民营经济研究所 2010

1. 江 苏 淮 阴 总理故乡 韩信故里 中研所《投资决策》信息中心提供 民营经济研究所 2010 2010.1

3. 淮安市.淮阴区------位于江苏省北部平原，是南北水路交通要道，素有“南船北马，九省通衢 ”之美誉。 淮阴区南北长62.5公里，东西宽38.5公里，面积为1264.10平方公里。总面积1264.10平方公里，陆地面积1034.44平方公里，总人口890464人。 区政府所在地在王营镇，为淮安市的“北大门”。 淮阴目前为江苏省淮安市直辖区。2005年，经省政府批准，正式成立淮阴经济开发区。 概况

4. 交通优势 近年来，随着江苏交通基础设施建设步伐的加快，淮阴交通实现了历史性跨越，形成了陆路、水路、铁路相接的大交通格局。 黄金水道京杭大运河与盐河主航道等干支航道交织成网；新长铁路斜贯东西，现在，从淮阴到上海仅需3个小时，到北京也只需7个半小时，淮阴已经成为名副其实的“苏北交通枢纽”。 水上运输方面，盐河、淮沭河、张福河等水运航道纵横，盐河作为淮河出海航道，通江达海，是长江水系“两纵两横”高等级航道网的重要组成部分。 公路运输方面， 京沪、宁连、徐宿淮等5条高速公路交汇境内，高速公路总里程在全国县域中位居前列。铁路方面，新长铁路贯通城区，规划中的宁淮、宿宿淮、淮扬等3条铁路也将穿越全境，同时淮安市客运总站、最大的货运站－－袁东站都在区内。 从航空来看，淮安机场离淮阴城区仅有10分钟车程，淮阴区位优势将进一步凸显。

5. 资源状况 资源 • 矿产资源丰富—岩盐、芒硝储量分别高达270亿吨、12.8亿吨。此外还有碳氢钠石、粘土矿、天然气、石油、硼、碘等多种资源，具有很好的开采利用价值。 • 服务业：作为淮安市区的北大门，全市铁路客货站、汽车站、高速公路主要出入口都在淮阴区，位置独特，交通便捷，开发房地产、兴办市场和发展仓储业、饮食业、旅游业、娱乐业等潜力巨大。目前农工商超市、广大家具广场、台州商城等项目均已取得了较好的经济效益；韩信故里开发初具规模，甘罗城、漂母墓、韩信庙、钓鱼台、胯下桥、惠济祠等众多的古迹，都有着很高的投资价值。

6. 3.农业资源：特色农副产品品牌不断涌现，形成了以稻米、花生、蔬菜、油菜、山芋、蚕桑、意杨、食用菌、牧草等九大特色农业 。 4.土地资源：淮阴区土地总面积126400公顷，其中耕地65000公顷，占土地总面积的51.04%；园地12605公顷，占土地总面积的10.0%；林地1460公顷，占土地总面积的1.2%；居民点及工矿用地18093公顷，占土地总面积的14.3%；交通用地面积2707公顷，占土地总面积的2.2%；水域25720公顷，占土地总面积的20.3%，未利用土地815公顷。

7. 周恩来故居位于在历史文化名城淮安市楚州区城中心，东临驸马巷，南临局巷，由东西相连的两个宅院组成，都是曲折的三进院。整个建筑皆是青砖、灰瓦、木质结构的平房，具有着明清时期苏北民居的典型建筑风格。这座老式的宅院是由周恩来的曾祖父周光勋从浙江迁居淮安做师爷时与其二弟周光焘合买的，占地1987.4平方米，共有房屋32间。门匾  大门上方红底金字的“周恩来同志故居”门匾，是邓小平同志题写的。 周恩来纪念馆坐落在古城淮安楚州的桃花垠，这里自古以来就是风景怡人的好地方。纪念馆于1986年由中宣部批准兴建，1990年3月正式动工，1992年元月落成对外开放，成为世人敬仰之地。

8. 旅游景点 韩信故里位于淮安市淮阴区码头镇境内 。是 韩信少年时生活在旧时淮阴县治所在地，千年古镇码头，有关他的一些古迹至今保存完好，具有较高的历史文化旅游开发价值。 韩侯故里、胯下桥、韩信钓鱼台、漂母墓等著名古迹都将原址保存、修复。

9. 《西游记》的诞生地——打铜巷 在淮城西北河下镇打铜巷的最南端，有一座明清风格的古宅，它就是中国明代著名小说家，中国古典文学名著、神话小说《西游记》的作者，世界文化名人吴承恩的故居。

10. 美食之道 淮扬菜与鲁菜、川菜、粤菜并称为中国四大菜系，素有“东南第一佳味，天下之至美”之美誉。许多标志性事件的宴会都是淮扬菜唱主角：1949年中华人民共和国开国大典首次盛宴、1999年中华人民共和国50周年大庆宴会等，都是以淮扬菜为主。 淮阴作为淮扬菜的发源地，有着许多令世人耳熟能详、名震中外的名菜，如软兜长鱼、红烧马鞍桥、狮子头、烧乌参、芙蓉鸡片、翠珠鱼花、鸡汁干丝等等。境内的水产资源丰富、特种养殖和绿色蔬菜基地的建设，给烹饪事业继承、创新和发展带来了很大的、更为广阔的空间。活鱼锅贴、手抓龙虾、脆皮乳鸽、码头羊肉、鸡丝辣汤、筒儿糕等一批名菜名点，形成一道独具特色的风景线。

