2014 г.

1. Разъяснения Минэкономразвития России в части оформления межевого плана, а также ближайшие изменения в законодательстве, сопутствующие кадастровому учету 2014 г. ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ

2. Письмо Минэкономразвития №ОГ-Д23-6436 от 22.08.2014

3. Если заказчиком представлена копия документа, подлежащего включению в приложение межевого плана, заверенная органами, выдавшими такие документы, или нотариально, электронный образ такого бумажного документа может оформляться с такой заверенной органом, выдавшим документ, или нотариусом копии бумажного документа в виде файла в формате PDF, отсканированном в полноцветном режиме с разрешением 300 dpipi

4. Федеральный закон от 21.07.2014 №217-ФЗ « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»

5. Часть 2 ст.7 «Состав сведений государственного кадастра недвижимости» дополнена п. 14.1 ОТМЕТКА о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка : для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

6. ОТМЕТКА о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок

7. Предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания.

8. Приказ Росреестра от 01.08.2014 № 369 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде"

9. Раздел – Государственный кадастровый учет недвижимого имущества Подраздел – Бланки, XML- схемы Опубликованы XML-схемы для подготовки документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия.

10. Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

11. Появляется возможность перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Порядок перераспределения описан в главе V.4 Земельного Кодекса РФ. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничества, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. Подготовка схемы КПТ осуществляется в форме электронного документа. Исключением является подготовка схемы гражданином в целях образования земельного участка для последующего его предоставления без проведения торгов.

12. Исключена ст.81 Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. Статьей 11.3 Определен перечень документов, необходимых в целях образования земельных участков из земель, или земельных участков, находящихся в государственной собственности. В соответствии с нормами ст.35 №171-ФЗ изменения вступают в силу 15.03.2015г, за исключением отдельных положений, вступивших в силу со дня официального опубликования.

13. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

14. Утвержденный классификатор содержит наименование вида разрешенного использования земельного участка, его описание и код (числовое обозначение). Данный документ вступает в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования. 24.09.2014 документ опубликован в Российской газете.

15. Письмо Росреестра от 24.07.2014 №14-исх/08366-ГЕ/14

16. Если в отношении автомобильной дороги (участка автомобильной дорого) была осуществлена государственная регистрация права оперативного управления федерального государственного учреждения, подведомственного Федеральному дорожному агентству, и (или) права собственности РФ, при этом сведения о сооружении отсутствуют в ГКН, включение в ГКН сведений и документов о таком объекте недвижимости осуществляется в соответствии с нормами ч.7 ст.21 Закона о кадастре. В указанном случае сведения о местоположении сооружения на земельном участке будут отсутствовать в ГКН, для обеспечения внесения в ГКН этих сведений необходима подготовка технического плана сооружения и проведение учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

17. Если прекращено право оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения, и осуществлена передача указанных объектов в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги», отсутствует возможность включения в ГКН сведений об указанных объектах недвижимости, в рамках ч.7 ст.45 Закона о кадастре. В отношении таких объектов необходимо осуществлять государственный кадастровый учет, обеспечивать подготовку технического плана сооружения.

18. Вопрос включения в ГКН сведений о являющихся объектами недвижимости: • искусственных дорожных сооружениях, • производственных объектах, включая здания, • входящих в состав автомобильной дороги, в отношении которых отсутствуют указанные в статье 41 Закона о кадастре документы.