSUD.

9. Harta Waris Yang tidak memiliki Akta Pembagian Waris Cont. X (wafat) A B ABC C WARIS 1 KALI

10. KONSEP • PENGENAAN BPHTB ATAS PERISTIWA WARIS PADA SAAT DIDAFTARKNNYA. • BPHTB MENGANUT ASAS DAN BUKTI FORMAL, JADI SESUAI DOKUMEN YANG DISERAHKAN BPN. • PERLU DIPERHATIKAN ADANYA PERISTIWA RANGKAIAN WARIS (MELALUI HAK BERSAMA).