11. 特色园区 江苏淮阴经济开发区位于淮安主城区北侧,南临国家三级航道盐河，北依宁连（南京 - 连云港）高速，东接京沪（北京 - 上海）高速，西连徐盐（徐州 - 盐城）高速，新长（江苏新沂 - 浙江长兴）铁路穿境而过。 距离淮安市中心15分钟路程、距淮安机场约30分钟路程。淮安火车站位于开发区内。发展腹地广阔，区位优势明显。 总规划面积 60 平方公里，“七通一平”建成面积 15 平方公里，形成了家用电器、纺织服装、黑色材料延伸、木材加工、食品加工等五大特色产业。 　

12. 投资-优惠政策 土地优惠政策 1 、土地使用权有偿出让按工业用地招标、拍卖、挂牌程序执行，价格按国土资源部有关文件规定的我区工业用地最低保护价 120 元 /㎡执行。对投资规模大、科技含量高、创税能力强的好项目、大项目，将给予适当奖励。 规费优惠政策 2 、凡在江苏淮阴经济开发区投资兴办的企业，或视同进开发区的企业，项目建设过程中涉及应由投资者缴纳的地方行政事业性规费由江苏淮阴经济开发区管委会代缴，确保税外无费 。税收优惠政策        兴办符合国家产业政策和环保要求， 固定资产投资 3000 万元 ( 或 300 万美元 ) 以上，投资密度 120 万元 / 亩以上，注册资本金 20 万元 / 亩以上，年纳税能力 5 万元 / 亩以上的工业企业 ，税收享受以下优惠： 3 、企业所得税： 一般实行“两奖三减半 ”，即前 2 年所征的企业所得税地方留存部分全额奖励给企业，后 3 年所征的企业所得税地方留存部分减半奖励。 省级以上高新技术项目 ，固定资产 投资 1 亿元 ( 或外资 1000 万美元 ) 以上的大项目 ，企业所得税奖励可适当延长。 4 、 增值税： 自 增值税 年纳税额达到 100 万元以上年度起，可连续三年申请获得相当于所缴增值税 地方财政留存部分 40% 的科技发展扶持资金 。 5 、从事港口、码头、公路等基础设施建设的中外合资企业，经省税务部门批准，按 15% 的税率征收企业所得税。经营期在 15 年以上的，从获利年度起，第 1 — 5 年免征企业所得税，第 6 — 10 年减半征收。

13. 投资指南 生物柴油生产线 项目内容：新建年产10万吨生物柴油生产线新建年产10万吨生物柴油生产线,总投资12.8亿元人民币,达产达效后，预计年可实现产值25亿元人民币，销售24亿元，利税3亿元人民币。 发展前景：可以作为替代能源。该项目已经国土、环保、规划部门初审认可。正在积极筹备中。 投资估算：12.8亿元 合作方式：合资、合作

14. 开发区仓储物流中心 项目内容：项目规划用地100亩，拟建设高效的货运通道，提供快速、便捷、多样化的现代物流配送体系，为开发区及周边企业提供第三方物流服务，总投资2亿元人民币，预计年可实现销售5亿元，利税5000万元。开发区2006年实现总产值45亿元，销售收入42亿元，实现财政收入5213万元，总产值超亿元企业11家，企业用工达9560人，成为我区经济发展的主要动力，但为其提供生产服务业的发展明显滞后，目前为止，没有任何现代物流业落户开发区，这对企业及员工的日常经营和生活带来了一定的影响。该项目建设年限为1 年，预期回收年限2年。 投资估算：5000万美元 合作方式：合资、合作、其它

15. 无公害蔬菜深加工项目 项目内容：该项目用地50亩，建设对蔬菜洁净、切割、速冻、杀菌、加工、包装的生产线。 市场前景：国际、国内市场对蔬菜需求旺盛，特别是对洁净菜和蔬菜深加工产品需求日益增长。预计项目建成后，可实现年销售收入3.5亿元，利润4500万元，投资回收期2年（含建设期）。 优势条件：无公害蔬菜是淮阴区三大农业主导产业之一，蔬菜生产呈现种类多、 特色明显、效益高的特点。2008年底全区高效蔬菜面积发展到34.9万亩，总产量70多万吨，产值7亿元，高效种植比重达到27.1 %，经省无公害农产品认定委员会认定的无公害品牌20余个，周边地区无公害蔬菜种植面积达80多万亩，可满足项目的原材料需求。目前淮阴区仅有一家蔬菜加工企业，规模较小，急需大型、科技含量高的蔬菜深加工项目。 目前进展：符合国家产业政策，县级主管部门备案，市级环保部门审批。 投资估算：6000万元 合作方式：合作、其它