VAIHTOEHTOISET MENETELM T OSANA PUTKISTO-REMONTTIA Taisto Tuomi

1. 1 VAIHTOEHTOISET MENETELM�TOSANA PUTKISTO-REMONTTIATaisto Tuomi

2. 2

3. 3

4. 4 PINNOITUS HAASTAA PERINTEISEN PUTKISTOSANEERAUKSEN PERINTEINEN Kaikki uusitaan Rakennusty�t kest�v�t pitk��n ja osuus kokonaiskustannuksista 60% Huoneisto on asumiskelvoton viikkojen ajan Vakuutus vastaa uutta Takuu 2v. PINNOITUS Vain pinnoituskelvottomat osat uusitaan Rakennusty�t minimoidaan ja saneerataan vain tarvittavin osin Menetelmi� voidaan yhdist�� Ty� voidaan jaksottaa osiin Ty�vaiheet ovat lyhytkestoisia Asuminen on ty�n aikana mahdollista Vakuutus ei toistaiseksi vastaa Takuu 2-10+v.

5. 5 MENETELMIEN KUVAUKSET 1/5 SUKKASUJUTUS Muovipintainen polyesterihuopa, jonka epoksihartsi kovetetaan aika- ja l�mp�reaktiolla P��asiassa pohjaviem�rien sek� rakennusten ulkopuolisten viem�rien 100-350 mm sis�puolinen sujutus Maaliskuun alusta alkaen 2006 menetelm�, jolla voidaan sukkasujuttaa 70 mm:st� alkaen my�s viem�rien pystylinjat rakennuksen sis�puolella Haarakohdat porataan auki robottiporalla ja tiivistet��n tarvittaessa erillisell� haaraliitos-sukalla, joka voidaan valmistaa ko. liitosta vastaavaksi Vaatii rakenteiden avaamisen hankalimmissa haarakohdissa ja jyrkiss� mutkissa. Huoneistojen viem�rihajoituksia ei tehd� Urakoitsija lupaa, ett� kest�vyys on 100 vuotta Suomessa tehty vuodesta 1993. T�ist� on pitk�t referenssiluettelot Hinta muodostuu tapauskohtaisesti, esim.: 20 m pohjaviem�ri (200 mm:n) n.200 �/m + mahdollinen sivuhaaran poraus 500 �/kpl + mahdollinen piikkaus 90� kulmaan paikkausvaluineen 1500-2000 �/kpl Urakoitsijana on Aarsleff Oy.

6. 6 MENETELMIEN KUVAUKSET 2/5 MUOTOPUTKISUJUTUS Upon valmistamat Omega-Liner�-putket on sujutusta varten muotoiltu pienemp��n kokoon. Se palutuu sujutuksen j�lkeen l�mm�n ja paineen avulla alkuper�iseen py�re��n muotoonsa Lattia joudutaan avaaminen haarakohdissa ja jyrkiss� mutkissa Lopputulos on uuden putken veroinen Markkinoija on NRG Nordic Renovation Group Oy Hinta muodostuu tapauskohtaisesti, esim.: 20 m pohjaviem�ri (200 mm) n.200 �/m + mahdollinen sivuhaaran poraus 500 �/kpl + mahdollinen piikkaus 90� kulmaan paikkausvaluineen 1500-2000 �/kpl Urakoitsija on Putkistosaneeraus Eerola Oy.

7. 7 MENETELMIEN KUVAUKSET 3/5 LSE Paineilman avulla putkiin ruiskutettava elintarvikekelpoinen kova epoksihartsiseos Sis�halkaisijaltaan 5-150 mm k�ytt�vesi- ja l�mmitysverkostojen putkien sis�puolinen pinnoitus Kehitetty Sveitsiss� 1987. Keski-Euroopassa tehty n. 300 000 asuntoa Poxytec Oy aloittanut 2005. Helsingiss� on tehty muutama kerrostalokohde. Laajentuminen tapahtuu vuonna 2007. Nyt kaksi ty�ryhm�� ja kapasiteetti 160 asuntoa/a p��kaupunkiseudun vanhoissa taloissa Budjettihintoja: �Normitalo� n. 4000 �/asunto i�k�s talo, jossa muutoksia n. 5000 �/asunto �Sokeat� putkenp��t on etsitt�v� kuitu- optiikalla, avattava ja poistettava. �Normilinja�: 5 ty�p�iv�� / nousu / 3 kerrosta, lis�kerros + 1 ty�p�iv�

8. 8 MENETELMIEN KUVAUKSET 4/5 DAKKI Elastinen epoksimuovi, joka harjataan puhdistetun putken sis�pintaan Sis�halkaisijaltaan 50-160 mm valurautaviem�rien ja lattiakaivojen sis�puolinen pinnoitus. Ei sovellu maanvaraisiin viem�reihin Ruotsissa k�ytetty jo 15 vuotta. Ruotsissa on tehty kaikkiaan n. 15.000 asuntoa. Suomessa on tehty toukokuusta 2004 alkaen jo yli 600 asuntoa Odottaa ruotsista tyyppihyv�ksynt�� massalle vesieristeen� VTT:n sertifioima pinnoitusmenetelm� Lisenssinhaltija on Dakki Suomi Oy Hakee lis�� alihankkijoita. Urakoitsijoita on Helsingiss�, Joensuussa, Porvoossa, Turussa ja Vaasassa Budjettihinta: n. 4000-5000 �/asunto sis. ALV

