1 / 8

Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh?

Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh?. Luk áš Vácha. Fondy kolektivního investování. Spousta „malých“ peněz na „velké investice“ Pouze některé mohou využívat nemovitosti jako aktivum (efektivně mohou fungovat od roku 2006) Speciální fond nemovitostí

miranda-calvin
Download Presentation

Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Fondy kolektivního investování Zdroj investic pro nemovitostní trh? Lukáš Vácha

  2. Fondy kolektivního investování • Spousta „malých“ peněz na „velké investice“ • Pouze některé mohou využívat nemovitosti jako aktivum (efektivně mohou fungovat od roku 2006) Speciální fond nemovitostí Speciální fond kvalifikovaných investorů

  3. Speciální fondy nemovitostí • Určeny pro drobné klienty i od malých objemů investic • 3 české fondy spravují majetek přes 2 mld. CZK

  4. Speciální fondy nemovitostí Problémy? • Pokles cen nemovitostí v letech 2008 - 2011 zchladil zájem investorů • Korelace s finančními aktivy je v tzv. krizových situacích vysoká (byť se zpožděním) • Domácí nemovitostní trh je nepřehledný • Na fondy se přece nedá sáhnout .... • Nízké úroky – konzervativní finanční aktiva moc nenesou ... • Daňový režim kolektivního investování • Normalizace nemovitostního trhu • Mezi lidmi je spousta peněz ... Příležitosti?

  5. Fondy kvalifikovaných investorů • Zvláštní skupina fondů určená tzv. kvalifikovaným investorům • Není tak sešněrována regulací jako fondy určené veřejnosti • Lze jich efektivně využít k zastřešení celé řady i specifických investičních projektů

  6. Fondy kvalifikovaných investorů Výhody? • Administrativní jednoduchost vstupu / výstupu z investice (především OPF) • Transparentnost • Daňový režim kolektivního investování • Dodatečné náklady (peníze + čas navíc) • Zákaz veřejné nabídky investic • Některá regulatorní specifika Nevýhody?

  7. Co se připravuje? • Připravovaná novela ZDP obsahuje 0% daň z příjmu u fondů kolektivního investování... • V sázce je stále zachování / prodloužení / zrušení 6měsíčního časového testu pro zdanění výnosů z prodeje investičních nástrojů u fyzických osob...

  8. Děkuji za pozornost! Lukáš Vácha QI investiční společnost, a.s. Burzovní palác Rybná 682/14 110 05 Praha 1 Tel.: +420 225 988 222 vacha@conseq.cz

More Related