C.P.

1. INDICEObjetivos del estudio.1 Reducir el coste Kw/h2 Reducir el consumo de energía.3 Verificar las instalaciones.4 Mantener las instalaciones.5 Mantener el control de los contratos (segundo año)6 Inversiones a realizar7 Financiación8 Retorno de la inversión9 Fin de contratoObservacionesAnexos 1y2 C.P.

2. 1.1 Comprobando potencia contratada 1.2 Desvíos horas P1 P2 P3 1.3 Comprobando tarifa contratada 1.4 Adecuación a los consumos 1.5 Administrando la gestión de los contratos 1.6Controlando la facturación mensual. OBJETIVO Nº 1: Reducir el coste del KW. C.P.

3. La energía consumida podemos reducirla en un 20 - 25 % • Cómo lo haremos: • 2.1 Comprobando y sustituyendo las lámparas ineficientes. • 2.2 Comprobando la potencia de motores y analizando la conveniencia de utilizar variadores de frecuencia. • 2.3 Comprobando las horas de utilización y parando o reduciendo los tiempos de uso innecesario. OBJETIVO Nº 2: Reducir el consumo de energía. C.P.

4. Comprobación del funcionamiento • 3.1 Comprobar si existen caídas de tensión. • 3.2 Comprobar posibles calentamientos de cables, interruptores, tomas y armarios de maniobra, • Medimos los aislamientos de cables por si hubiese derivación a tierra (y hacemos su corrección). • ¡Todas estas medidas son anulación de posibles focos de consumo que no se detectan si no se hacen estas medidas! OBJETIVO Nº 3: Verificar las instalaciones C.P.

5. OBJETIVO Nº 4: Mantener las instalaciones • MANTENIMIENTO • 4.1 Cada 6 meses repetimos todas las medidas de verificación señaladas en el OBJETIVO Nº 3 • 4.2 Hacemos las mediciones de tomas de tierra. • 4.3 Prueba de los relés diferenciales para cumplir con lo establecido en la Ley de Seguridad Industrial, (R.D. 3275/1982 del 12/11) C.P.

6. OBJETIVO Nº 5: Revisión permanente de las condiciones de los contratos de suministro • 5.1 El primer año, analizaremos los hábitos de • consumo y buscaremos la mejor oferta del • Kw/h en el mercado libre. • 5.2 El segundo año, una vez controladas • todas las mediciones de consumo en las • nuevas condiciones, el objetivo será • contratar con Comercializadora de • sistema Indexado, con la previsión de • reducir aún más el coste del kw/h. C.P.

7. Las inversiones más importantes son las siguientes: • 6.1 Monitorizar las principales medidas mediante la instalación de un Analizador de redes para control de Consumos y Calidad de la energía. • 6.2 Sustitución de lámparas poco eficientes • 6.3 Sustitución de tubos poco eficientes • 6.4 Posible cambio de maniobra de motores sustituyéndolo por variadores de frecuencia. • 6.5 Instalación, si fuese necesario, de detectores de infrarrojos en escaleras, descansillos y/o ascensores. • 6.6 Las necesarias para conseguir los dos objetivos señalados en el punto 1.1 Reducción de coste y 1.2 Consumo de energía. OBJETIVO Nº 6: INVERSIONES A REALIZAR C.P.

8. OBJETIVO Nº 7: FINANCIACIÓN DE LAS INVERSIONES • 7.1 Todos los gastos inherentes a la reforma • de las instalaciones, instalación de nuevos • equipos , sustitución de lámparas y • estudios y control de contratos y facturas • de la empresa comercializadora podrán ser • sufragados por ON EFICIENCIA, • con cargo a los ahorros a conseguir con • las medidas descritas. C.P.

9. 8.1 El retorno de la Inversión se produce exclusivamente con los ahorros conseguidos con nuestra intervención. Nuestro estudio preliminar nos permite asegurar que la totalidad de las inversiones a realizar se recuperan en el plazo de 6 años, compartiendo los ahorros con la Comunidad. • 8.2 Podemos garantizarles una reducción de los importes pagados actualmente por la Comunidad de Propietarios de un 15% desde el primer día, con cargo a los mencionados ahorros. • ON EFICIENCIA domiciliará en su cuenta bancaria los pagos de las facturas de los contratos de la Comunidad de Propietarios y facturará a ésta, mes a mes durante los 6 años, el 85 % del importe de la factura actual. • 8.3 También podemos ofrecerles otro sistema: Compartir los ahorros conseguidos entre ON EFICIENCIA y la Comunidad de Propietarios, desde el primer día, en los porcentajes que determine una auditoría completa y previa que determine con precisión el periodo de amortización. • 8.4 Con este sistema la auditoría puede quedar en propiedad de la Comunidad contratando libremente con la empresa que desee, abonando el coste de la misma que, como previsión aproximada, podríamos valorar en 3.000 €. • 8.5 ON EFICIENCIA estudiará cualquier propuesta alternativa que proponga la Comunidad de Propietarios. OBJETIVO Nº 8: RETORNO DE LAS INVERSIONES C.P.

10. 9.1 Formalización del Contrato • En caso de aceptación de nuestra oferta se firmará el correspondiente contrato que recogerá todas las condiciones incluídas en el presente estudio. • 9.2 Fin del Contrato. • Una vez terminado el período del contrato, toda las inversiones realizadas quedarán en propiedad de la Comunidad, en perfecto estado de uso y funcionamiento. OBJETIVO Nº 9: CONTRATACIÓN C.P.

11. Una vez terminado el periodo contractual, ON Eficiencia seguirá ofreciendo a la Comunidad la contratación del servicio de mantenimiento de las instalaciones, con la comprobación de las facturas de la comercializadora y el asesoramiento sobre la mejor contratación del suministro. • Todos los materiales a instalar llevarán el certificado de cumplimiento de normas por un laboratorio de reconocida solvencia OBJETIVO Nº 10:OBSERVACIONES C.P.

12. RESUMEN COMPARATIVO DE COSTES C.P.

13. ACREDITACIONES ON eficiencia tiene contratos similares firmados en más de 50 edificios. La ejecución de los trabajos y el control de las instalaciones eléctricas será realizado por la empresa colaboradora siguiente: RAGA ELECTRICIDAD, S.A. • Empresa Certificada en calidad ISO-9001 en instalaciones eléctricas y gestión técnica de la energía y seguridad. • Empresa Instaladora y Mantenedora Autorizada. • Registro Industrial de Alta Tensión nº 16110012563 • Registro Industrial de Baja Tensión nº 16110009566 • Seguro de Responsabilidad Civil por 3.000.000 € de límite por siniestro C.P.