9. 9 MENETELMIEN KUVAUKSET 5/5 TUBUS (EW-Liner) -menetelm� Lasikuituvahvisteinen kova polyesteri-muovimassa ruiskutetaan putken sis��n kolmena kerroksena Laittakaivojen ja viem�rien sis�puolinen pinnoitus sis�halkaisijaltaan 50-300 mm putkille Pinnoitus tehd��n asunnon viem�reihin yhden ty�p�iv�n aikana Soveltuu my�s maanvaraisiin viem�reihin. Itsekantava rakenne 10 vuoden takuu materiaalille. Urakoitsijan lupaama kestoik� on n. 40 v Kehitetty Ruotsissa, jossa pinnoitettu 10 vuoden aikana jo n. 40.000 asuntoa Espoolainen EW-Liner Oy on aloittanut Suomessa v. 2006 alussa. Se on osa Eerola Yhti�it�. Pinnoitusmenetelm�ll� toteutettuja kohteita on useita Budjettihinta: n. 4000-5000 �/asunto sis. ALV

10. 10 KRIITTISET SEIN�M�PAKSUUDET

11. 11 HANKEKOHTAINEN ARVIOINTI 1/2 TEKNISET KRITEERIT vikahistoria arvostus, asiakastoiveet ja muutostarpeet jo tehtyjen peruskorjausten huomioiminen k�ytett�vyys, tekninen vanheneminen viranomaisk�yt�nt� ja -m��r�ykset putkimateriaali ja sen kunto sek� k�ytetty asennustekniikka. Esim.: - pistesy�pym�t ja sinkkikato kupariputkien liitoksissa ja varusteissa - voimakas korroosio sinkityiss� ter�sputkissa - tontti-, pohja- ja pystyviem�rien sy�pym�t, halkeamat, tukkeumat ja muut vauriot - tehdyt eri aikaiset korjaukset, muutokset ja niiden dokumentointi verrataan perinteisi� ja uusia tekniikoita sek� niiden soveltuvuutta.

12. 12 HANKEKOHTAINEN ARVIOINTI 2/2 MARKKINATILANNE JA HINTAKRITEERIT kilpailutilanne markkinoilla vaikuttaa hintaan. Urakoitsijoiden ty�tilanne ja hinnoitteluperusteet muuttuvat case: Asuinkerrostalo Helsingin T��l�ss�. Vesijohtojen pinnoituksen budjetti 3750 �/as -> tarjous 9000 �/as. Paljon m�rk�tilojen muutoksia tarjouspyynt�jen muoto on t�rke�, jotta saadut tarjoukset ovat yhdenmukaiset, sill� muuten vertailu on vaikeaa tekniikat kehittyv�t ja uusia menetelmi� tulee markkinoille. niiden ominaisuudet on tunnettava vakuutusk�yt�nn�t ovat avoinna selke� raportointi ja tiedottaminen, jotka perustuvat todellisiin tutkimuksiin ja oikeaan hintatietoon, helpottavat p��t�ksentekoa yhti�kokouksessa

13. 13 CASE

14. 14 Asuinkerrostalo, HELSINKI Rakennustyyppi kerrostalo Rakennusvuosi 1912 Portaita 3 Kerroksia 5 + kellari + ullakko Tilavuus 10.350 m� Huoneistoala 1.656 m� Huoneistoja 17asuntoa ja 1 liikehuoneisto Asukasluku 22 L�mmitystapa kaukol�mp� Vesi- ja viem�rijohdot uusittu 1965 Viem�rimateriaali valurautaa Kylm�vesijohdot galvanoitu ter�s L�mminvesijohdot kupari Useisiin asuntoihin oli tehty mittavat m�rk�tilaremontit

15. 15 Perinteisen putkiurakan halvin tarjous 3/2005 oli 751.000 � sis ALV 22%. T�m� teki 44.000 �/asunto ja 454 �/as.m� �Halpa hinta� johtui asuntojen suhteellisen suuresta koosta. �Normaalit� hinnat Helsingiss� liikkuvat 500-700 �/m�. Yhti�kokouksessa pinnoittamisen kannattajat halusivat halvemman ja v�hemm�n haittaa-aiheuttavan ratkaisun ja voittivat ��nestyksen j�lkeen.

16. 16 TeknoPlan teki vertailun, jossa edullisimmaksi vaihtoehdoksi l�ytyi seuraavalla sivulla esitett�v�n kustannusvertailun ratkaisu. Kun nykyiset viem�rit pinnoitetaan (DAKKI-menetelm�) ja vesijohdot uusitaan nelj��n uuteen nousulinjaan (entiset 8-linjaa). Mik�li t�m�ntyyppisess� kiinteist�ss� vesijohdot olisi pinnoitettu, olisi niiden hinta yksin ollut 171.000 �. Nyt uusiminen tuli edullisemmaksi.

17. 17

18. 18